怎么察觉和避免掠食性借
掠食性贷款人许诺是"太好以至于不能是真实" 和压力借户采取他们当场的贷款。这几件事您或您的家庭和朋友应该知道关于察觉和避免掠食性贷款:
怎么察觉一笔掠食性贷款
* 最后一笔大金额付款。
* 高利率。
* 您无法买得起的月度付款。
* 惩罚为贷款的早期的结局。
* 未批准重新贷款您的贷款。
虐待实践: 掠食性借的7 个标志
1 。唯一保险费信用保险
信用保险保险费不应该被提供经费入贷款在最前面在总付。一类型信用保险, 信用生活, 由借户支付回报贷款人如果借户模子。产品可能是有用的当支付每月。当它是有偿的为在最前面, 然而, 它做没什么更比小条产权从房主。
2 。高的费
借户不应该是收取的费大于3% 贷款额(4% 为FHA 或VA 贷款) 。点和费(依照由HOEPA 定义) (不是包括第三方费象比subprime 费用或风险超出这数额的评估或律师费) 作为更多产权从借户借可能辩解。
3 。提前预付罚金
Subprime 贷款不应该包括提前预付罚金, 为以下原因:
提前预付罚金困扰许多Refinancers
提前预付罚金设陷井借户在高率贷款, 太经常导致回赎权的取消。subprime 区段应该提供借户桥梁对常规财务当借户准备好做转折, 虽然提前预付罚金被设计防止这发生。
提前预付罚金掩藏, 从结束一半subprime 借户剥离重大产权的延期的费。提前预付罚金5% 是共同。为一笔$150,000 笔贷款, 这费是$7,500, 更多比总净财富被加强在终身为中间非裔美国人家庭。
只2% 借户接受提前预付罚金在竞争常规市场上, 当, 根据未击中和Phelps, 80% 在subprime 。
4 。产生传播保险费
经纪发源在一半所有抵押贷款, 并且经纪的一个相对地小数字负责对掠食性贷款的大百分比。Lenders 应该辨认-- 和避免-- 这些经纪并且拒绝支付比借户合格为产生传播保险费-- 费贷款人折扣对经纪以交换安置借户在更高的利率。
5 。指点
Lenders 应该确信, 他们合格为的借户得到最便宜的贷款。因为Fannie Mae 和Freddie Mac 显示了, subprime 贷款人充电遇见常规认购的标准更高的速率比必要的头等借户。HUD 发现指点有种族冲击因为借户在African-American 邻里比借户是五倍可能得到贷款从subprime 贷款人-- 和因此支付额外-- 在白色邻里。
6 。必须的仲裁
越来越, 贷款人安置前争执, 必须的约束仲裁条目在他们的贷款合同。这些条目绝缘不合理和欺诈行为从有效的回顾和贬谪消费者对他们无法获得命令的安心反对非法的实践, 进行代表类, 或获得损坏惩罚的论坛。仲裁可能并且介入昂贵的费, 必需发生在一个遥远的站点, 或选定赞成贷款人仲裁人。
7 。翻转
翻转借户发生通过重覆的费被装载的refinancings 。最坏的实践的当中一个是使贷款人多次重新贷款subprime 贷款, 每次需要在家庭产权财富之外以高的费的形式, 没有提供借户以一个净有形的好处。
怎么避免一笔掠食性贷款
* 总购物。
* 问问题。
* 如果您不了解贷款期间, 谈话对某人您信任看文件为您。
* 不要信任ads 许诺"信用? 问题!"
* 忽略高压销售战术。
* 不要采取您被提供的第一贷款。
* 记得, 低月度付款总不是' 成交。' 看贷款的总成本。
* 对诺言是机警的在将来重新贷款贷款对更好的率。
* 从未签署一个空白文件或任何东西贷款人被许诺以后填装。
得到帮助, 与这些全国组织的当中一个联系。全国组织为掠食性借的问题
- 橡子(公共Org 的协会的为改革现在)
- AARP
- 优良企业局
- 美国的消费者联盟
- Consumer.gov (美国消费者门户)
- 消费者协会
- 信贷协会全国协会(CUNA)
- 联邦储蓄会消费者信息
- 联邦商业Commision, 消费者保护法
- 栖所为人类国际
- 检察长的全国协会
- 消费者权益保护者的全国协会
- 全国消费者法律中心
- 美国公共利益研究小组(PIRG)
http://www.educationcenter2000.com/national_organizations
肯尼斯・M. DeLashmutt 先生是被认可的当局关于掠食性借的实践和是一名掠食性借的防御专家。他有超过10 年经验在消费者保护法区域与掠食性抵押借实践和债务决议有关。
DeLashmutt 先生在全国范围内提供了财政, 操作和管理咨询服务对财政机关, 和管理机构并且不动产和金融服务组织十年。
专门知识领域有: 银行业务& 管理; 借的政策、风俗& 实践; 信用管理; 破产和回赎权的取消; 信任& 信托问题/操作; 保险责任范围的/要求争执; 保险坏信念; 房地产交易; 消费者保护法诉讼; 回赎权的取消防御
电子邮件: educationcenter2000@cox.net
网站: http://www.educationcenter2000.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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