税务递延交流投资和商业房地产
税收的主要住所，住宅置换，侧翻秒。 1034年是一个例外了。前的资本损失仍然适用，如果财产持有的投资物业和出售亏损，而且亏损可以 进行了长达7年。对于那些55岁以上的主要居住地或住宅出售排除税收不见了。税务递延交流仍然是一个可行的办法推迟税收对投资房地产 estate.It需要分析和预先计划之前的交易。这种分析必须由一个更新递延税款交流的专业，如我们对保持。您不仅需要一个税务律师， 但房地产律师，专家律师同他们一起工作-这是一个专业中，只有税收后果;特别是税收推迟房地产交易。必须有适当的形式和书面 收到的文件进行交易。这就要求规划和审查的局限性，以及正式和专业批判假设和decisions.Most房地产经纪人，律师和会计师事务所没有 足够的专业知识，以指导你在一个合法的和防御税推迟交流。这里的关键是站得住脚的，因为通常会审计国税局的税务递延交易，如果它的正确，以便它是 你会很容易防御航行权通过审计为很少或根本没有钱。您的个人所得税的个人资料和您的其他业务和家庭身份必须考虑的决定。可能有必要 法律refigure ，调整，划分您购买或出售-和文件，适当，在您开始之前把任何交易的一部分以书面形式提出。规划具有法律之前完成，如果是这样做 交易完成后，您就可以承担欺诈。国税局不采取善意欺诈特别是关于房地产estate.For比如你必须了解你的直线折旧率;的投资财产， 目前39岁。例如：任何折旧期间采取财产的所有权将上升夺回税在出售后的property.Federal和国家税务必须结合得当， 根据许多因素，必须加以研究了您的团队的顾问。由于税收总额的涨幅约35 ％的收益，加上重税-您的费用，专业人士可以很好 值得你如果他们更好您的纳税情况。税务递延技术可以推迟到晚些时候或消除您的纳税和后果。当然，真正的和通常的方式，以消除税收是死。 有办法推迟税然而，直至死亡。税务推迟战略有时称为替代战略或替代税推迟strategies.Note ：如果您是与任何人讲，他们讲 税收自由交流或税务自由出售的财产，他们没有充分了解，因此你应该警惕的任何其他意见，他们给你。因此，有效，没有这样的东西免税出售或免税 交流真正estate.Exchanging是一个有效的税务规划工具。大量潜在的纳税责任，因此推迟。和，有精明的投资者有递延税项谁在数百万美元的 几十年来性能，从而给自己的几百万美元的额外投资资金来利用他们的实物交换wealth.Like现在可以定义为：任何形式的房地产交流 为任何其他类型的房地产estate.We听到合格财产或财产-是不能有两个以上物业参与，在某些情况下可以有几个，您不必看到，甚至知道 涉及的其他财产。您将需要很好的意见，但专业人士的意见。这种交流的任何类型的房地产的任何其他类型的房地产并非总是如此。这个办法是税收延迟 并不适合每一个人。有些业主不应该defer.We必须意识到，以及，那总是有风险的审计。较大的美元参与和更多嫌疑人（根据美国国税局） ，与会者在 交易的，就越有可能国税局审计程序。如果有几百万美元的税收推迟参与，特别是如果有一个或多个参与者被认为是审计的目标 国税局以任何理由，您可能会卷入昂贵的税务审计。费用的审计，即使您成功地捍卫您的决定，可远远大于税收推迟。如果是延期 不允许将刑罚，罚款，利息和更大幅度的法律及会计费用-加修正返回在某些情况下可能会引发更多的后果，甚至更多的审计。我希望我所做的 我很清楚这里-好意见，法律和会计专家，对这些exchanges.There是一个时间线，为的若干行为和后果的交流根据国税局。除了定时 还有其他资格或取消情况，这些情况包括使用性能，之前，期间和之后的交易那些参与或他们的家人，朋友，同事等.. 除了正常的标准，交流，如果房地产投资者，律师，或那些谁购买和出售不动产经常参与交流;国税局作出特别，更严格的规则， 将导致更多的审查国税局。事实上，美国国税局就可以弥补的原因，他们认为一个人需要更多的审查，这可以包括政治上的联系，关系到政治人物，您的社会地位， 您与法官，突出富有或众所周知的人，甚至你的宗教信仰和慈善捐赠收件人。事实上，就不可能有税收递延交流，将工作一 一侧的交流，而不是为其他人或实体involved.In此外，税务法院着眼于意图使用，投资，或购买和出售-不仅使用;过去，现在和未来;属性 参与，但他们认为可能会或可能的使用和后果的基础上的各种标准，甚至预感它们可能。他们也有广泛的规则，什么样的实物交流。必须交流 也可以相互依存的。可能没有任何收据或控制的现金或其他流动资产出售的任何热交换器。这可以包括减免债务以及。所有这些东西将征税。在 事实上，再融资的任何财产参与两年内将禁止或更少的税推迟以及。还有一些时间限制和时间安排标准涉及必须允许和honored.There 一些具体条款;放弃财产和更换财产是最重要的条件;后最重要的决定性的所有词组：男人的产权交易所。大量潜在的纳税责任可 推迟;是：税收是由于收到收益;从您的投资在排位赛中的房地产，无论是购买或销售，可最大限度地推迟了纳税责任，后果，以及使用 待摊费用。