抵押期解释了
当您寻找抵押，您发现有可利用的抵押的许多不同的类型。 我将列出他们的一些更加共同部分和用途。
15对30年
您的抵押期可以是关于您选择的任何。 15和30年期限那些日子是普遍的，虽然10和20年也是可利用的。
越短期限，越低利率。 但是更短的定期抵押的主要吸引力是金钱您除之外。
例如在与一固定4.5%的$200,000抵押对估计，您会支付$1013.38每月30年和$1529.99一个月15年。 在30年期间您在15年期间会支付$364,816.80对$275,398.20，储款$89,418.60或24.5%在兴趣。
如果您为减少贷款人曝光切断一百分之的一个非常保守的处所在15年之前，您的储款将是几乎26%。
可调整利率抵押(胳膊)
胳膊的是率根据合同期限调整您用贷款人做的抵押。
通常利率是固定的前1， 3， 5， 7或者10年。 以后期间上升，率将允许动摇在您的同贷款人的合同范围内。
期限通常是15或30年(虽然您能谈判关于您要)的所有期间。 可以有介入的气球。
由于贷款人不冒作为大在丢失的金钱的险，如果利率上涨，这些贷款比固定的抵押将有更低的最初的率。 最低的率将是为1年胳膊的，并且相应地上升。
因为他们得到更低的率并且能买得起更多房子，许多人民将去掉一条胳膊甚而在低率内的期间，例如现在。 然而，借户冒险他可以仍然买得起房子，在率是自由上升之后。
它曾经是共同的为合同对极限波动到2%一年。 然而， 5%摇摆成为更多准则。 根据什么发生在利率，您也许找到自己定价在您的房子外面。 当然，如果率开始再回升，您可能重新协商。
一般的房主拥有他们的房子大约7年。 如果您计划移动，在最初定期胳膊上升之前，它是一个好选择。 如果您比十年计划长期停留，一种固定利率也许是一个更好的选择。
气球抵押
气球抵押是不完全地付清在它的期限的结尾的一个。
例如，您也许得到比正常分期偿还日程表会需要允许您支付较少的15年固定利率抵押。 在15年的结尾，您将欠校长的部分。 多少取决于合同期限。
仅兴趣抵押是此种贷款的例子。 仅在兴趣贷款情况下，气球将是您最初借用的总额。
此种抵押允许他们可能否则然后买的借户或者买得起更多房子或它减少他们的月度费用，给他们在别处花费或投资他们的储款。
再次，如果您计划移动，在气球是交付的之前，并且您的从销售的收益是盖气球的足够，这也许是一个好想法。 然而，您面对必须的非常真正的可能性搞到现金，当您卖盖气球时，特别是如果您必须每次卖下降的房价。
双周抵押
双周抵押是一个正常抵押付款的薪水一半每二个星期的地方。 因为您付26付款一年，而不是24，您包缠快付利息和保存可观的兴趣。
采取例子的$200,000， 4.5%与一个30年期限的固定利率抵押。 正常付款是$1013.37每月。
双周数额是$506.91。 但是结局是巨大的。 您的贷款将是更加早期有偿的5 1/2的年，并且您将保存28%或$32,639.75兴趣。
您能设定您与您现有的抵押的自己的双周抵押计划，假设没有无论如何通常只运用最初的少数岁月)的提前预付罚金(。 送或有您的银行借项您的一个一半的支票帐户您的抵押付款每二个星期。 不应该有要做此的附加成本或费。
或者您能通过划分您的月度付款由十二和合计那个到达一种近似结果到您的付款。 在本例中将出来是一额外$84.44每月的。
秘密是所有先付，无论在保存的小意志结果在兴趣和一个更短的付款期。
桥贷款
桥贷款用于房地产交易包括在一个新的家，当借户有产权在他的老家时，但是没有足够的现金的首款。
它通常是短期的，回报仅的兴趣贷款，当房主卖他的老房子时。
协定抵押
多数抵押是常规的，期限变化。 对多数人民的协定抵押是与至少20%的15或30年固定利率抵押下来。
建筑抵押
这些真正地是比正常抵押运载一种高利率的贷款。 一旦房子完成，他们允许您借用金钱修建房子和被转换成抵押。
FHA (联邦住房管理局)
FHA是住房和都市发展(HUD)部门的分支。 它是消沉时代创作，被认为使成为可能为了人能买家，当银行时候不授予抵押的地方。
