10 个要诀为投资在困厄的或被阻止的物产
1 。查寻在万维网为困厄的或被阻止的物产作为一个起点。使用一个专业地产商辨认巨大回赎权的取消成交为您。您可以是成功的在搜寻网在您自己, 但记住一些信息是过时的, 一些也许是不正确的, 并且一些可利用的物产不是甚而列出的。地产商订阅对更新MLS 目录, 可能提供您最当前的有用的资料。
2 。如果您寻找自己困厄的物产和购买从贩卖代理人, 您付委员会到某人以既得利益。获得可观性在销售由工作与您自己的地产商。您不会支付。技术上, 大家运作为卖主, 因为他们支付委员会。
3 。以困厄的或被阻止的物产, 时间是非常重要的。采购员必须关闭在日期由代办处指定, 和无法关闭在这以后没有惩罚$25-200 每天。
4 。需要1-3 个星期合格贷款。如果您是批准为贷款, 确定您由您的贷款人尽快合格。如果您支付由现金, 确定资金是可利用的。如果财务是在有条有理, 地产商然后将递交提议。当提议由卖主和买家接受, 地产商将递交被批准的合同给贷款人和关闭的代理。这些步将开始一种成功的房地产交易的过程。
5 。当购买困厄的物产, 总获得3-4 个出价从不同的承包商估计修理费, 如果您不计划在完成工作你自己。
6 。如果您卖物产在使它恢复原状以后, 请求您的地产商研究相似的物产在邻里查明市场价。
7 。保留丰富纪录为税收减免。所有费用与购买, 修理关系了, 或物产的维护也许合格。缜密纪录是关键对有益的房地产事业。
8 。您接受在购买困厄以后的标题或被阻止的物产是一个特别保单行为而不是一个一般保单行为。一些买家由这惊动, 但没有需要担心。产权保证保险购买保护买家。各个贷款人购买保险保护贷款。产权保证保险应该由物产采购员获得。它由关闭的代理总提供。考虑使用律师代替一家所有权公司作为您关闭的代理。律师是只$50-75 更比一家所有权公司。一名房地产律师能补救也许出现的任一个情况。所以, 他们是更加高效率的代表在时间敏感回赎权的取消物产。
9 。回赎权的取消物产要求特别addendums 和特别合同由单独银行和HUD 办公室(可适用) 的地方。
10 。回赎权的取消物产潜在地是最有益的, 但要求对细节的多数注意。地产商被体验在回赎权的取消成交是高度中意的因为文书工作必须是为了递交一个适当的出价, 并且实时性是重要的。
关于作者
Elaine VonCannon 是一个地产商以RE/Max 资本在Williamsburg, 弗吉尼亚, 并且她处理投资物产作为她的事务一部分。她的丈夫乔是与她合作在物产的修复的承包商。她帮助许多客户投资和挣金钱在物产投资在东南弗吉尼亚。 vonmor1@cox.net
文章来源: Messaggiamo.Com
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