这是你的储蓄，并利用税金您不必支付现在，你可以投资的资金在未来的财产，让您有成倍的能力获得进一步的投资和 好处赞赏和收入。因此，您将有更多的钱，因此，更多的首期付款，投资更大的财产或现金支付更昂贵的财产。这可以改变 你的生活;你的生活作为一个投资者，您的企业的生命，在least.The交流不必同步。您必须在一般;查明的财产，并在45天之内解决180 days.There也 推迟的交流，非同步的交流，这有时被称作斯塔克交流。有可能是一个买方协助，拖延，斯塔克交流。这买方协助，延迟交流，做的帮助下， 买方-通过让买家拥有，甚至生活在财产了。这是几乎总是一个坏主意，一个非常糟糕的主意。还有这样的事，作为一个逆向斯塔克交流。相反斯塔克交易所 更换物业之前获得放弃财产出售。这些都是罕见的，不寻常的，可能和法律-而不是被视为轻度没有足够的律师参与了您的每一个规划 facet.For保护所有参与的合同，所有的Exchange文件和文件应编写专家税收递延交易。房地产应该永远都不会，准备交流 文件！有一些额外的因素和规则。您可以最多三个名称可能性能在头45天期间。还有一个规则称为总额200 ％规则您可以在这里的名字severalproperties 但最多不超过200 ％的价值，放弃财产。持有的财产交易的人谁的财产不符合。个人住宅用途的财产不符合。伙伴关系的兴趣 财产不符合。财产将不会再融资的资格，如果有可能已经转在过去的两年中。通常的财产，必须举行的投资和一般收购和举行 赞赏和生产的收入，如租赁income.Let的现在看看出售个人住宅。增益的个人居住由于没有税收的第一个获得250,000美元的一人或 50万美元的税收减免为一对夫妇。一个原则是居住，一个人居住在183天的每一年或一年以上，没有其他。因素，确定一个人的原则，居住有四个，每个显示相同 住址，作为声称：驾驶执照;杂志，报纸，互联网用户，电费，如有线电视，电话等，这些邮寄到和显示的地址居住， 信用卡账单，支票和存款账户，选民登记卡，个人电话列表在白宫pages.There有许多页的规则，条例，守则，裁定，税务代码，租赁和空缺 规则，放弃根据处方，裁定的意图，各种多变的因素只知道特定国税局代理人，时间线，离婚问题，临时使用，出租，空置，或遗弃的问题， 记录或发现意图的一部分，参与交易，多个处分的很短的时间内，有关的工作占用和空缺的要求，商业用途的个人财产， 收入来源，家庭使用，并记录有关健康住宅移动或空缺的要求，法庭案件和其他记录的事实，各种形式的特殊要求和问题，土地分期付款合同 规定，杂项减轻和防御突发事件-这将影响善意合法性和防卫性的税收递延交易。有许多点时你的规划应当 基于。有一些应急规划技巧well.You甚至可以采取一些改善的开支，并采取修补的费用工作出售的房子。您必须有：书面确认的必要 费用需要出售财产。能够证明的工作是在90天内被处决的销售合同。还有，现在的和最多20 ％征税的征税部分的净收益 家庭。一般来说税法适用于单独向每个业主或合伙人的财产和每个国家都必须符合要求单独和individually.Take照顾。有所准备。教育自己，并确保 您的顾问以及。在法律上和财政上的代表性和非常专业和个人警惕.===完注：以上文章是书面的形式，说明在课堂上，我参加了关于 交流，这是由几个全职专业人员的业务只有这些类型的交流。这些说明都被认为是指导的形式，令人震惊您的角度得到适当 律师只。您可能知道的交流房地产斯塔克交易所， 1031年或10月31日的交流，甚至是“免税”的交流。他们不是免税，他们税推迟！被careful.Do没有利用这些信息 本文中作最后的税或销售或购买的决定。这一信息是在这里给你足够的数据来开始考虑递延税项-交流真正estate.Do没有作出任何决定或写入 任何文件在此基础上的信息。获得专门的法律咨询专家的这一确切业务;不是律师或会计师unspecialized -特别是不是从一般房地产如myself.Ask 看到的全权证书的人谁力求为您提供咨询，他们将不得不与否，确切和具体的凭据，以书面形式对他们的专业能力为您提供服务。如果不是这样，选择另一个专业，以帮助 您。事实上随时联系我，我看看你接触这些高级专业人员谁是全职在这一确切的法律profession.There频繁更改这些形式的交易，并为我写 这01年10月31日有几个法律正在讨论和表决的今天也许会改变许多涉及的因素在这里-希望这是最好的-为了帮助提高我们的经济更加和支持 房地产业在我work.By “乔迪哈德森（我不是税务专家-这是从我的笔记，在10月31日采取研讨会房地产）版权所有2001 - 2004Thank您：乔迪哈德森www.JodyHudson 。 comJody
文章来源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
网管得到HTML代码
加上这条到你的网站！
网站管理员提交你的文章
无须登记！填写好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目录！
