投资物产第部分I: 多么不成为恶劣房东
欢迎到二份系列的第一部份关于进入投资物产事务。
在乘坐高潮和低谷储蓄过山车有一阵子之后, 投资者的一个增长的数字调查物产投资作为一个更加稳定的选择。以热的市场在许多美国的部分, 时间也许是成熟的使您进入这潜在地赚钱的贸易。我会建议, 然而, 您继续读在您跳在您发现的第一物产之前。您也许发现某事在将保留您从打破银行和您的后面的这篇文章里。
任一个投资者希望将建立长期财富; 这是一项相当直接的原则和大概您读这篇文章的原因。有然而, 一些规则演奏在物产投资比赛如果您不想要结束采取一把猎枪与您每次租赁需要被收集。我谈论怎么避免成为' 恶劣房东' 。
为了最好关系规则是一个成功的房东, 让我分享故事由一些大家庭成员体验。这是什么的一个了不起的例子不做如果您想要使多数脱离您的投资物产。在故事我们将看之后什么规则和教训我们能学到。名字被更改保护innocent 的身分。
本买了搅打机单身家庭的投资物产在非常坏区域和他他的二个儿子, Josh 和Nathan, 所有被得到繁忙。他们投入了在硬木层don't 想要必须替换地毯在您有移交时候, 正确? 并且他们然后认为他们会使用真正地好油漆don't 要必须每次重漆? 并且他们然后决定放宽在好cabinetry 并且卫生间装置愉快的租借人是一个好租借人, 权利吗? 并且冠上它, 他们投入在好的毛巾在前述, "我们是家庭的精密机架。" 租借人会赞赏那, 正确?
权利。
第一家庭行动去除了卧室和碗柜门为木柴, 撕毁了在好的卫生间装置之外和卖了他们在交换集会, 和射弹了小口径发通过新硬木地板。本发现了这当他接到了屋顶漏并且他应该的一个电话, "传达您的*** 到这里和修理它!" 他耐心地设法解释, 屋顶做那当您拉扯木瓦为点燃。其它美妙的参观接着而来了, 由相似的电话提示。
只需要八个月使他们脱离房子; 结果, 房客象由县概述比我们其余的人集体享用列举更多权利纠正。当家庭行动了他注意那个妈妈和二名老生是所有炫耀匹配的衬衣被缝与"我们的家庭。" 休息运载了房子的各种各样的片断。
本, Josh, 并且Nathan 开始重建房子, 发现各种各样感兴趣变成它的结构。没什么真正地严肃不同于一个支撑梁链子被锯了(明显地更多木柴), 瓦片被撬起在一个卫生间没有清楚的原因为什么, 未打破的帮会标志被抓入所有玻璃和镜子并且其它一点惊奇。当爬行在房子之下到修理弹孔在一条漏的塑料下水道, Nathan 发现了一bong 和一个袋子杂草。我猜测如果您扔石头您倾向于误置事。
当帮助restring 一些爬行空间电子导线后发现了被串起在壁橱为挂衣架Josh 发现了生锈在32 口径手枪之外。以某种方法房客设法撬起砖在烟囱外面, 本需要替换为了遇见代码。某人明显地驾驶M1A1 Abrams 车道; 没有其它方式解释巨大的镇压在保留了完善20 年的车道。
我们可以学会什么从这个可怕, 不幸地真实的故事?
规则1
地点, 地点, 地点。好, 因此这也许似乎一点clich?, 但这是事实您的投资物产的地点将确定您吸引的这房客, 并且多少租您能相当充电。及时记住, 它也许在将来变得必要为您和您的家庭居住那里; 您要什么样的邻里是?
规则2
不要做得过分当您固定投资物产。您应该期望合理的磨损。记住, ' 合理的磨损' 意味整个地不同事对租赁比它做对所有者的人。并且为了善良缘故忘记?We 是家庭? 毛巾!
规则3
会进行基本的修理。幸运地为本和儿子他们有相当经验以各种各样的建筑贸易。否则他们比他们做了通过聘用在帮助之外也许丢失了更加钱。会修理电子接线, 修理流失, 和替换窗口将保存您相当金钱击倒路。
规则4
筛选您的房客好象他们搬走与您居住。这也许是最重要的步避免成为恶劣房东。请求和检查参考。告诉早先房东和问他们支付租准时的问题象?Did? 情况怎么样house/apartment 当他们离开? 他们曾经干扰了邻居以大声的音乐或叫喊比赛吗? 多频繁您会必须做特别旅行为不合时宜的修理?? 是一样消息灵通尽可能关于谁您租赁对意志产生在您的投资物产的有利上的巨大的变化。
规则5
知道您的权利作为房东。通晓赶出过程为了避免长, 画在争执之外与房客。多数状态和县提供关于房客和房东权利的网上信息。
不要重覆错误由本和他的儿子犯。授予, 进入投资物产企业作为坚苦工作和您将必须忍耐您通常不会忍耐的事。同时有您能采取限制您的责任当防止成为' 恶劣房东' 的步骤。
在这篇两部分文章的下个部份我们谈论您应该通晓为了发现最佳的成交可能在您的第一投资物产的一些财政方面。
关于作者:
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Cameron 布朗是一名客户帐户专家与 http://www.10xMarketing.com? 更多访客。更多买家。更多收支。对于信息关于公寓财务, 参观
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文章来源: Messaggiamo.Com
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