购买土地： 寻找什么
它不花费很多时间体会那发现物产正确的片断是新的家庭建筑的最重要的方面。 在发展，制约和缓和已经整理，但是，如果您寻找空置土地一个独立片断，您独自地是。 这您需要在花您辛苦得到的现金之前考虑在一个俏丽的看法上也许unbuildable的某些因素。
PERC。 不，我们不谈论咖啡。 但是我们谈论过滤。 如果您是在社区外面，机会是您不会被联络到城市给水和下水道; 您将必须建立您自己的房子的污水处理方式。 污水处理方式将由一位地方土木工程师设计和由县大概批准，但是，在工程师知道之前什么样腐败您需要他将必须接受Perc考试。 他们将开掘在地面的一个大孔，用水，然后时钟填装它多长时间需要对于水渗出到地面。 如果水排泄太快速，您有许多沙子。 如果它排泄太慢，您有许多黏土(或大概岩石)。
有可接受的容忍，外面哪些perc发生故障。 如果一perc发生故障，他们在别处开掘另一个孔看是否有任何改善。 听起来简单足够，但是在新泽西您将花费大约$1000每个孔。 如果土地不perc，您也许能发现供选择的污水处理方式，但是您可以肯定它将是非常有问题的。
所有明智的买家将做购买土地分遣队在perc。 不要假设那正因为您有它将perc某处的一块大一块土地; 这不一定是实际情形。 测试的费用由买家通常支付。 然而，一位有动机的卖主将perc您的土地，甚至提供批准的污水处理方式。 这是大奖金，并且增加心境的安宁，结果，但是土地将是更加昂贵的。 从长远看，它值得额外美元绕过这个大障碍。 污水处理方式在房子里将被设计容纳卧室的数量，并且您不可能增加任何卧室不重新设计系统。
一旦土地perced，那个孔是将安装腐败的地方。 如果它在前院，您不可能改变地点不做另一perc。 并且切记什么都不可以被建立在您腐败的领域顶部，亦不能您种植所有树那里。
挫折： 这是在地界线和大厦之间的空间，定义由小镇。 什么都在挫折不可以被修建，包括您的车道。 有些小镇要求超过挫折的100英尺从路的; 在前面的挫折和后面周长大于那些通常在您的物产的边。 在您的勘测，一线虚线通常定义了挫折，并且空间里面称大厦信封。 如果您的意欲的房子和车道脚印比挫折准许宽，您可以必须申请变化，或者改变大厦的取向。
缓和： 缓和是权利被给其他名为党为对舒展的公开或私有使用您的土地。 这也许包括通过您的物产、输电线、铁轨、总水管或者导致一个内陆邻居的小条跑的煤气总管(这小条是“旗杆”旗子全部)。 在行为应该明显地描述这种缓和，虽然共同的用法知道要求在被察觉的权利的优先次序。 如果您是为旗子全部需要这种缓和的人，确定它以书面方式，在您购买这土地之前，或者您也许不能访问它。
沼泽地： 我曾经认为沼泽地看起来象与香蒲和鸭子的死水。 在朋友发出了我们一个实时性警告之前，不一定如此…实际上，我们几乎买了三树木繁茂的英亩沼泽地。 在新泽西州，沼泽地可以是一个易怒的问题，并且决心被做基于植被和土壤内容。 如果有跑通过森林的一条小的小河，您也许遇到麻烦。 当然，我们雇用了开掘土壤样品行的一位工程师，其中每一位标记用表示沼泽地的边缘的一面小的旗子。 当他完成了，有肯和Barbie的足够的土地能建立梦想家在挫折，在那。
这一点失望花费了我们$600，比$110,000我们为我们的计划很好惨败废墟将花费。 有时期，当您也许能得到变化在沼泽地时修造，但是这可以是一个昂贵和费时的过程，没有成功保证。 您可能利用您的机会和无论如何修造，但是，如果小镇得到告诫，他们可能在任意时候停下来您的项目，甚至力量对扯下什么您已经修建了。
使用权制约： 这些制约可以由物产的前所有者或者小镇强加根据应用。 例如，您也许是有限的至于什么样的房子您能修建; 或者什么材料您能使用。 您也许不允许修建日志家。 有些制约限制房子的平方英尺或者使用物产。 您可以必须限制高度您的房子，甚至什么样操刀您能使用。 也许有极限到您能处理的这家畜，或者多少英亩每匹马。 这与分区制无关，是一个分开的问题。
极小的英亩： 小镇开始作战都市潦草由建筑场地的轰烈的极小的英亩。 有时，您设法买的一块土地小于极小的英亩。 如果全部被细分了，在法律通过了之前，通常被认为“grandfathered”，并且您应该能修造对此。 检查与当局是肯定的; 您在“不标准的”大小的全部可以必须获得变化修造。 并且，如果您购买一块大一块土地，假设您能以后细分和廉价出售小包，确定这些细分将允许。 有时，甚而大小包可能由法律一两次只划分，根据使用权制约， prec制约，小镇制约，或者可能登陆保存问题。
清楚的标题： 如果有在物产的先得权由于票据或税的未付，标题将被认为被覆盖，并且您也许不能得到清楚的标题到您的一块土地。 如果您有一个不受欢迎的长期蹲着的人，也许有关于边界线的争执或者相反占有权。 在许多情况下，彻底的标题搜寻将揭露所有不规则性，并且抵押公司需要您购买一项一次性产权保证保险政策反对任何未来问题。 这需要在解决之前做。
水源： 如果您需要很好开掘，与本机井缵孔者咨询。 有相当可能缵孔者将有关于深深他怎样的一个好想法将需要去。 您将由脚支付很好操练，并且它可能增加数以万计到您的预算。
当谈到购买土地，老说法“让买家当心”一定浮现在脑海。 如果您不十分地调查您的与小镇、土木工程师或者土地利用律师的物产，没人保护您。 一个合作小镇办公室将允许您对公开纪录的访问与您的一块土地相关; 如果它以前perced，那些纪录变得公开。 他们也许已经有关于您的全部和批号的一个文件，并且到小镇办公室的一次旅行也许启迪您，如果有问题以前。 至少，您应该有想法什么您能和不能做与您的土地，在您做那个大承诺之前。
默西迪丝海斯是一位Hiawatha日志首页经销商并且一个地产商在新泽西和宾夕法尼亚。 她设计了在日志首页生存杂志2004楼面布置图指南以为特色的她自己的日志家。 您能由参观的http://www.JerseyLogHomes.com学会更多关于日志家
文章来源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
网管得到HTML代码
加上这条到你的网站！
网站管理员提交你的文章
无须登记！填写好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目录！
