了解的房地产术语
购买家可能是一个复杂和缠扰不清的过程, 特别是为首次买家。在过程过程中, 首次购房者将遇到各种各样不熟悉的真正的状态期限。有是有用学会的几个关键术语同事以购买房地产。
例如, 许多买家混淆期限broker 和推销员。经纪是适当地被准许的个体, 或公司, 担当一位特别代理人在房地产购买和销售, 推销员是一单独使用或联系由书面协议由经纪作为一个独立承包商。推销员促进房地产购买或销售。
一旦您决定购买, 推销员将准备销售合约对礼物对卖主与您的定金储蓄一起。销售合约是卖主同意给物产的财产和标题买家在同意的情况购买价和表现充分的付款的文件。定金是买家的部份付款, 作为良好信誉诚意展示, 做合同捆绑。经常, 定金被拿着在有条件交付契约帐户。信托财产是金钱由一个公正的党拿着的过程直到信托财产指示的期限被履行。
在买家和卖主以后签署了合同, 买家必须获得抵押票据由提出合同对抵押贷款人。笔记是买家的诺言支付房地产的购买价除陈述的利率之外每指定的时期。抵押贷款人安置先得权在物产, 或抵押, 并且这巩固抵押票据。
买家支付兴趣金钱对贷款人交换至于对金钱的使用被借用。兴趣通常指4月或年百分率。兴趣是有偿的根据原则, 买家欠的资本总和。利息支付也许假装以点的形式。点是也许由或买家支付或卖主或两个在常规贷款的在最前面的费用。
总之, 有买家能获得的二类型常规贷款。一笔固定的率贷款有同样利率为贷款, 通常14 到30 年的生活。可调整的率贷款或可调整利率抵押(胳膊) 提供被打折的最初的率, 改变在集合时期以后。率无法超出利率盖帽或天花板允许在这样贷款为任何一个调整期。一些胳膊有终身盖帽在兴趣。买家付贷款和利息支付对贷款人通过分期偿还、系统的债务的付款和退休每集合时期。
一旦合同签了字并且抵押票据被获得了, 买家和卖主必须法律上结束房地产交易。关闭是买家、卖主和他们的律师回顾, 标志和交换最终文件的会议。在关闭, 买家接受评估报告、财产价值的估计与评价人的署名, 证明和炫耀的文件。买家并且接受标题和行为。标题显示证据物产的买家的归属当行为从卖主法律上转移标题到买家。买家接受在关闭的最终文件是产权保证保险政策, 保险反对标题的损失如果它被发现不完美的。
买家应该计划在一个最少四个到十二个星期对一种典型的房地产交易。过程是困难的和时常, 威逼。对房地产术语的一般交易的理解和年代史, 然而, 将帮助任一个房地产新手确信地买他们的第一个家。
关于作者
W. Troy Swezey 是"了解的房地产术语的作者。" 作为一个地产商在世纪21 保罗& 同事, 他帮助了许多个体以他们的房地产需要。参观他的网站下载他的自由e 书, "房地产秘密被暴露。" http://www.TroyIsMyRealtor.com 或邮件对: TroyC21@usa.net
文章来源: Messaggiamo.Com
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