卖由Owner Tips
陌生人惊吓或威逼您吗? 如果您计划设法卖您的家你自己, 您将必须习惯它。您并且将是开头你自己由潜在地危险情况和法律责任决定。所以甚而许多老练的房地产开发商将聘用其它代理列出他们自己的家。
即使如此, 保存通常百分之六次代售费诱剂是困难忽略, 因为它可能补充说由您的产权决定的一个重大部份。但如果您设法卖您的家你自己, 您将需要成为一位专家在一定数量的区域。首先, 您必须了解地方和全国房地产法律和变得娴熟在销售技术。参观的家庭招待会在您的市场区域可能帮助您学会使用的方法由成功的房地产开发商。
一旦您感到舒适以房地产法律和销售过程, 您能开始工作往赢得代售费你自己。不要认为它当挽救金钱, 因为您很快发现那卖家可能是坚苦工作, 因此您不妨支付自己委员会。
象其他工作, 卖家要求知识和技能为成功。除读书书, 报纸文章, 和做互联网研究以外, 您能寻找帮助从信托财产官员和抵押贷款人。您将发现他们相当有用, 因为他们希望您将使用他们的专业服务如果您成功卖您的家。所以, 它支付使朋友与信托财产任命军官和贷款人长, 在您找出一个实际买家以前。
不管您使用一名房地产开发商或不是, 抵押估价人愉快提供自由财政飞行物对潜在的买家。提供零或low-down 财务, 和是愿意帮助以关闭的费用能是刺激必要对一诱惑每买家入选择您的家。
仔细地研究您的售价
- 检查www.realtor.com 和您的地方MLS 目录定价您的竞争
- 请求您的家物产外形从您的地方标题办公室
试验以您的售价由刊登小广告。如果您得到电话的一个相当大的数字, 您知道您是在正确的球公园。如果电话, 或者您的广告不是有效的或您定价您的家太高。另一方面, 如果您的电话从未停止敲响, 您大概underpriced 您的家。
定价太高意志花费了您时间、额外抵押付款、广告费用, 和可信度。如果您的家的是在市场上久时光, 您将听见评论象这样从预期客户当您谈话和他们通电话: "Oh, 您意味这是是在市场上永远的那个房子? 不用, 谢谢, 必须那里是某事错误以它。"
卖家不容易, 为一个房地产专家, 但是您能卖您的家你自己, 如果您是愿意的做您的家庭作业和然后赢得您的委员会, 通过坚苦工作和非常时间。
(c) 版权2004 年, Jeanette J. Fisher 。版权所有。
Jeanette Fisher, 狗屋的作者教授对玩具屋为美元, 喜悦对家, 和其它书教房地产投资和设计心理学。为更多文章, 要诀、报告、时事通讯, 和销售飞行物模板, 看见 http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
文章来源: Messaggiamo.Com
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