名列前茅7 原因为什么FSBOs 失败卖他们的家独自!
在美国, 少于10% 所有为销售由Owners (FSBOs), 是成功的在独自卖他们的家。That*s 因为多数人民正义放弃因为他们don*t 体会从一开始工作的困难和复杂前面。但that*s 不是唯一的原因。这FSBOs 犯当卖他们的家的七个常见错误。
1 。疏忽定价物产在什么市场条件将负担。
第号一个原因多数FSBOs don*t 出售他们的家是他们定价它太高。许多开始计数金钱they*re 挽救在委员会并且多少他们的销售将捕网。如果您的房子比其它可比较的房子定价更加高级在您的市场上, 您不会得到您需要卖的提议!
2 。低估时间, 能量, 知道怎么, 能力和努力必要卖房子。
有效地卖您的家的钥匙的当中一个和有益地是完全可及性。许多家长期坐在市场比必要因为所有者isn*t 可利用显示物产。意识到, 某一时间每天是必要卖您的家。
3 。不准备应付察觉FSBOs 作为目标买家的猛击* 低balling * 。
其它卖家的挑战筛选不够资格的远景和处理低ballers 。它经常未被注意, 时刻、努力和专门技术必需迅速察觉这人民。安定为low-ball 出价比支付任一类型通常坏专业服务费或委员会。
4 。缺乏知识关于财务选择为买家。
您准备着回答关于财务的问题吗? 卖的钥匙的当中一个有所有必要的信息预期客户需要和提供买家选择。考虑您购买某事价值的上次, 您做出了决定在您连续有所有您的鸭子之前? 由提供财务选择, 您给homebuyer 工作能力以他们的方式。You*ll 开放更加有益地卖您家庭更快的可能性和。It*s 重要, 您找出和建立与的财务专家网络的关系将帮助您有益地实现您的目标。
5 。不充分地了解法律分枝和所有必要的步要求在卖家。
许多售屋失去的归结于残缺不全的文书工作, 缺乏检查或不遇见您的state*s 透露法律。您完全地被通知所有步必要卖房地产吗? 如果不是, 您可以想要考虑与一个法律或房地产专家协商。
6 。缺乏经验在处理法律合同、协议和所有争执与买家在提议前后被提出。
您是井熟练在legalese 吗? 您准备着处理争执与买家吗? 它总是明智把所有交涉和协议写下来。许多售屋失去的归结于什么的误解谈判了。
7 。不与必要的专家... 标题、审查员(家和虫), 律师, 和信托财产公司联系。
您通晓顶面审查员和信托财产公司吗? Don*t 任意精选的审查员、律师, 和标题reps 。象任一个行业, 有将减慢, 延迟的不充分的个体并且可能平衡费用您交易。小心!
卖家要求对不动产市场的亲密的理解。如果物产定价太高, 它将坐和将开发名誉在是上问题物产。如果物产定价太低, 您将花费自己金钱。某一FSBOs 发现, 他们丢失了钱由于贫寒定价决定。在最后的结果, 他们会支付的这些差错胜过了委员会。
关于作者
劳伦斯・亚伦有经过15 年经验作为营销专家和一个成功的房地产投资者。他的经验与许多房地产、营销和财务专家使他开发销售系统和Ebook 为人设法卖他们的家独自。为销售由Owner (FSBO) 无争论售屋系统接受了许多称赞从房地产专家和房主: http://www.fsbosaleshelp.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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