6 件事考虑在重新贷款之前
或许您是房主需要一些快的现金。
可能您想要巩固您的债务因此您有您的金钱更好的控制。
或许贷款人敦促您重新贷款因为利率是降低, 并且他有将变短您当前的贷款期间的一个太好对是真实的成交。
这6 个根本问题要求自己在做出决定之前重新贷款。
1 。什么是我动机和它将花费什么我?
在您甚而考虑一重新贷款之前, 问自己这个根本问题: "为什么我需要它?"
"许多次, 人们去掉新, 更大的贷款对支付信用卡, 汽车甚至购买其它家," 主人说准则Bour, 全国性syndicated 美国无线电节目的房地产& 财务展示, 和一个老练的抵押贷款人。"有时他们需要金钱做家园改善或整修。"
如果, 然而, 您想要降低您当前的贷款付款或交换对另外类型贷款, 您必须计算好处在去之前re fi 路线。
"如果某人去从一笔固定的贷款其它固定的贷款, 我的一般基准将看利率的1% 减少辩解它," Bour 说, 并且教货币管理课在南加利福尼亚。"有时借户去从一笔固定的率贷款可调整降低他的付款。有时他做相反可能得到从利率挥发性。这些是非常个人决定, 具体对各个单独客户。"
2 。多久我将是在物产?
您已经可以知道或嫌疑您不会居住在您当前的家在某一期限(或许5 年之外) 。如果这是实际情形, 为什么您甚而会考虑30 年的贷款?
"有时, 可调整率贷款或' hybrid' 说, 5 年的固定的, 那么转换成可调整做多数感觉," Bour 认为。
3 。什么是我价值?
做您的家庭作业在设法之前在一笔新贷款合格。您应该知道:
? 您的物产的近似市场价值, 作为"贷款对价值(LTV) 是控制利率," Bour 认为的主要因素的当中一个。
? 您的信用评分, 以及利率为您被提供和选择将影响您的整体能力获得贷款, 可利用。
4 。我有一位能干信贷员吗?
在某些案件, 重新贷款不能产生"金钱储款, 就其本身而言," Bour 认为。这意味着那里必须是"□制原因" 获得一笔新贷款, 他强调。
"一位好信贷员将请求一系列的问题帮助借户辨认他的最佳的选择," Bour 认为。官员应该:
? 估计您当前的月度现金流动和潜力未来风险。
? 计算您的月度储款如果您将重新贷款。
? 确定多长时间将需要您收支相抵。
? 充分地解释不同的类型贷款和感兴趣结构。
? 透露所有关闭的费用和"暗藏的" 费(首创费、信托财产, 标题, 认购, 兴趣、税、保险、提前预付罚金, 等) 。
? 对待您以尊敬和作为单独没有过来与一大小适合所有, 对您的金融前景的曲奇饼切削刀方法。
5 。我需要第二个观点吗?
由于贷款人有兴趣(双关语意欲) 在让您签字在虚线, 它经常值得寻找忠告从一个执业财政计划师或没有投资或议程的其它专家当它来到您重新贷款的决定特别如果您是缺乏流畅在房地产问题的初次。
接受您的局限, 和有足够的smarts 请求帮忙。很多金钱乘坐在这个决定, 那么从未让自豪感得到用做出正确的选择方式。
6 。这将损害我的信用评级吗? "当重新贷款, 就其本身, 将造成对信用评分的很少损害, 什么将导致害处是过份购物在许多个贷款人之中," Bour 认为。"每次信用报告由信用的' 潜在的授予者拉扯, ' 它出现当' inquiry' 和各询问稍微走访信用评分。
"在美国, 法律在过去几年改变了, 并且询问没有和一样他们使用的负面地影响。多数征信所现在将看' 群' 询问在一个短的时期作为是一询问。"
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文章来源: Messaggiamo.Com
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