商业物业投资融资和理解杠杆
了解商业物业投资融资的杠杆作用的重要性是至关重要的商业地产利润。长期杠杆是指投资者的能力，针对部分借款 购买价格或抵押物价值。从贷款人借款的现金，你用别人的钱，增加您的投资规模。除非你的目标是给自己的土地几大片 你的继承人，你需要在商业地产竞争的杠杆。
杠杆投资的盈利能力显着增强。通过明智地使用美元贷款，可以提供 你投资的钱，和你借来的钱，钱。成功的商业物业投资融资的关键是要找到这些交易将获得比钱的成本更高的回报 你借。
对于例如，假设你找到一个商业房地产投资，赚取每年9％，你可以借75％的钱，需要每年购买的财产 6％的利率。您将需要投资你自己的现金，以支付25％的收购价为您将获得每年9％的回报，但你也将收入的75％，你借9％。
但你只需支付你的贷款人借来的资金，因此，你的收入每年3％6％。 3％的可能似乎不是暴利，但是当你正确使用杠杆时，它可以让你做出 较大的采购，并采取控制较大的资产。 3％是10万美元的合同，但它看起来要好得多时的处理是3万。
杠杆虽然可以大大提高的盈利能力 投资明显增加，投资者的风险。问题出现时的投资是不产生收益大于成本借来的钱。使用我们前面的例子，如果你 在每年6％借来的钱，但您的投资所赚取的任何小于6％，你赔钱，收入低或负回报。更好的房地产投资者理解商业物业投资融资 并准备为意外。如果你想利用杠杆原理，你必须保证，你将有能力在任何情况下付款。
标签：商业地产投资 金融，房地产投资，房地产融资，商业地产，
文章来源: Messaggiamo.Com
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