税务评估/评价：我怎么知道我家的价值？
如果您在购买家庭或销售有市场，但重要的是了解与评税和评估价值的差额。对评估价值精矿，因为这决定了你问 price.Understanding税AssessmentThe评税是地方政府的一种工具使用居民确切物业税率。当地政府决定通过重新评估该地区的家你家的价值你 住在定期。一些地区重新评估每2-3年。但现今的房地产市场蓬勃发展，全国房地产经纪人协会的估计，美国的60-70％，评税不能反映市场的不断升级 房屋销售的价值。这就是为什么评税并不总是一个真正的家worth.Tax评估提供准确衡量房产价值的总体思路。如果您想详细了解有关纳税评估办公室 保持与本地市场，本地电话的房地产议会和地方评税办公室。询问有关对家庭的地方欣赏价值，以确定它们是否是最新的，date.Focus的评价 ValueHome卖家应该集中在评估价值，因为抵押贷款公司将写在这个家庭的贷款数额。地点是在评价物业的主要因素。鉴定人将着眼于 3，在过去3个月期间，以确定哪些类似物业已经售出房屋出售同邻。如果你的家是在农村地区，或者如果您当地的销售一直 呆滞，鉴定人可以在五英里半径定位比较类似的家园。如果是家庭在该地区通货膨胀的价值，评估师将这因素英寸一个好的评估师的联系 房地产经纪人谁出售房屋，他或她作为一个comparison.What用做估价寻找什么？一个房地产拇指重要的规则是：位置，位置，位置。估价师主要集中在以下的 确定家庭价值：平方米footagecondition和对roomsgarage bathroomstotal人数bedroomsnumber homelocationlot sizenumber年龄（拧）decksscreened porchesfireplacesSecondary增强帮助一个家 SellThere其他花俏的鉴定可能的因素，但其对家庭价值的影响是微不足道的。虽然这些改进帮助家里做销售，他们也不会影响评价significantly.Here 是一些例子：陶瓷tilehardwood floorscrown moldingchair railingspecialty柜台台面，cabinetrysprinkler systemwainscotingupgrades在轻fixturesupgrades水龙头，水槽，浴缸和showersswimming poolSell 你家QuicklyDo不要误会-升级是值得的，因为他们将帮助您的家卖地。例如，引人注目的景观将吸引人们看看回家，因为80％的购房者 决定他们是否想一所房子时，他们第一次开车到property.When我需要一个评价？主页卖家可能要支付的专业评估，使他们知道他们的家庭的真正价值，但它们不是 需要有一个评价。您的房地产经纪人将决定你的要价。要确定您的家庭公平和销售价格，期待您的房地产经纪人的一份研究报告多重上市可比房屋销售 服务（MLS）。购房者贷款人要求有一个评价工作，他们必须为此付出了300-500元的平均水平。付款是因为在评估的时间。买方没有选择权 评估师-贷款人这样做了。信贷员保留一份关于家庭ValueWhile房屋价值上进行研究，认为这hand.Research鉴定核准名单：是里你完全生活 建成时，或者你正在建造新住房的竞争？如果您在市场上推出您的家，希望进行自己的研究的一些，你可以做三件事之一。在参观法院 你县看看，在您的区域出售的类似你的家。打电话给当地的房地产经纪人，并要求市场分析比较。或者，访问您的邻居打开房子是你自己的相类似， 看看他们的售价。所有这些活动是在学习前投放市场或refinancing.About它的AuthorElaine其物业价值良好的教育，有兴趣的业主 VonCannon是一个稀土房地产经纪人/最大值在弗吉尼亚州威廉斯堡的资本，她管理作为其业务的一部分投资物业。伊莱恩也是认可买家的代表以及资深房地产 专家。她帮助广大客户投资，并在弗吉尼亚州东南部的财产的钱。访问http://www.voncannonrealestate.com.vonmor1 @ cox.net
文章来源: Messaggiamo.Com
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