Dont多付了一所房子，即使在今天的市场
如果有一件事美国投资者的爱，这是一种过度膨胀的市场。这就是为什么他们继续购买新的住房和继续来进入市场。根据最新数据，房屋开工年率上升 9月的3.4％，符合17年来新高。无心哈！去吧，孩子go.I不知道这些人买房子，为不断上升的价格，都是一样的人谁也不能获得100美元或朗讯股价足够Amazon.com的股票 75美元？这位在股市烧毁，我想他们决定再投资是什么在自己家中离开。在房地产泡沫吗？我不知道，但我怀疑我们，至少在一些地区 country.Don'吨误会我，现在。我拥有一个家，我想自置居所，是我们在这个国家享有很大的自由之一。我得到有关的人退出谁是他们的家园的所有资产与紧张 新贷款。我怀疑，这些人大多是消费的平等，而不是投资了。其实他们所留下的是一个更大的抵押贷款，以及一堆毫无价值的中热烫了当前的低利率 环境是一次的一生机会锁定在低价30年在您的家庭抵押贷款。如果您再融资您目前的贷款余额，你就赢了。如果你再融资，并在你的最大资产，让你 可能伤害自己。你可能会说，通过再融资，在你的房屋净值，你只是在你的家庭兑现在升值英寸嗯，不exactly.What你真的做的是collateralizing的一部分 你的房子，自己获得现金贷款，在偿还日后贷款的意图。你真的转移在您的家股权到您的贷款人，没有兑现它。如果你想 你的资产的现金，你有你的房子卖掉，平原和simple.For那些谁购买新住宅，低息环境是一把双刃剑。一方面，你可以在以惊人的速度30年 抵押贷款，世所看到一生一次。另一方面，因为我们生活在一个世界里，每月支付的所有问题，较低的利率意味着高房价。每月支付 保持不变，但现在你已经有了一个更高的贷款余额，这可能扭转咬的再融资出您家的公平future.The危险你是显而易见的，但你为什么不应该 购买在目前的环境1家？我不是说你不应该。我说的是你要小心。大多数房地产专业人士明白，每月付款问题，而不是房子的价格， 当出售房子。因此，降低利率下降，更多的钱可以收取一所房子。如果你是一个购房者的钱为一首期，房子的价格将决定 你多少资产开始。而且，它决定是否与你得到20％的首付，或者一些其他形式的不足首期传统的抵押贷款。这股本的比例将决定您是否会为支付 大食价为私人抵押贷款保险（PMI）的众所周知的。相信我，这只是一个每月支出按这样一个巨大的老鼠洞。有没有采购经理人的价值，你不想支付it.For论证起见，让我们 假设你将不会支付任何采购经理指数。现在，让我们比较两个邻国，具有相同的房子，谁拥有对三十年按揭每月支付相同。第一个邻居有10％的利息10万元的房屋， 第二个有一个在6％一十四万六千美元抵押贷款。你可能认为这是极端的，但我可以告诉你，这就是发生在我家附近发生在过去的5-7年。在我的房子住型零售下 $ 100,000于1999年，零售在$ 130,000's.Back到我们的例子。我们的邻居都是缴交按揭每月约875美元。现在让我们假设，两人决定加倍其 抵押贷款，upping其付款每月1 100美元。这两个邻居是减少每月225元以上的本金余额，这里的其中第一邻居的优势。关于10万美元结余 抵押贷款出现故障，比146000美元抵押贷款，这样快多了，虽然第一个邻居多付的利息每个月比第二个邻居，在7年的某个时候，邻居一个是实际 少付利息总额。 30,001人会付出过他的房子在14年多一点，而邻居2需时约18岁的付off.In这个例子中，我们甚至没有考虑到的可能性， 邻居人们可以对他的再融资贷款余额时，利率下降。这将降低其要求的付款，并让他还清他的房子，甚至更快。与此同时，“市场价值” 他家已上升到约两所支付的邻居（146,000元）。当邻居一决定出售他的房子，他会走开了很多cash.Obviously，这是一个简单的例子，但我们一直没有 出现反复，在过去几年。我知道，这是昂贵的，现在买房子，无论你在哪里去。你在这种情况下怎么办？我建议寻找和购买，一个家庭需要 一些工作。你应该寻找房子是大约80％的平均市值在附近卖。这些房子一般只需要修修补补的工作，也许一些小修小补，但您节省 房子的价格，并把额外的蝙蝠股权的权利。远离住房需要管道或电力工作，除非你知道某人将修复是免费的。这些补丁大笔费用，并且会吃 建立多对house.Buy房屋价格的储蓄，使表面的改变，然后，它重新评价。你会惊奇有多少“价值”的房子已经上升。 （我把价值 引号，因为只有真正的方式来判断房子的价值在于它出售。一个评价是单纯的估计值。）这也将帮助你摆脱的采购经理人指数，如果你没有20％的首期，因为 一旦你的抵押贷款余额低于80％的评估价值下跌，你可申请摆脱采购经理指数。房屋可以投资，任何投资一样需要一个工作发现价值。但可以 done.About的AuthorChris马龙是编辑和被低估的周刊，一个免费的个人投资理财通讯，致力于创造更聪明investors.To签署被低估的周刊出版了， 发送电子邮件underval@hot-response.com，或注册，通过在www.dynamicinvestors.net/index7.html网站; chrismallon@dynamicinvestors.net
文章来源: Messaggiamo.Com
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