FHA保险贷款由某些集合数额决定，随国家的区域和贷款的种类变化。 保证从大约$160,000现在跑一个一个家庭房子的到有些$300,000四房子的。
此种抵押被设计帮助低，并且中收入人变成房主。 它要求低下来付款并且有灵活的借贷要求。
如果借户默认，政府走进来并且支付保证。 这使容易对他们否则会拒绝的贷款人写抵押。
固定利率
固定利率抵押有为抵押的期限设置的利率，可以是任何地方在5到30年之间。
虽然他们可以是仅兴趣或有气球，他们通常是按照惯例被折旧的抵押。
通常象现在，当率是低的时，多数房主在低固定利率想要锁。 他们是普遍的，当率下降时，不那么普遍，当他们是高或上升时。
如果您计划在您的房子有一阵子，住这个类型抵押是一个非常好想法。
首页产权信贷额度
您的家巩固的一条周转性信贷线。 由于它是抵押，它比信用的其他形式运载更低的率并且是可减税的。
它与间接抵押不同因为它不是为定期或数额，并且可以实际上被保留，只要您拥有您的家。
这为债务合并常常地使用，并且可以是有用的，如果您剥去您的信用卡并且使用您在兴趣存投资的金钱。
仅兴趣抵押
这是什么它说。 您只付利息，校长从未减少。
这是所有气球抵押的盛大冒在附近您的房子贬值按价值而不是另一个方式的大险的爸爸和您。
您可能很好必须搞到额外现金在关闭。
付款比在通常被折旧的抵押和，如果您有学科低，它可以是一个有用的财政规划工具。
超大抵押
抵押贷款$322,700 (极限周期性地被提高)。 否则，抵押可以是固定或易变，气球等等。
率为更加小额的贷款通常高于。
没有Doc或低Doc抵押
这提到贷款申请，不对抵押。 收入是易变的威力用途低或有限的文献抵押的企业主、人居住投资的，推销员和其他。
非常想要坚固财政保密性的富裕的借户或那些人有时将使用没有doc选择。
无论如何，竟管他们的名字一些文献需要。 贷款人将接受不亚于优秀信用和甚而您然后将支付更多特权。
没有下来金钱抵押
这些进来二个味道： 准许低或中收入借户买房子几乎没有下来和80-20个计划的FHA类型贷款，与少许金钱的更加富裕的借户保存了购买价的财务100%。
根据80-20计划同时发布第一和间接抵押。 借户避免必须买不动产抵押借款保险。 二笔贷款比一笔80%贷款被设计花费较少加上保险，否则他们没有道理。
如果借户把一些钱放下，您将看指80-10-10 (最后数字将是首款的百分之)或某一相似的数字抵押。
未保存足够首款的或由那些人有金钱，但是在其他目的宁可使用它的借户主要使用它。
重新贷款
这技术上意味得到新的抵押在不同，有希望地改善期限。 很多人民可交换地使用它与得到间接抵押或信贷额度; 换句话说轻拍入他们的房子产权。
间接抵押
借户得到的次要财务。
他们在数额可以被固定或采取首页产权信贷额度的形式，是房子巩固的一条周转性信贷线。
房主使用巩固票据的提供经费的这些形式，回家整修，通过学院等等投入了他们的孩子。 他们轻拍入产权他们有在他们的使用的房子为其他事。
这不一定是一个好主意。 您必须接管您的财务牢固的，当您开始做这时或您冒险失去您的房子或必须筹集现金支付抵押，当您卖时。
如果做适当地，您能支付您的债务以更低，可减税率和投资您的储款。
VA (退伍军人管理局)抵押
符合某些合格要求的VA提供抵押保证给现役和前修护人员。 (读要求点击这里。)
象与FHA贷款，政府保证使容易对低和中收入退伍军人和现役服务部门得到抵押。
当前VA保证是$89,912。 它周期性地被上升。
125%抵押
如果您想要打赌房价将上升，有些贷款人将借您125%您的房子的价值。 如果您正确，您是好的。 否则，当您卖您的房子时，准备有可利用您的支票簿。
我肯定有我不报道了和甚而不知道可利用的其他财务的选择。 但是大多主要财务类型在这里。
克里斯木桶匠是熟悉十分债务的一位退休律师，是在它许多次在他的生活中。 这些文章传递他获取努力任意成为债务的某些知识。 他是http://www.credit-yourself.com的总编辑每网站致力于债务管理
文章来源: Messaggiamo.Com
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