建筑许可证打翻英国- 顶楼转换在英国物产- 他们增加价值吗?
我们得到伟大许多请求观看顶楼转换潜力。这类型引伸依然是相当普遍因为I 首先开始设计物产& 是或许更加受欢迎的现在- 特别是在供选择的选择为那间第四间卧室是有些有限的密集的市区。
现在, 普遍的新闻会让您相信, 他们不增加价值或未限制呼吁。但是, 那把毯子宽广的刷子, 轻微地不恭的观点不敲响真实对大多我们的客户。如此怎么回事? 一如既往, 恶魔是在细节- 细节主要对此集中于二个主要区域:
1. 设计和2 。设计。
它是象地点, 地点地点口号为房子价值& 中意。幸运地, 计划者一定夹子与很多顶楼转换& 他们现在那些日子有伟大几岁月前能被建立了在被允许的发展中计划的更多控制。这意味着, 他们包含了' 好设计引导为灭绝把一位美丽的victorian 变成半某事看起来象汽车估量包装条板箱设法从邻居屋顶逃脱的丑恶的充分的宽度箱子dormer 。
相反地, 许多人争辩说, ' 巧克力箱子' 村庄类型非常尖的被顶房顶的dormers (依照由计划者建议) 是相当简单地不切实际的& 为在许多情况下是非常合法& 真实的点的一间充分地功能屋子不提供足够的空间。但是, 生活是所有关于妥协& 选择必须做出。幸运地, 多数公众的成员比他们曾经过去常现在成为更多' 设计明白' & 由他们慢慢地慢慢地开始接受更多空间的形成不能是牺牲简单地刺激以现场的整体神色的粗劣的外在视觉冲击。这类型粗劣的dormer 设计可能不仅减少您自己的家的价值但那邻居。
但有再例外。一些伦敦的郊区例如有多血症这些的顶楼引伸& 那个的型不是被转换的看起来不恰当。这些类型区域薪水对生存空间的内部设计的更多注意比难看的外部- 连同我假设的环境。并且, 一些区域是70 年代& 80 年代整体所谓的' 建筑师设计' 是为平被顶房顶的箱子dormer 这样式是一个共同地被接受的事实为区域& 享用由许多的被建立的庄园。
如此, 回到我原始的问题- 顶楼转换或引伸增加价值吗? 以我所见是在实际所有案件露出几例外。如果这会是住宅发展我的第一个选择如果允许可选择的解决方案的我的站点有周围的地面? 涌出没有以我所见除非您的物产是平房。顶楼转换为标准2 楼层寓所(被分开, 半或大阳台) 应该或许是在' 最后的选择' 名单而不是您的第一个选择- 更多做以人悟性而不是任何科学我能引述。
当我们估计我们跑通过有点儿评估清单的顶楼转换生活能力在我们劝告我们的客户& 之前我们总操纵他们往好看, 很好平衡的, 被隐藏的类型被投的屋顶dormers 在一些空间牺牲而不是' 丑小鸭' 选择。但是, 象所有服务, 许多客户重视外在神色一样不& 他们坚持最大的dormer 可能特别是如果它可能被修建在站点被允许的发展容限(没有建筑许可证之下必要) - 我们仍然得到工作吗? - 当然我们是做它我们的生活但我们的标志板从未去在建筑工作期间。
某些人民订阅对我们的时事通讯也许重视我们的' 设计主角' 方法我们如此预定在一些我们的评估标准之下与顶楼转换相关您可以发现有用:-
1. 它需要建筑许可证- 如果如此运用理事会设计指南是a 必须。一些前线或边饰面dormers 也许仍然被抵抗既使他们小。Velux 窗口经常克服这些反对。在许多情况下, 大庞大的箱子dormers 不会被允许。
2. 新空间什么区域做客户要求- 许多客户有overambitious 地板面积目标& 形象化3 间卧室例如(所有以ensuite 当然) 。他们不赞赏地板面积损失由广泛的倾斜的soffits 造成, & 新台阶。
3. 那里可能新台阶设置去- 许多客户不意识到, 他们的更喜欢的地点为台阶不达到必需的顶头屋子在新地板之内例如。卧室的一些现有的地板面积例如在许多情况下将需要被牺牲。
4. 最好达到一两好估量了功能房间补尝缺乏顶头室在新屋子而不是设法的一些范围填入在卧室数字为它新屋子可能成为没什么更比单人床睡觉podules 以很少内藏的礼节价值的地方。
5. 如果平被顶房顶的dormers 可能只达到的归结于低土坎高度然后分裂dormers 成2 或三更小一个没有超过1200mm (4') 宽窗口破坏它的大块。总, 总总隐藏dormer 入屋顶倾斜减少dormers 变大块- 不要修造DORMER 墙壁的EXTERNAL 面孔议院的现有的EXTERNAL 墙壁。
6. 如果客户想要转换与只Velux 类型屋顶点燃然后所有很好& 好(更加便宜) 。但是锻炼应该被完成探索经常释放一个额外30% 房屋面积客户不能体会为很少额外金钱的可能性的一战略地被找出的dormer 或二。
7. Dormers 不是唯一的设计解答对更多光& 空间- 考虑能并且被给予一个臀部对不会看出于保持旁边屋顶的山墙转换例如(除非半当然) 。
8. 概测法对您的新室的实际性在屋顶- 如果您能已经接触土坎板当站立在顶楼(大约2.3M 或较少), 它通常太小以至于不能然后形成有用的作用的卧室除非一庞大的箱子dormer 被修建(是什么我们设法避免) 如果这是区域正义为戏剧屋子或研究然后所有好& 好只是当心, 许多人开始紧的顶楼转换太后只体会那, 他们有没有在哪里安置床或找出衣橱。
有伟大许多其它问题考虑完成顶楼转换譬如过度加热, 火regs, 天气保护在工作期间等& 这些是主要讨论题目在他们自己我将动身去其它天。但是, 点被列出以上是主要部分相对顶楼转换外在设计& 出现。
关于作者:
我们的' 最大修造计划指南' 进一步解释战术被介入当开发站点以顶楼转换或引伸& 怎么给自己被授予的最佳的机会建筑许可证或计划认同。
文章来源: Messaggiamo.Com
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