怎么处理承包商(您不会如此将变疯狂!)
准备-- 修建房子是许多乐趣, 但这是一种巨大的时间投资, 也是。有吨文书工作和计划, 因此它是根本建立系统对逗留被组织。您也许收集了文章, 油漆样品, 顶房顶样品, 等、等结束过去几个月(或几年, 根据多久您作梦这!) 您想要合并您的新房。一看见通过塑料容器是得心应手的为保留您的混杂项目, 因此您能经常过滤通过他们。有时这是一个好方式保留您的目标在头脑如果您阶段性地看项目在箱子, 作为向什么的一个小的提示求助您。
保留好文件系统。您得到很多报价(一个词对明智: 不得到许多报价为各个工作? 建立是什么合理的率为工作手头, 那么定居在承包商您是舒适的与。记住, 最便宜的人总不是最佳, 并且两者都不是最昂贵一个, 必要?) 。引述要求很多细节(构筑, 基础, Drywall, 机械, Cabinetry, 等。) 如果被保持原封。
做拷贝原始的行情, 然后遮蔽价格和使用那为新行情。那样, 您与苹果, 桔子比较苹果对桔子。(词对明智-- 代特坚持这参加, 虽然我不同意它。我发现请求完全行情, 陈述确切同样信息, 将给我一种好' 感受' 为承包商。您能告诉从一开始如果人设法拉扯羊毛在您的眼睛-- 逗留从这型-- 它只得到更坏。这人将给您似乎非常合理的行情, 但经常忽略关键的组分。
我们有一定数量的情况象这样在这修造期间-- 第一行情为地下室-- 并且它是极端详细的-- 是$20,000. 高级比其它行情。我知道-- craaazy! 您得到当心和停留在您的脚趾! Cabinetry 行情是到处委员会, 和Drywall 为车库单独变化从$2,500 。到$9,500 。我们的房子费用由至少$40,000. 裁减了, 由购物和真正地读行情。) 它不是公平的得到二不同报价并且你包括水泥为基础并且其他是只为cribbing 吗? 请求完全行情也许消灭这个情况, 但小心从外边将保存您很多麻烦, 以后。
有时, 您可以注意, 您将得到非常不同' 完成行情的。我们发现您得到的报价经常是' forewarner 您得到的' 工作。如果它需要可笑时间甚而得到报价, 并且您无法使人退回您的电话, 大概是将是什么它象他实际上工作为您, 如果您给他工作。如果行情是散漫的(我们称他们' 餐巾行情的, 因为他们被乱写在一块餐巾从餐馆, 因此您必须看通过咖啡污点看数字, 或在被弄皱纸!), 手艺也许是粗心大意的, 也是。记住, 价格去在时间期间, 因此如果行情是老的, 它将需要被更新在任一工作开始之前。
并且, 差错发生, 因此去在您的行情确信, 它是相对地准确的? 您应该从未负责确切地知道多少个螺丝将必需为项目(怎么是您支付这?! Ha 、ha, ha!), 但您应该检查窗口并且门, 什么包括在各个包裹里, 确定它实际上是为您的房子!
请务必去在必须被跟随每步的清单。错过步(象许可证!) 可能花费您计时和金钱(刑期在一些状态, 如果您未审阅正确的当局确定您可能修建什么您想要? 特别小心与这如果您居住在一个历史邻里) 。
果断-- 它重要有什么的一个清楚想法您想要在您的家在您开始修造之前, 甚至画。更您及早决定, 少数分心和延迟以后将发生。这不将说, 您不或不应该做变动在项目过程中, 但准备做出快的决定在那些变动。篱芭坐或是味淡如水的意志驱动大家疯狂。
记住如果您的承包商要求您关于某事您更比一两次未下决心, 他大概将朝向对其它工作, 并且您不可以再看他有一阵子! 承包商的生活的现实是, 他将有许多项目同时去, 因此不认为他将等待和将握您的手当您决定瓦片? 它不发生。是果断和确切- 您将存时间和金钱。
是好的-- I 爱故事从骄傲地说的人, ' 呀, I 下来真正地研了我的承包商', 并且' 我告诉了我的承包商, 今晨。他离开, 但我认为他以后回来, 今天?' Ha, ha, ha, ha! 那些疯狂的坚果! 那是一个巨大方式摆脱您的承包商, 和使它非常难发现另外一个。承包商, 很大程度上, 被连接。并且可能一点饶舌? 什么您认为他们谈论当他们喝所有那份咖啡?! Ha, ha 。并且, 如果您带来其它承包商完成其它人的工作, 他们立刻将知道, 有冲突本地, 并且他们也许勉强得到包含。底线是, 是恭敬的您的承包商如同您盼望他们恭敬的您。如果您有一个问题, 见面现场之外谈论情况和来到决议。
词对明智: 这通常是忠告, 但您有时将找到自己面对需要应付头... 象那个我们有与我们的第一位木匠的危机。我们给了他许多次机会因为我们能在我必须面对他在工作关于他的工作之前。它是非常令人不快的, 但我必须让他走-- 整体工作遭受由于这一个人。
真正的钥匙, 甚而在这种情况下, 是, 我们知道我们有Trevor (我们喜爱的木匠!) 等待在翼在我们说任何东西到第一人... 稳妥总比后诲好之前!
