怎么确定您的家的价格
为什么它是, 一些家坐在市场一年当其他人卖象热的蛋糕? 沮丧的卖主将责备一个坏市场, 当一个好房地产专家将告诉您许多次, 缓慢的销售经常归因于对标价。
如果家定价过高, 买家将离开。但, 如果价格是竞争的以相似的家在区域和?shows? 好比竞争, 它将有迅速被卖的一次更好的机会。
秘密完善是一样美国象苹果派的一个技术: 比较购物。
虽然房子与不同的样式比较, 正方形footages 和地点是富挑战性, 房地产专家仍然感觉它是最佳的方法的当中一个使用当确定国内市场价值。
一名负责任的房地产开发商有效地将评估家庭价值通过过程以比较营销分析著名(CMA) 。看一看在财产, 譬如游泳池, 更大比正常生存空间, 一个意想不到看法、毗邻城市公园和其它吸引力, 代理将开始您的家与相似的物产比较, 叫做卖了在区域在前六个月内的?comparables? 。典型地, 代理能推荐合理地将保证您顶面美元和a 的现实价格范围
但是, 因素譬如时间需要卖您的家可能显著修改代理的价格推荐。
典型地, 人们应该检查与房地产办公室在社区确定典型的期间, 目录是在市场上。销售同事将解释营销?norms? 随价格和物产变化。根据这标准, 代理感到确信, 他或她能卖它为两个您和买家将是愉快的价格。但是, 如果您是在时间限制之下由于意想不到的工作变动或您签署了在其它物产的移动的协议, 这使您的卖狭窄家的机会为顶面美元在市场上。
承担您有充足的上市时间家, 这几小步您并且您的代理可能喜欢对发现正确的价格为您的物产。
最佳的比较可能用被卖了在前45 天之内与标准六个月相对的相似的家做。所有更长和其它因素, 譬如经济, 能覆盖多少的您的意图您的家真正地是价值。
其它好基准将回顾被卖了和是即将发生的关闭家的售价。多数MLS 服务提供信息在成交即将发生, 多数房地产开发商应该能支持与您。
一个好经验法则在定价将做20 比较可比较的物产在一英哩半径您的房子之内之前。一旦完成您能感到舒适您采摘的价格是一个好测量仪家庭价值并且不会劝阻合格的买家。
是开放和诚实的关于什么您看见如同家庭最巨大的力量和最大的弱点并且将帮助一个代理得到一种更好的感受为怎么对最好评估(或估计) 并且销售您的家。认为您的家好象您买家。如果您的家是列出的以正确的价格, 您很好在您的途中对迅速和卓有成效的销售。
W. Troy Swezey 是?HOW 的作者确定您的家的价格。" 作为一个地产商在世纪21 保罗& 同事, 他帮助了许多个体以他们的房地产需要。参观他的网站下载他的自由e 书?REAL 庄园秘密被暴露? http://www.TroyIsMyRealtor.com 或邮件对: TroyC21@usa.net
文章来源: Messaggiamo.Com
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