什么是payoption胳膊？
想象一下一个可调利率抵押贷款，允许您选择在您的每月按揭付款法案四个选项之一。这是一个ARM上的利率调整每月支付每年调整，以 借款人提供了大量关于如何支付他们会选择。选项包括只付利息，以及“最低”付款，可能会比只付利息的偿付。最低付款的选项结果 贷款余额增长，被称为“负摊销。”我如何才能知道期权的ARM当我看到一个？请问信贷员如果按揭已超过大江付款方式更多。是否每月调整利率，如果负 摊销是不允许的。如果对这两个问题的答案是“是”，你几乎可以肯定有一个选择的ARM。他们的名字在地图，其中包括“1个月期权臂”，“12 MTA的付款方式的ARM”，“选择一个付款 贷款“，”1个月的MTA“，”现金流选择贷款“和”付款方式的ARM“。什么是ARM公司的股权的优势？他们的主要卖点是低年1最低还款额。它的计算方法在本月利率 1，可高达1％的低水平，它只有7.5％，而去年上升了数年。低首期付款允许借款人购买更昂贵的家庭比他们能够负担得起。其他原因是使用 为其他目的而每月的储蓄，如：偿还的原则，分期偿还信用卡债务。要知道，他们很少解释risks.What'S是ARM公司的期权的风险？对于那些选举 最低付款方式，主要的风险是“付款的压力”？在他们所不准备金突然急剧增加。该规则的最低金额可以增加不超过7.5％，而去年有两个 例外。首先，每5年或10年的付款必须是“改写”成为完全摊销。它提出的数额将还清余下的任期内，在当时的利息贷款 率？不管如何，在大，需要增加付款。第二个例外是，贷款余额不得超过1负摊销最大，它的范围从110％至125％的原贷款 平衡。如果余额最大的负摊销，这可能发生在5年已经过去了，如果利率上升，立即付款提高到完全摊销的水平。要么 改写提供或负摊销上限可能会导致严重的付款的压力。这就是为什么我告诉我的客户，除非你有支付最低还款额财务计划，总是只偿还利息 选项或higher.How保护我对我自己的风险？首先，如果你不能保持财政纪律，不要从事此类贷款。您很有可能会支付从一开始的最低还款额。何时 它用高超，您将岩石之间硬的地方停留。如果你有健全的财政原则，能够坚持他们，去it.Make确保您的贷款官员披露的保证金。利润率越低，低 您的成本和你的脆弱性付款的压力。您也可以通过采取减少首期付款的最高你能承受的风险。高您的首期付款，较小的潜力，降低付款的压力 road.Terell琼斯，老信贷员，集团ManagerTerell琼斯一直是几年取得的按揭专业。他领导着第一的美国抵押贷款队人员，公司的麦克莱恩，
文章来源: Messaggiamo.Com
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