工业收入物产财务: 第部分3 的3
欢迎到三和一个三部分系列的最后的段关于收入物产。在这段我们谈论财务选择为工业收入物产并且上部(和下侧) 拥有这类型物产。
股份
三类型收入物产, 工业财产要求最了不起的程度专门技术和经验。同样, 提供经费给获得工业收入财产可能是, 最好, 非常危险的没有充分计划和技术。
第一事考虑是什么样的工业应用大厦将被使用为。没有所有贷款人将资助所有类型购买工业收入特性类型。例如, 资助工业房地产购买被使用为石油精炼是一种危险的投资为许多贷款人。确定您的贷款人能支持您的收入物产目标。
LTV 率为多数工业收入物产贷款跑在最大值75%, 如此计划在有好的堆投资资本在手。工业借贷利息率可能并且是一点更加高级比为其它收入物产类型通常在5.6% 和7.5% 之间。来以多数工业收入物产贷款的20 年期限相当典型。
管理关心
由于制造业设施的本质, 责任变得重要比在住宅或商业收入物产。获取适当的类型和相当数量保险可能帮助缓和您将采取的许多风险在您出租您的工业设施之后。
当工业收入物产来以某些风险和挑战, 它缺乏到大规模范围, 住宅收入物产管理的经常时间不便的本质。不要期待任何夜间电话关于溢出的洗手间或残破的火炉。许多时间, 公司出租您的物产被强制根据合同处理典型的修理和维护对设施或设备。
不同于商务和(特别是) 住宅房客, 工业房客通常打算不确定地出租您的设施, 或直到他们或者清算或他们的操作比您的大厦长得快。这是好消息因为您实际上是保证的现金流入为您的收入物产投资的期间。
结论
在最后的分析, 投资在工业收入物产比这商业或住宅相对物要求更大量时间、金钱, 和经验。为投资者以正确的技能和金融支持, 然而, 支出可能是有价值比其他收入物产投资。
关于作者:
Cameron 布朗是互联网去市场的人专门研究投资物产。对于关于住宅收入物产的更多信息, 请参观安全首都。
文章来源: Messaggiamo.Com
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