谈判细胞塔租约: 得到帮助
FCC's 天线结构注册数据库的一次最近勘测显示2001 年那那里是大致89,000 个天线站点向FCC 登记。今天, 有109,000 个登记的站点。它比这个数字建议重要注意到, 多数塔在200' 之下不必需登记, 那么那里是更塔在美国。
所有这些站点是在某人的物产, 是否塔公司或天线站点所有者拥有土地在它之下或是谎话它。过去5 年, 塔公司和无线载体选择出租土地而不是predominately 买它。假设, 在天线结构注册的增量构成50% 或所有新租约, 在最近五年, 出产量40,000 新细胞站点出租。
从我的经验在产业获得土地和结构站点为细胞塔和天线站点, 接近对租约土地或空间在他们的大厦田主的大多数有很少经验以这类型租借协定。田主经常询问以他们的同事和同事发现怎么他们应该谈判。但是假设, 田主的同事谈判了一份利益协定首先, 经常是可疑的。
如此田主面对谈判租借协定转动? 首先, 开始由请求恰当问题从代理感兴趣对谎话空间细胞塔。
什么是现行利率为一个细胞塔在这个区域? 什么是您的平均租赁付款? 什么是您签字的相当数量最后租借协定? 您可以显示它对我吗? 为什么您看我的物产? 有是任何特别对此吗?
当您不可以得到直接的答复, 您至少将得到感觉怎样这个代理经营。从那里, 准备做一些研究。要求朋友和商务伙伴如果他们知道任何人与一个塔在他们的物产。寻找网细胞塔租约率和细胞塔租约。注意, 物产每个片断是不同的并且每个有它自己的价值对不可以由它的总价值反射的一个无线载体。打电话给您的地方分区制或计划办公室谈论是什么要求为塔并且是否您的站点遇见他们。
最后, 保留律师, 顾问, 或两个的服务。您准备签署将阻塞您的土地的一个25 年协议, 确信, 您了解它很好。一个合格的律师或顾问的费用是最小的与金钱比较recieved 在租约的期限。如果您使用一名律师, 具体地问多少份无线租约他们谈判了。如果答复5 是少于, 寻找别人。一份无线租约不是象一份标准commerical 租约即使一些条目将是相同。您的律师真正地需要知道区别或他或她能结束花费您租约。
细胞塔租约可能是一个非常赚钱的提议为您。我们在产业比其他类型喜欢称它您松劲的邮箱金钱并且接受一次好的月度检查对于做没什么除允许您的土地之外被出租, 经常为更用途在物产。当奖励可能是伟大的, 确信, 您使风险减到最小由问问题和得到您需要的外部帮助。
肯・Schmidt 是钢所有者在空气, 细胞塔咨询公司。 钢在空气 提供专家的咨询在细胞塔估价、细胞塔租约交涉、租约重新谈判和租约buyouts 。肯被引述了在细胞塔在NY 时代和许多其它出版物。
文章来源: Messaggiamo.Com
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