迪拜还是不买？迪拜的房地产市场短期评估
从未见过有这样一个雄心勃勃的和创造性的驱动器，建立楼市已在迪拜目睹了过去3年。紧迫石油储备，迪拜王储谢赫穆罕默德 Marktoum，列出把迪拜到金融，商业和旅游中东资本和他的3年以上成功的空间。该国的国内生产总值增加了百分之十七的 过去的一年，汇丰银行估计，目前是425亿元的项目正在建设中的价值，而20美元的石油国家的邻国休息亿元救together.The结果一直上升 迪拜作为世界上最富有魅力的地产投资市场。在迪拜没有被低估。这种微小的酋长国，只有5年前只不过是一个简单的渔村更突然成为 曼哈顿中东。继口头禅'越大越好'迪拜自豪地宣布了世界上第一个七星级酒店，阿拉伯塔并设置为建设世界上最大的购物中心，第一 水下酒店和令人惊讶的是最长的室内滑雪slope.Already每年的游客人数为500.0万，定于2007年上升到10亿美元。发展的规模是空前的同 公寓楼正在建设，并在十几个内出售的准备通宵排队，包在迪拜讨价还价热心的投资者蜂拥而至天内进行。这些项目被释放是最有 发明和雄心勃勃的世界已经看到，与在诸如棕榈和最近举行的世界岛屿的海滩上生活的景点前男子和重新资本化，在世界地理 process.With房地产作为与众不同，因为这是不难理解为什么迪拜的房地产市场正在吸引这样大规模的国际利益。真有什么喜欢它，似乎 大家谁的人将有迪拜一块。迪拜更独家发展被抢订一空类的名人和世界的精英。老龄英国摇滚歌手洛史都华已经拥有的clubs 英国[世界的缩影，英国是！]沿着棕榈别墅正在购买的体育明星，影视明星，并与以上的人？150万元，用于私人海滨retreat.If这么多了 取得了三年，在那里是迪拜何去何从？ Nakheel公司，背后的非凡Palm和世界项目已经有了自己的眼睛，从字面上看，一个新的开发公司。我很喜欢Palm的梦幻城，是 还提出了一系列的岛屿，但男人出去的Palm规模显着。完成后，梦城将成为一个眼睛的形状，与上延伸到波斯湾的出巨大的睫毛住宅元素。 在梦幻别墅城开始？425000约371平方米（4,000平方英尺的住宿）。排屋开始？20万元，而一和两间卧室的公寓开始？15万元。对于财产寻求投资者 丰厚的回报，一个新的市场始终是一个冒险的和担心的是，市场可能会崩溃后不久，当局已采取了！。随着传闻大量证据表明，在迪拜的房地产价格上涨的 高达60％在一年内，让你不由得不直奔并抢占一杯羹。但精明的投资者将不得不考虑是否改得太多fast.The在迪拜房地产市场的步伐是一个令 投机者的梦想。也不是没有先例的财产已被转移到了十几次甚至在建设完成。许多投机投资者预定10到20的新发展别墅， 在巨大的利润出售之前，他们已completed.Cashing在努力为市场降温，也许在此，建设者正在收取高达7％，每一次转让财产的费用和 贷款机构正在努力保持市场上的资金只同意原销售价格的管制。在二级市场上，价格可以超过原来的10-70％的价格，这取决于 发展的popularity.All的迹象表明，最初的炒作趋向缓和，价格结算。一年半前900家的销售，7小时内一发展。许多人认为需求 将继续持续，价格将继续上升，但不是在他们已经在过去两年years.In比较疯狂的上升率等亚洲新兴市场，如中环的 和东欧，迪拜似乎是一个更有吸引力的投资。中间市场价格的比较中东欧城市如塔林和克拉科夫。迪拜与这些国家有 阳光因子和一个迷人的边缘，这肯定有助于从欧洲大量移民，海湾地区和印度次大陆。超过十万多的人预计将在每年抵达迪拜。 这种大规模移民是一定要保持物业的租金markets.Other房地产市场看到的租金收益，通过地面下降。太多的投资者收购物业，而不是足够的房客租 他们！爱尔兰，英国和欧洲的新首都的许多看到产量下降到3％以下。在迪拜，租金收益率已下降到一个非常健康的8-9％，但目前保持在6-7％的公司。事实上，在 迪拜租金预付，有时长达一年之前，肯定是一个考虑购买这些激励因素以出租物业在迪拜。在另一方面，在新的发展服务收费高， 任意位置ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的每年4000英镑，可能是由发展商前期的要求！尽管目前的繁荣和谨慎的投资者到迪拜巨大的移民正在提高 关于在阿联酋拥有安全的理解的问题。到目前为止，没有任何法律已通过确认外国人拥有财产的权利的推出日期的任何项目。不过，阿联酋允许 个别酋长国发出自己的立法来规范不动产的所有权。虽然迪拜是致力于通过法令和决定，以鼓励海外投资，他们统治一朝一夕可以改变的 心血来潮目前的统治者。政府已经承诺永久业将在不久的将来批准。当发生这种情况很可能进一步提升投资者对迪拜房地产market.If信心 在迪拜房地产市场发展与任何程度的稳定，抓住了第二个房主和英国经理人寻求将利益是至关重要的。如果市场继续投机的推动， 与投机泡沫的可能性不是不可能的。为外国投资者的财产所有权法律的修订应当鼓励一种更加稳定的物业的投资环境，帮助避免任何可能崩溃 由投机speculators.Tracey米格很快耗尽的投资者基础，经营和维护造成的财产Newsdesks数量。她经常写在国外购买的财产物品和功能。为了 更多信息在迪拜，访问http://propertynewsdeskdubai.blogspot.com财产。她还拥有PropertyAuthors.com，一个房地产投资电子出版公司，提供购买免费PDF杂志文章
文章来源: Messaggiamo.Com
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