怎么买让
发现一切您需要知道购买让。学会什么买, 在哪里买和什么不买。关于购买的所有这信息让不会花费您便士。
购买
? 如果区域是充分的购买让物产投资者物产供应让也许胜过房客需求和创造压力减少租。
? 考虑建立的区域以好通信线路
? 研究房客需求作为您的重要性。找到一个让的代理谈论这。
? 考虑持续的费用, 即维护, 劳务费等。
? 准备买疲乏的投资物产和再磨光他们。
? 组建可靠匠人的队伍以便您能迅速起反应。
? 发现好购买让抵押提供者。发现正确购买让抵押对您的成功是关键的当您是买和卖投资物产。
买或不买投资物产待售?
? 当您发现您会想买的物产, 跑a 让广告在地方新闻中。如果电话圆环很多买它。如果不是步行。
? 变异在题材会将跑显示广告"寻找的长期房客" 我是股份单房东。您发现您完善的物产并且我将考虑买它和让它回到您"
需求和专家教导
发现一个让的代理和谈论对物产的需求在您是感兴趣的区域。他们应该并且能表明您能准备达到租的水平并且什么样的租借是适当的为物产和区域。
大学Lettings
谈话对学生让官员? 修造交往因此他们促进您的物产在其他人之上。他们能也提您好建议在要求时, 即, 为什么的地方, 多少等。
私下买
* 用越来越人民转向互联网对来源适当的投资物产待售和为卖主看对之外在贩卖代理人费, 更多人民有机会私下买和卖。主要区别是, 您将联络直接地物产的卖主。这也许是通过电子邮件或电话。观察将被安排直接地在买家之间并且卖主和交涉关于价格将被处理直接地之间买家和卖主。但是, 您更将需要两个任命讨生意者对行动在您的behalves 。
购买让抵押
发现正确的购买让抵押对您的成功是关键的作为物产投资者。不同于其它物产投资的形式, 您投资入购买让投资物产可能被借用的很多资本。在过去几年, 购买让抵押市场兴旺了, 用越来越贷款人提出产品做借用金钱更加简单地比以前投资这样。有一定数量的另外购买让抵押产品可得到从固定的率, 被打折的易变的率, 基本的率跟踪仪命名一些。它值得记得, 不同的产品也许是适当的为不同的投资物产。
但是它非常重要, 您得到正确教导以您的财务。值得考虑的问题发现适当的购买让抵押:
1 。他们得以进入对许多的另外购买让产品在市场吗?
2 。他们有能力创造一个长期投资物产战略为您吗?
3 。他们能巩固专属购买让产品吗?
4 。他们能安排购买让抵押在10 个工作日内吗?
多数贷款人为资金将提供一笔最大贷款85% 要求您至少15% 储蓄。购买让抵押产业是非常竞争的与新产品被发射根据一个非常规则依据。
一些经纪也许收取经纪人佣金由2% 决定安排购买让财务为您但不让这推迟您因为如果他们有能力巩固专属购买让产品为您, 它能是非常有利的对您的收入现款额作为房东。加号, 如果他们能到达正式抵押提议阶段在时间非常短的空间, 这能导致您能巩固投资物产以非常竞争价格如果您有能力告诉贩卖者您能有成交被完成在几个星期之内事情。发现更多关于 购买让抵押, 房东存货, 租赁协议, 房东保险, 房东税, 装备您的购买让和信用检查您的房客 和看见怎么您能开始您的投资物产股份单。
有几简单的步记住:
? 确定您做了您的研究
? 来源好购买让抵押提供者和确信, 您自己的个人信贷文件是干净的。
? 如果您是缺乏信心的, 那么您能请求您的个人信贷文件的拷贝在允许您立即下载拷贝的一定数量不同的网站。
? 一旦您同意一个提议为购买让投资物产待售与贩卖者, 您将需要任命讨生意者和交换讨生意者细节互相。
? 这时您的各自讨生意者然后将开始在您的behalves 的必要的法律工作安排投资物产的法律归属转移到新投资者。
? 与您的购买联系让抵押提供者和证实购买价和贷款额要求。
? 测量员然后将需要参观投资物产待售执行物产和一个出租评估的估价。某一购买让抵押估价人可能安排这代表您的。其它购买让抵押公司将劝告您何时这将发生。但是, 它值得记住那如果购买让抵押提供者是一个充分地包装的公司他们也许然后能减少时标它采取使您的正式购买让抵押提议被发布。
? 等估价报告关于投资物产待售返回, 花这时间完成您的讨生意者将批转对您为完成和申请表将批转对您从您的购买让抵押提供者的所有法律文书工作。
? 如果估价报告回来和是令人满意的, 您应该然后接受您的购买让抵押提议不久之后。偶尔, 您可以被请求获得也许包括结构工程师报告, 阻止和木材报告和采煤业报告的专家报告。
? 购买的拷贝让抵押提议应该去直接地您和您的讨生意者。
? 您的讨生意者将取得联络互相关于适当的交换和完成日期, 然后将准备做必要的完成文书工作为您在您的新购买让物产。
购买让保险
? 保险您的购买让物产正重要象保险您自己的家。因为房东您有某些责任因此确定您得到您的投资物产需要的必要的盖子。有一定数量不同的选择可利用根据类型您有的投资物产例如如果这是公寓、公寓单元, 商业财产等。但购物确定您安全最佳的购买让保险产品。
准备让投资物产你自己?
