公寓房对公寓房旅馆为Vacaton 房主
公寓房旅馆, 并且叫做condotels, 是一个相对地新概念在别墅归属。迅速地赢得声望, 许多公寓房旅馆现在被修建在佛罗里达、拉斯维加斯、芝加哥、多伦多、加勒比和许多其它地点在美国和世界附近。帮助说明公寓房旅馆的独特的质量, 这神色在怎样他们和传统公寓房相比。
礼节
公寓房- 平均公寓房有一个社区水池和一些共同领域。
公寓房旅馆- 公寓房旅馆有会发现在四或五星旅馆的你们当中的许多人礼节。除水池(或水池之外), 有大概一家本地餐馆(可能数), 一个休息室、一个充分服务温泉、科技目前进步水平锻炼设施、poolside 酒吧, 等。礼节在公寓房旅馆里大于什么您典型地会发现在公寓房。
陈设品
公寓房- 公寓房通常是被卖的无供给的。您可以装饰您的单位如果您喜欢, 并且您支付所有陈设品。
公寓房旅馆- 公寓房旅馆单位被提供对您完全地装备了, 典型地以高端家具、器具和装置由一位专业室内设计师选择。所有单位装饰同样, 或多或少, 很象旅馆客房。公寓房旅馆单位是被交付的用户准备好在收据。费用为陈设品包括在公寓房旅馆单位的价格。
服务
公寓房- 您负责您自己的家务和单位保养。服务对维护和可能安全通常被限制。
公寓房旅馆- 您得到每日家务如同您会在一个豪华旅馆里。您得以进入对客房服务、前台服务、维修业务和报到服务的。大多数公寓房旅馆由名声响亮的旅馆经营者管理象Ritz Carlton 和Hilton, 完善专家当它来到顾客服务。多数同样为可利用服务在他们的高端旅馆被提供在他们的公寓房旅馆。
地点
公寓房- 公寓房可能全国各地被发现在几乎每个主要市场上。一些公寓房发展是在度假区, 当其他人不是。
公寓房旅馆- 此时公寓房旅馆是只可利用的在几个地点, 是主要假期目的地或高度中意的城市, 譬如南佛罗里达、拉斯维加斯和芝加哥。公寓房旅馆通常被修建在土地最中意的片断譬如高尔夫球场, 俯视海洋或在一个主要城市的心脏。
价格
公寓房- 价格为公寓房可能开始一样低象$70,000 。
公寓房旅馆- 单位开始在$200,000, 并且多数是极大地更多。沿海地带四或五星公寓房旅馆单位可能花费$500,000 到超过$1,000,000 。
租金收益潜力
公寓房- 您有租赁的选择在您的单位之外当不是使用它。但是, 您负责找到您自己的租借人, 单位为那些租借人做准备, 应付出现和收集租的所有维护问题。公寓房协会的认同也许必需关于租借人问题。您保留100% 出租收支。
公寓房旅馆- 所有细节被处理为您。当您不使用您的公寓房旅馆单位, 您简单地安置它在出租节目。租借人会找到为您, 并且所有租借人的逗留的方面由旅馆管理公司会处理。整个过程会是hassle-free 为您。
您会接受租收支, 典型地40%-50% 的部份; 平衡会去管理公司。由于公寓房旅馆很可能是一个全国或国际饭店链子(譬如Hilton 或Ritz Carlton), 它有一个全球性销售人员、multimillion 美元市场活动、忠诚节目、一个集中化保留系统和强的互联网存在, 建议物产的管理比您会作为一个单独公寓房所有者大概会有更好的成功在保持您的单位被租赁。
欣赏潜力
公寓房? 是否您的公寓房将赞赏或将贬值强烈取决于它的地点。由于有许多公寓房在市场上, 供给和需求帮助保留规则经常定价下来。为同样原因, 公寓房可能是困难转售。
公寓房旅馆? 由于公寓房旅馆是物产投资的相对地新型, 他们对正义几个地点全国各地被限制。供应小并且需求当前是高和生长, 贡献迅速和重大欣赏。其它因素记住转售公寓房旅馆单位是您卖不仅实际单位而且来与礼节填装的豪华生活方式, 高服务物产。
许多公寓房旅馆被全部售光在pre-construction 。经常开发商, 感觉高需求, 意志提高价格许多次在所有单位去之前。
例如, 反叛公寓房旅馆位于椰子树丛, 佛罗里达是第一公寓房旅馆被修造在南佛罗里达。从时间开发商开始接受储蓄直到它全部售光了在pre-construction, 那里是九价格增量。及早买的人们格外涌出了。
Joel Greene 是公寓房旅馆中心的总统, 专门研究公寓房旅馆销售的一个被准许的房地产发行家。对于更多信息关于公寓房旅馆-- 包括物产目录、相片和价格-- 参观他的网站在 http://www.CondoHotelCenter.com。
请务必报名参加为物产戒备e 时事通讯在 http://www.CondoHotelCenter.com 接受通知当新公寓房旅馆来在市场上并且是可利用的以pre-construction 定价。
文章来源: Messaggiamo.Com
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