从预售房地产投资戏剧利润
在预售过程是一个创新性的房地产投资机会，你今天购买的价格明天的财产。施工前期的投资是对投资者或买方恩惠以及 发展商或建筑商。在预售过程中最大的好处就是你可以保留不以折扣价格投资的财富您的购买。您只需作少量的投资，更是低至5％ 总成本的保留单位和支付方式对不同milestones.For买方实现平衡，施工前的过程提供了一个机会很少保证金密封金钱处理财产和实现 对成品的公寓房的价格相当优惠暂定。对于开发人员，是对预售整个物业的机会，即使没有铺设一砖和采购与建筑贷款 相对容易。在施工前的过程中，地产发展商的建设计划，拟进行合资前的房地产销售。唯一提供给买方的建筑呈现和 该公寓，城市别墅，或单一家庭住宅平面图。好消息是，预售价格通常在一个完整的units.In理论，提出有吸引力的折扣销售价格在 买方得到的折扣，因为他们显示了勇气和坚韧的投资仅纸张和“空气”。但在现实中，他们获得折扣，因为是一个谜为开发关键件 因为在前期的总销售比例的单位，特别是获得准贷款，资助建设process.If您在施工前财产有兴趣投资的需要，您可以 在施工前进行检查清单可以在您提供了在当地的报纸在互联网上或与您的房地产顾问;也就是说，如果您在这些区域的项目类型。当你 列表中，您可以提供名单的最合适根据您的预算和需要。之后，你必须运行对物业的全面检查，并在许多问题上开发商。某些关键原因是，持续经营 和预期的成本在该地区的类似单位的供求因素，是否有转让的单位和property.You的独特性还必须检查为今后的发展计划或建议 附近，以保护你的看法。这方面是重要的，因为你可以选择购买一施工前的过程溢价由于湖泊或海旁知府查看一个公寓。然而，一段时间后，你 可能会发现，另一个是开发建设项目，这可能失明的view.After您满意的适宜性和自己的公寓价格，可以继续为保留。多数的 预售屋有一个象征性的保留金额，通常总成本的5-10％，并可以1000美元的低点。预订时有一个简单的购买协议“意向书”中，你持有 对优先购买权。在这个阶段，你是安全的，因为你的钱是在代管帐户，您可以没有任何义务终止协议。当然，发展商是不是真正绑定到任何价格还 在这个阶段可以使双方都有一个松散arrangement.Once开发得到必须的许可证和权限，并有法律依据销售单位，您可以输入到一个硬的合同。当时 签订合同的硬，你必须平衡的前期付款。通常，预付款的20已完成产品的总成本％，但可以或多或少。您可以用与建筑商直接存款 或通过信用证。合同签署后，他们进行的前期付款，您没有进行任何其他付款，直到单位愿意与您完成交易，并采取possession.However，前 合同签订难，因为你必须通过签署该小心，你进入一个有约束力的承诺，购买的单位，否则，建造者可以没收您的存款。在佛罗里达州，一些州你 有一个15天撤销期间，您可以退出硬没有任何义务的合同。在签署合同的硬盘，您应该检查您是否有权利指派一个属性 资质的中介。如果您想为了稳妥起见，采取的条款及硬的施工阶段施工前purchase.The合同条件的专业意见，通常为6个月至2 年（根据项目类型），你有一个在硬盘合同到期日期。如果建筑商未能完成移交的建设和拥有，你可以申请退款，并没有法律 义务购买单位。在作为建设将争取完成施工期间，通常有几个价格的上涨，当然，你不能完全依靠这种事情发生。如果你 能够找到一个合适的买家在交易完成前，你可以转售单位，并声称对deal.If你没有分配到合同结束完成您的利润，你将不得不关闭装置。 在预售过程中关闭所有类似房地产交易，你必须使与像如“真诚估计。”有一披露协会收取额外支付余款 很多事情要考虑到在进入施工前的投资，我们强烈建议您学习所有该做什么和不该做什么。希望这篇文章给你一个process.Chris安德森概述 施工前，是一个权威的房地产投资。得到他的四天电子邮件课程和33分钟的视频免费今天！访问http://www.GetPreconstructionDeals.com＆http://www.GetPreconstructionDeals.com.In 此外，安德森博士是网上的范撒普研究所，致力于提供世界级的投资者和交易员培训小组培训协调员。
文章来源: Messaggiamo.Com
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