? 这是投资并且收入现款额是关键系数。黏附对将匹配任何东西的中立颜色。例如, 一个红色沙发也许不匹配一张绿色地毯, 然而, 所有颜色看起来好在灰棕色。
? 地毯- 轻的米黄看起来伟大当干净。淡色做室神色打火机, 更加明亮和更大。他们鼓励洁净和并且容易辩解清洗当房客出空。寻找毛毡不要求衬底的支持的漂白可弄干净的地毯。替换地毯每3-5 年, 清洗每房客变动和借方从损伤储蓄。
? 证实与地方让的代理是否有对用装备的或无供给的物产的更多需求在区域。
加入您的地方房东协会
? 这是最容易的方式跟上立法和获得忠告在得到您的文书工作权利。
? 其它房东在您的区域将是敏锐的分享好和坏经验。从他们的经验而不是犯学会您自己的错误。
房客申请表
? 获得全面详细包括名字、地址和裁判员和紧急联络的联络数字。并且获得早先地址、NI 数字、雇主收入细节和证明。这使生活如果您曾经需要搜寻一个潜逃的房客。
? 如果可能, 填装一张申请表在预期房客在家。这同时将允许您看怎么他们照看它。
信用检查您的房客
? 它在网上现在是可能的对信用检查您的房客。正因为他们是聪明的出现和驾驶一辆精密汽车不保证, 您的租将到达每个月。我们全部知道多么容易它将得到信用那些日子因此它重要您有您的房客把真正付款能力的心境的安宁。
费
收取费对在6A"4a.100 的房客附近为租赁协议, 参考, 存货的完成等。
事先放置采取5 个- 7 个星期租加上一个月租月度
房客经常取消长期定单在月在最后的付款之前? 如果这发生您仍然有一些钱报道损伤
房东存货
得到准备。尽量我们全部喜欢认为我们能信任大家, 它是非常重要' 购买让' 房东保护他们的投资物产一样周到地尽可能。有存货到位将保护您免受多余的费用和保证, 您一直最大化您的赢利。例如; 如果您的茶匙保持了去的错过和帷幕继续留下杆当房客被出空, 这能开始加起来。想象如果您新鲜地装饰了购买始终让物产在一种非常中立木兰颜色发现您的房客有成为的创造性的一天和转动他们的手对一点装饰照亮地方! 这不仅将花费您在油漆里, 但能潜在地失去您收入在租您必须留给投资物产空它被重新装修。并且最重要地怎么能您证明, 物产是那个颜色或条件首先。它简单。一件全面房东存货。
? 在网上购买房东存货现在- 包括一切包括开始的墙壁的颜色、情况, 天花板、门、装置& 配件等和得到它签字因此您能证明损伤房客出空。更多细节更好, 甚而包括灯开关和门把手的颜色并且由什么做成他们。评论象"地毯专业地被清洗了" 或"墙壁新鲜地被绘" 并且将帮助防止争执在结算离开。
? 保证, 您安排一张支票在检查之外和确定房客是存在? 得到他们签字赞成所有损伤并且/或者必需的修理。
? 完成公共事业米检查和保证incoming/vacating 房客标志证实米读书。
? 通知公用事业公司和地方政府在incoming/outgoing 房客和所有可适用的米读书文字
租赁协议
您将需要购买租赁协议。这将保护您和您的房客。有可能被购买架子的一定数量的租赁协议但它重要您检查租赁协议确定它是适当的为您有的类型房客。例如是否这是家庭让或物产让对他们能是联合的sharers 并且各自的责任。一位好讨生意者能勾画一个适当的协议并且为您自己的心境的安宁, 这种小投资能是一非常值得的锻炼。
照看您的房客? 他们是一个贵重资产对您的投资物产!!
愉快的房客将尊敬您的物产, 将提到其它潜在的房客对您。
如果不是有效或方便为您然后您应该严重考虑使用property/Lettings 经理的服务。
发现更多关于 购买让 和怎么您能开始。
詹尼弗花呢是buytolet4sale.com 的创建者, 英国的第一物产门户的当中一个致力所有类型投资物产待售和一切您应该需要为您的销售和购买。学会更多关于 购买让。
文章来源: Messaggiamo.Com
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