兑现在Preforeclosures 外面- 退出战略为最大值
最快的方式的当中一个对房地产赢利是通过preforeclosures 。什么是preforeclosure, 确切地? preforeclosure 发生从银行给违约通知时间房子出售在拍卖的时间。典型地, 这在在90 天附近的时期入缺省, 根据州法。
preforeclosure 投资的钥匙是产权- 区别在房子之间将卖为并且什么是欠的在房子。Preforeclosures 允许您买一个房子为较不比公平市价, 创造直接产权为你自己。
Preforeclosures 是您的机会低价买进和高价卖出, 迅速最大化您的赢利。您获利在preforeclosures 和怎么可以退出以最大赢利?
这怎么对做它。
步骤1 。发现和获取Preforeclosure
您必须递交一个书面合同直接地给所有者为了买preforeclosure, 因为物产仍然属于他们在这个阶段期间。Ads 在报纸里和捐款对preforeclosure 目录将帮助您找出物产。(参见更多对此在文章1 里。) 一旦您找出物产, 您将需要做以下筛选他们和prequalify 您的房主:
?Find 在所有之外您能关于物产的物理和财政细节。(有是先得权吗? 贷款平衡? 大修需要?)
?Gather 书信从将填装细节所有者的lender(s) 不能知道充分地或不能充分了解。
?Meet 与房主在他们的物产和让他们签署安置您房子完全控制。* 的文件确信, 您知道谁所有所有者是, 并且那对卖是严肃的在您开始谈判成交之前。
* 注: 迅速做这一旦您决定您是对物产感兴趣作为坚实不动产投资。这将帮助您迅速扭转您的产权!
一旦您建立您在那里帮助房主, 您能给予将那将帮助您达到赢利您寻找的一个合理的条件。
步骤2: 开始您的予售行销
最重要的步的当中一个在获取您的preforeclosure 将开始行销当您有您的文书工作在有条有理。是时间获利在您的产权。
这怎么开始:
赌您的要求- 逐字地。
您需要标志重的供应。一旦您的文书工作是在有条有理, 拍物产的前线的相片。您将想要保留某一?For 销售由Owner? 标志在您的汽车背后和让他们准备一旦您完成了您的会议与所有者。您可以想要投入?Rent 对自己? 标志。戏剧房地产开发商- 投入标志在邻里附近与箭头导致物产待售。
安置您的ads -- 开始勘察。
安置ads 相似与标志在地方报纸里。期待电话好汇集。当电话圆环, 发现如果预期客户是投资者或一个预期居住者。收集访问者的电子邮件、电话号码, 和传真号。
您将开始投资者您自己的名单这样, 并且您能通知您在将来卖的他们物产。房地产开发商并且将叫根据您的报纸ads 。
步骤3: 筛选您的买家- 和做销售。
仔细地是当您筛选潜在的买家为您的preforeclosure 。告诉他们, 他们将需要是灵活的, 耐心, 并且, 当然, 财政合格了! 弄清楚他们知道家是被卖的如现状情况。一旦文书工作被批准了, 他们将必须迅速关闭, 通常在30 天之内。
如果您未接受符合您的标准的一个提议, 是时间前进以拍卖。
许多preforeclosures 再进入市场通过拍卖。您能拿着拍卖你自己或使用一个专业公司拍卖物产为您。这是最佳当开始得到二个不同拍卖公司忠告。他们愉快提您建议不管物产会是好物产拍卖或不是, 根据要价。
专业拍卖主要好处是事实他们将做所有营销和拍卖公告。您能让他们处理拍卖细节, 包括买家的掩护。如果您不得到您寻找的最低价格, 您简单地支付费对他们帮助报道他们的费用。
如果您的物产不卖在第一尝试, 您能再再试拍卖在最新时光当您从事卸载其它物产。
请记住继续您的远景名单生长如同您给其它物产做广告, 并且足够很快, 您将有远景一张健康名单竞争为您的投资。一旦您卖了足够的preforeclosures, 投资者将开始与您联系根据了通过销售和口述的消息。所有您的坚苦工作可能帮助您增加您的投资和迅速获利在您新发现的财富- 产权!
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文章来源: Messaggiamo.Com
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