English version
German version
Spanish version
French version
Italian version
Portuguese / Brazilian version
Dutch version
Greek version
Russian version
Japanese version
Korean version
Simplified Chinese version
Traditional Chinese version
Hindi version
Czech version
Slovak version
Bulgarian version
 

在融资方案的扩展,开辟了房地产行业巨大的机会窗

民政业务 RSS Feed





在印度的房地产融资已经发生了重大变化,在过去50年发展商和客户。房地产开发商已经看到了无组织的资助机构宇宙膨胀 对资金来源的整个领域,包括银行和住房金融机构,私人股本,公开发行股票,债券,贷款放债人,和债券。客户已经看到了转移 自有资源资助的家庭购买银行资助的抵押贷款融资。这一转变,使本地产界的配合,一方面快速增长的客户需求,并推动了金融的灵活性 开发商提供的其他适当的房地产供应。 [*商业登记*]早在20世纪60年代,地产界,主要是无组织的,并部分被视为投机和冒险。开发人员得到资助 主要由放债人,谁收取百分之36以上的超高利率。顾客主要是通过资助自置居所的家庭储蓄,贷款和亲戚朋友,财产及销售 饰和一些私人资助房屋和公共部门的雇主提供的贷款。该银行没有提供按揭贷款的零售客户,直到70年代末。在组织部门, 政府对住房贷款的唯一提供者,通过其各种社会住房计划,包括低造价住房。政府通过实施国家住房委员会,负责其中的计划 对于如何分配策划的发展和建设单位的个人。 [*商业登记*]在20世纪70年代,两个主要机构,设置了-公共部门的住房公司,住房和城市发展公司,1970年和 私营部门的住房金融公司,房屋开发融资公司,于1977年。 [*商业登记*]在80年代后期,印度政府(印度政府)开始认识到住房不可或缺的作用在整体 经济发展的国家,并保证各项政策措施,以加强该部门的融资方案。 1988年,国家住房银行(健康效益)成立了住房资金的渠道资源。在 同年,印度政府推出了国家住房政策的草案,随后由议会通过的1994年。此外,在20世纪80年代后期,政府直接保险公司,商业银行,公积金 基金,印度单位信托,投资和其他机构的年度住房增量资源的一部分。印度储备银行(印度储备银行)1989年要求商业银行拨出至少1.5指引 百分之住房金融的增量存款,直接或间接的。 [*商业登记*]在20世纪80年代和90年代,住房金融机构(HFIs)成为主要贷款机构在地产界。这些HFIs 已载up by工业集团和(或个人开发的在这种情况下是public funds source存款or引起NHB再融资),或作为对commercial银行和保险公司(子公司的largely 挖掘银行或保险基金)。 [*商业登记*]利率贷款的利息紧随其后,在融资方面的竞争活动对住房。虽然HFIs没有面临来自银行,重大比赛的兴趣 率保持高度稳定和不变,直到20世纪90年代初,这亦是由于消息来源的稳定性,即保险和健康效益的资金。 [*商业登记*]此外,利率继续引起NHB受 至迟在1994年。即使HFIs终于在1994年获准收取市场利率挂钩,住房贷款仍是在固定利率和任何对HFIs存款成本的变化提供了 仅反映在新的贷款。对住房贷款的最长任期也仍然不足15年,消费者对高占有贷款的胃口,也很低。固定利率贷款,导致资产负债不匹配 为HFIs。这与来自银行的竞争,导致了可变利率住房贷款的出现。 [*商业登记*]商业银行开始构成严重竞争HFIs 2001年起,和超越HFI公司贷款 在2002-03年度产量。房地产开发商在银行贷款大幅上升至2004-05和2009-10。优秀的房地产贷款增长速度在2007-08和2008-09达到百分之40,远高于 卢比。 9.16亿美元的3月31日,2009年。 [*商业登记*] 2002年,印度政府允许100百分之外国直接投资(FDI)的住房,通过乡镇综合发展。然而,这些规则需要事先批准 外商投资促进局,3年锁定期为原资金遣返,并至少持有100亩土地。但是,这并没有达到预期效果,为严格 条件继续限制外国直接投资在地产界流动。因此,为了克服这些制约因素在2005年,印度政府允许在自动批准的外国直接投资房地产,但须符合某些条件 有关最低开发面积,最低投资选择,并为项目的完成时限。通过自动批准,外国投资者无须事先取得或权限 从印度政府或印度储备银行批准为进行投资。因此,在房地产行业的外国直接投资从微不足道的增加1亿美元在2003-04年度至2008-09 USD27.1亿元。 [*商业登记*]强劲增长的房地产 市场在2005年和2006年由该部门的大量投资者的兴趣陪同。不过,这不是在2006年之前,诸如地产公司和上市首次公开发行重大事项 这些公司对国家证券交易所开始频繁发生。房地产公司还利用2009年的合格机构投资者股票基金迅速提高,并满足在债务负债 流动资金紧张的情况。 [*商业登记*]在未来的10年中,房地产共同基金预计将成为未来房地产行业资金的机会,在印度的资金宇宙。很多房地产 公司已尝试以提高在新加坡上市的房地产投资信托基金。这些事态发展将有助于分散在房地产界的投资者基础。 [*商业登记*]总之,增加 资金在过去50年机会的获得增强了印度房地产界多方面的增长机会。这也使该部门的转变从主要 无组织的一个主要企业之一,以1。这反过来,将转变成一个强大的,有弹性的房地产界,从而铺平财产的方式为印度的经济增长强劲。[*商业登记*]礼貌:次 DTD的:-15/05 / 2010 [*商业登记*]欲了解更多有关房地产,房地产印度,印度房地产,物业,物业在印度,印度的房地产,物业出租物业,出租,出租公寓,出租 公寓,出租单位,出租单位,在新德里,在德里财产出售,公寓出售在德里,单位在新德里在诺伊达出售房屋销售,在诺伊达出售单位,在诺伊达,投资房地产

文章来源: Messaggiamo.Com

Translation by Google Translator





Related:

» Legit Online Jobs
» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay


网管得到HTML代码
加上这条到你的网站!

网站管理员提交你的文章
无须登记!填写好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目录!

Add to Google RSS Feed See our mobile site See our desktop site Follow us on Twitter!

提交你的文章,以 Messaggiamo.Com 目录

分类


版权 2006-2011 Messaggiamo.Com - 网站地图 - Privacy - 网站管理员提交你的文章,以 Messaggiamo.Com 目录 [0.01]
Hosting by webhosting24.com
Dedicated servers sponsored by server24.eu