是现实的-- 设置是合理的时间表。当您是从头开始, 需要几星期或几个月为许多阶段。计划和图纸可能容易地采取3 个月或更多, 根据怎样精心制作您的计划是。实际大厦过程是相当快的如果您计划了一切事先, 但您应该仍然定量至少3 个- 8 个月为大厦过程。然后为几个月其它夫妇准备如果事变错误。它为人所知发生! 有在哪里您将居住的一个备用计划为如果您有一具体移动日期在您当前的家因此您不会恐慌如果您的新房不是在锁住阶段并且移动的搬运车是在您的门!
记住, 再, 您是大概不是您的承包商的唯一的客户, 因此您可以或不可以是在他的优先权名单上面。(告诉他在6:00a.m. 每天在家不会把您放更高在名单上, 因此您知道- 我们有人尝试!) 保留这在头脑当您有一个短时间框架- 它使多少惊奇更加容易它对schmooze 当您是绝望的!
一件更多事- I 通知, 有很多crappy 忠告那里在' 怎么发现承包商' 。359 一千个容易的问题要求建造者。Puh-leeease 。如他们反应很好那! Gimme 断裂! 做这人民知道所有承包商?! 您需要基本的信息- 它是多少? 您是可利用的吗? 何时您将是可利用的? 您可以推荐任何其它贸易吗? 保持它简单。遇见面对面。去看一些他以前的工作。不要使人困恼从10 年前谁有工作由承包商完成。您要不要某人告诉您? 问百万个愚笨的问题将培养一面红旗为承包商, 这个潜在的客户是可能是潜在的痛苦在衬衣。承包商是(一般而论) 很繁忙的, 他们不需要障碍。并且, 如果承包商有小组次级换, 他通常工作与, 它waaay 更加容易记录大家一旦项目得到进行中, 将使整件事更加容易所有在周围。
是灵活没有。这不意味尽全力为您的承包商(虽然, 真相讲, 他们也许喜欢看那?ha, ha) 。它的正义手段如果您重大其他reallllly, 真正地, 真正地想要沙子灰棕色, 并且您放您的心思被设置在晚上灰褐色(是, 这实际是同样阴凉地, 但夫妇经常有以微小, 微小的问题的主要分歧), 匹配什么得到您在房子里。可能您能选择五个脚高面貌古怪的人为壁炉的上面, 然后让那里是妥协。' 好, 您去二块阴凉地在颜色并且我对面貌古怪的人不抱希望在壁炉台?' Voila! 您有什么您想要! (不要尝试这种一点会话策略如果您的配偶实际上喜欢室内面貌古怪的人!)
建立房子(或介入锤子和油漆) 的其他共同努力可能非常尝试在关系。请务必制定出问题因为他们出现- 让事炖煮的食物不会使项目更加容易。互相再保险如果必要, 然后任意地以后那! 保留您的眼睛在奖-- 您将两爱房子当它完成。嘿, 您能使用您的空气英哩信用卡当您买您需要修建房子的百万件事, 您将积累足够的点井该当的休假在工作的结尾的那样! 夏威夷, 这里我们来!
是正面的-- 保留一种积极态度总帮助情况。机会是相当您未期望的高, 您将遇到困难, 或事。不要成螺旋形向下- 它不会帮助。逗留被聚焦; 发现一种解答。您与某人曾经谈话总转动一个消极传说? 能您得到从他们足够斋戒?! Ugh 。没什么更坏。您想要维护一个正面外型在整件事。您将由怎样惊奇那影响大家在建造场所附近。(Oh, 呀。不要是虫, 或者。参观时常, 但' 监督' 专家是完全讨厌, 将减慢工作。他们是那里修造, 不教, 因此您能问奇怪的问题和作出好的评论, 但那是对此- 前述, 更好。您能带来款待和冷的饮料, 虽然- 大家将爱那!) 并且, 对未受训练的眼睛, 项目也许看来是10% 做当实际上它是80% 被完成, 因此未接到通知的评论从花生画廊不会被赞赏。居于工作最好当他们被称赞, 被赞赏, 和相当被支付。(好, 这我前小肯定加法做您薪水您的承包商。似乎简单, 但它产生大变化在未来工作- 或另外工作或维护在当前的工作。) 好材料记住您是在建筑工地。
Ailsa Forshaw 是作家、建造者、网站所有者& 经理, 老师, 母亲... 所有在亚伯大, 加拿大。她结婚与二个可爱的孩子, 和一条华美的极小狗。她的网站, http://www.buildyourownhouse.ca, 塞子充分是各种各样有用& 乐趣信息帮助谁成为财政成功, 亭亭玉立的, 修剪, 和愉快... 什么更多能您想要?? 流行音乐为一次极小参观! http://www.buildyourownhouse.ca http://www.theScottishDiet.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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