租约和购买选择
如果您有投资物产, 您租赁它或应该卖它吗? 对那个问题的答复是, 您应该做两个。如果您有许多时间在您的手和是得心应手的与工具, 您能选择租赁在您的物产之外。但是, 如果您有几物产为租, 维护他们可能消耗许多您的时间。您能选择雇用别人维护您的物产, 但它花费了您金钱。并且更高的费用意味更低的赢利。除投资您的时刻之外, 找到好房客为您的物产不是容易。选择租赁的房客通常做它为原因。他们通常有信用问题。另外, 多数房客不照顾您的物产如他们会他们自己的家。并且当事变酸, 他们能弄糟您的房子在他们搬走之前。您的目标是找到好房客租赁您的物产, 转交维护责任他们, 和创造刺激对他们最终买您的物产。包括购买选择权对最少合同能消灭大多头疼与维护和处理坏房客交往。有几个其它好处对租约和购买选择。
由于租通常是更高的当您包括一个购买选择权, 这可能消灭多数房客只想要租赁。人们寻找租约和购买选择通常是那些在重建他们的信用过程中, 或是挽救金钱为他们的首款。是公平的, 合同的期间应该在在2 到3 年之间, 太久使您的房客重建他们的信用。
这个合同并且转交维护责任您的房客。不是必须担心维护物产释放您的时刻为您继续扩展您的事务。给您的房客购买选择权您的物产创造一个刺激使他们照顾更好的您的物产。您可以并且选择运用一些他们的租往首款如果他们决定买您的物产。这是其它刺激使他们支付租准时, 和最终买您的物产在锁着在价格。
在合同期间, 您无法卖房子对任何人除您的房客之外。但是, 您充电您的房客费(通常购买价的1 到百分之2) 为选择对锁在您的物产的价格。如果您的房客不购买物产在购买任选项合约到期之前, 您得到保留选择费。但是, 如果您的房客运用购买选择权任何时候在合同期间, 您必须回来到选择费到您的房客。不管怎样, 您挣金钱不管您的房客买家。如果您的房客决定不购买您的物产并且合同到期, 您能重新开始整个过程。
重要点关于租约和购买选择是, 您寻找好房客租赁您的物产, 创造恒定的现金流动从租, 转交维护责任您的房客, 释放许多您的时间, 并且最终销售物产。您的最终目标是卖物产对好房客以是公平的价格。成交应该是足够公平地, 两个党来在感觉象优胜者之外。这重要如果您长期想要是在这事务。
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文章来源: Messaggiamo.Com
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