是一个手臂适合你？
让我们先看看7关键要素，可调节利率抵押贷款： 1 ） ARM的定义：虽然固定利率贷款是不断变化和永远的整个生命周期的贷款，可调整利率抵押贷款的变化 定期。利率的一个ARM上升和下降的基础上无论是外部指数挂钩。新增的贷款人的“保证金” ，以这一点，你的速度。购买费用，以及你有 APR.Other考虑包括固定期限，调整日期和时间间隔的调整。有建于风险管理的设备，如帽子，转换条款，利率上限，利率楼层，定期 付款上限，并定期利率caps.So ，而固定利率贷款保持不变，并相当简单，未来付款的武器是一种未知的，他们上下取决于各种variables.2 ）指数： 可调利率抵押贷款挂钩的外部索引。如果你看看在金融部分文件今天，您可能会看到一个图表张贴的一年不断成熟国债指数，也称为多线程， 否则称为1年的“ T -法案” 。您可能会看到一个图表，显示的T -票据起伏的价值超过time.About 50 ％的所有ARM贷款挂钩的1年国库券。如果这是该指数使用 在您的贷款，那么你的房子支付将上升和下降的同时T型比尔指数（基本） 。这只是一个例子索引用于武器。确实有一些，有些波动大于其他人。那个 一点是，如果该指数上升，在ARM可以去了。如果该指数下跌，在ARM可以down.3 ）保证金：贷款人购买特定百分比的指数。这就是所谓的“保证金” 。换句话说，在 浮动利率等于利率挂钩指数加上贷方的保证金。例如，如果国库券正在为1.5 ％ ，幅度为2.5 ％ ，那么ARM的利率基本上是4 ％ 。最重要的 知道的是，不同的贷款人负责不同的利润率，和利润率是不同的从一个索引到下一个。因此，仅仅因为便宜的边缘上一个ARM与国库券，并不一定意味着这是最好的 交易。如果利率在不同的指数，说，伦敦同业拆借利率，是较低的？也许利润率更高？让您的眼睛睁得大大的，并比较两者相结合的边缘和指数，在寻找比较ARMs.4 ） 固定期限：术语的贷款一般首先一段固定的时间从1个月至5年或更多，而不是调整利率，并保持不变（如固定利率贷款） 。 1个月的那一组，为 例如，有一个开始固定期限1个月，而1年期利率已开始固定期限1 year.5 ）调整区间：在固定期限已经过去了，那么将是一个调整的日期，其中 率是修改，以符合该指数范围内的贷款。这间隔通常是1年， 3年和5年，但各种各样的间隔exists.In换句话说，你有一个固定的时期， 利率是固定的。然后你调整日期，利率上升或下降取决于指数和条件的贷款。然后你进入调整期，假设间隔为1年，所以1 今年的利率保持不变。然后，你才能进入下调整的日期，整个过程重复itself.6 ）帽子：有建于设备的ARM ，帮助管理风险。例如，大多数贷款 把利率上限纳入其职权。收取的利息不能超过商定的最高限额。还有通常相应利息楼（率不能低于此） 。 通常有定期利率上限，这限制了金额，利率可以向上或向下（在调整期间） ，而不论该指数。可能会有更多的条件的贷款值得探讨，但 重要的一点是，上限控制风险。他们的ARM manageable.7 ）转换条款：如果5年的流逝，以及利率仍旧非常低，而现在您相当肯定您就住在你家 在未来10年。在这种情况下，它可能是明智的切换由一个ARM为固定利率。许多贷款包含的转换条款，允许你的贷款转换为固定利率抵押贷款。有时 收费与此相关的规定。此外，条款的转换条款，可能需要一段时间的流逝变得available.So之前，是一个ARM是正确的吗？当然，这是一个问题，只有 您可以决定。然而，这里的几种可能性： 1 。购买力： -浮动利率，在合适的市场，可允许购房者在购买价值较高的房屋以较低的，最初，每月payment.2 。短期 自置居所： -每个普通家庭的主人生活在一个居住7至8年（不是30年） 。你知不知道多久，你会在那里？如果你有信心，你只是有短期，然后一个ARM可能 节省您的money.3 。风险与报酬： -什么是您的舒适度与风险，以及如何编写您调整您的财务状况因此？如果利率保持稳定或下降从长远来看，一个ARM可以为您提供 尽最大可能savings.Needless说，一个字的谨慎是适当这里。我们不要忘记审判和真正的战马的固定利率贷款。固定利率提供的最低金额的风险对借款人的 从长远来看。有许多未知因素，许多变数，很多条款和条件，需要时必须考虑到寻找到最好的地方ARM.The开始始终是评价固定利率贷款，作为基准， 然后分支您选择从那里。知道目前的利率和感受得到的“趋势” 。比较几个贷款提供签约前的底线，并探讨所有变量进入 这些贷款中，包括7本文中提到。交谈3个或4个银行在此过程中，看到你喜欢谁做生意。总之，不只是固定的每月付款。铺率和审查 的条款，贷款offers.We提供免费率看在我们的网站，以及一个目录贷款和资源，或者您也可以到任何搜索引擎在互联网上找到其他有用的网站和工具出 there.We都有享受这一信息提供给你，我们祝你好运在你的追求。请记住，始终寻求好的建议您信任的人，决不让您回到您自己的共同 sense.Sincerely ，汤姆LevineCopyright 2004年，由LoanResources.NetPublisher的方向：本文可以自由分发只要版权，作者的信息，声明，并积极联系（如 可能的话）是included.About的AuthorTom文提供了一个坚实的，常识的办法来解决问题，并回答记者提问有关消费贷款产品。他的网站旨在提供免费在线 资源的消费，包括利率观察，建议和文章，金融通讯，新闻和联系的产品和服务。您可以检查出汤姆的网站浏览： http://loanresources.net ，或者您可以通过电子邮件
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