首页产权贷款在得克萨斯
少数音符重要： 这只适用于宅基物产，那是顾客主要住所 LTV提到贷款重视，意味贷款额与家比较的价值。 例如，贷款$75,000在家被重视在$100,000是贷款在75% LTV。 这些具体只适用于得克萨斯现金贷款在得克萨斯州-明显，但是我必须投入它这里。 虽然实际得克萨斯现金法律在得克萨斯没在过去几年内有任何“主要”修改，有做的较小调整，不意味着未来变动不会发生。
根本信息
首先，和首要，我将突出某些重点得克萨斯现金贷款： 人能只有propety一的宅基 所有得克萨斯现金贷款被限制到最多80% LTV 仅一得克萨斯现金在所有12个月期间贷款也许被给 “冷静期间的”一12天，叫作12昼间递送，在每种交易需要 最多3%贷款额可以被充电对包括所有闭合值的费用的顾客 一旦首页产权贷款在人宅基被采取，从那时起跟随所有的交易(除物产的销售之外)被认为得克萨斯现金贷款。 关于最后点，进一步澄清，即使您重新贷款当前现金的平衡贷款和不把弄出去任何新的现金，它仍然被认为得克萨斯现金贷款。 规则是相当简单的，一次现金，现金总是贷款。 物产的每个所有者必须给回顾的HUD-1和解声明在结束您的贷款之前的至少24个小时
过程
获得得克萨斯现金的过程跟一笔房屋净值贷款贷款真正地少许不同或重新贷款在其他状态的贷款。 是，文献和要求是不同的，但是过程是非常相似的。
在获得之前现金的申请在得克萨斯，您贷款必须意识到您由州法是有限的，对最多80% LTV新的贷款的。 因此，如果您的房子值得(被估价的价值) $200,000，然后您能得到的最大贷款，包括其中任一或介入的所有闭合值的费用是$160,000。 因此，如果您比在您的当前抵押的$160k当前欠更多在房子，您wiil不能获得一笔房屋净值贷款在得克萨斯。 如果是您的欲望把弄出去现金或获得在您的宅基物产的一笔债务合并贷款我只说此救您一些时刻和努力。 您能也使用这个图估计至于多少现金将供给您从您新的贷款作为一个最大金额。
您能也期待您的选择有限比，如果您看对完全做率或期限重新贷款(重新贷款一笔现有的贷款的平衡)或购买家。 因为不是所有的贷款人将做得克萨斯现金贷款，您的选择是更加有限的。 原因是组合的他们不愿对得克萨斯首页产权贷款的更加严密的文献要求调整，一些是，因为他们相信文献和法律制约是完全太多在他们的另外的负担提供贷款的这些类型。 从区别是更加独特的，并且要求贷款人本质上有文件单独布景，并且的贷款人立场点了解，而过程不是那与消费者立场点不同，处理和跟上的很可能，另外雇用职员其中任一或对得克萨斯法律的所有变动关于这些贷款。
应用过程本质上将是相同的象其他抵押贷款。 您与您的抵押估价人或一个或更多抵押贷款人联系，提供他们您的信息，并且您是在您的途中。 一旦您的applciation和信用被评估了，您在其他抵押交易将，接受诚实信用估计和贷款实情提供您的关于应用的3在天内的您信息。 这可以被用于比较您的提议和帮助您做出去的贷款人或经纪的一个教育的决定。 一旦您做出了决定至于哪家公司您将使用，然后将送将包含最初的RESPA透露您的透露包裹，其他状态要求形式、贷款人需要的形式和您将需要与这些文件一起提供为了得到您的贷款完成项目的名单。 我有透露的(短期将完成的投稿另一个部分)，因此我不会进入具体透露除适用于得克萨斯现金确实地贷款的那个之外。
您比标准抵押贷款能盼望您的贷款花费很多时间。 原因是得克萨斯法律需要冷静期间的一12天，如此，您的交易不可能发生在您以后的至少12天标志本质上陈述您的权利作为消费者的那个文件。 在许多情况下，延迟也许只是两三天在那时期法线其他项目可以被采取关心同时， ie。，评估、初步标题报告和必需的文件的汇聚从您，消费者的。 我说，如果您期望您的贷款完成在二个星期里面，然后您现在知道，这不是可能的。
一旦您的文件是在您选择公司的手里，并且评估和标题工作被完成，然后贷款被认购，并且最终核准在其他抵押交易被给。 此时，也许有一些卓著的情况，或者也许要求提供的归结于各自的情况并且/或者是某事的其他文献忽略了或丢失从您的文件。 一旦提供那些文件，并且您的贷款被清除所有即将发生的情况或文献，然后关闭时间或日期集合，并且您的文件寄发到本文为关闭做准备的所有权公司。
当一些抵押交易是，得克萨斯现金贷款要求这里笔记一个项目在所有权公司地点被关闭，他们不可能在顾客的家被关闭。 这由得克萨斯首页产权借贷法律确实地禁止，因此不盼望任何人来到您的家在您的convience外面能结束您的贷款，它就是不会在得克萨斯发生。
另外，一旦设置您的结束，它是给HUD-1和解声明在结束贷款之前的至少24个小时物产那个每个所有者的要求。 如果任何变动做对在关闭之前的和解声明，则必须在结束贷款之前允许另外24个小时，再，这不是任意的。 现实是，以我所见，这实际上是得克萨斯有关于房屋净值借贷的一非常好事和一个更好的法律。
事实消费者得到看实际HUD-1和解声明每天，在贷款结束提供他们机会问问题和确定之前一切是正确的或如陈述在他们最初的诚实信用估计。 这意味着不可以有惊奇在闭合值的桌。 如果它是由我决定，所有消费者会有HUD-1在关闭之前的一天，可以消灭方式所有问题，并且它将做结束是更加光滑的，虽然您已经会知道正确地什么和解声明有对此，在您有是为另一次讨论的闭合值的桌之前-。
在您签署本文之后有recission三天的权利，在所有抵押重新贷款在业主居住的家的交易。 这意味着，相当完全那，一旦您签字，给您所有文件的拷贝并且被给3个营业日(星期六计数)回顾所有文件和做出您的最终决策至于是否或不是您想要贷款。 记住决定是，除非您决定反对。 因此，如果在星期一，您签署文件，在星期五，您被给直到午夜星期四取消交易，您贷款基金。 星期五太晚以至于不能取消。 因此，如果您取消，做cetain您尽快通知所有权公司，但是您只有直到要做它的星期四。
一旦给您贷款基金和您您的收益(被送的现金或结局)，然后您做。 记住您不可能完成另一得克萨斯现金贷款12个月(1年)对天您的贷款资助，没有例外。 您不可能甚而签署在一笔新的贷款的最初的透露直到以后那1年。 我提及的原因这是，以便您意识到您只得到击出的一一年做贷款，如这，保证您得到什么您第一次需要，因为它将是很长时间，在您能再做它之前。
关于这信息的任何问题可以被发电子邮件给我或您可以对这个岗位评论，并且我将反应回到您。
我的下篇文章将是关于什么对于抵押贷款是必需的。
大卫Demko
被回答的信用问题这里：
http://www.financial-counseling.com
有用的资料抵押的这里：
http://www.mortgagecreditsource.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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