住房Bill - 变化在权利上买
理事会房客目前能购买他们的被租赁的物产在2 年租借以后。但是, 这将改变。2005 年自1月18 日, 新公寓Bill 成为法律并且潮流2 年将变成5 年的期间。这意味着, 那一旦提案生效, 任一个新理事会房客将必须等待5 年以前有买他们的物产的选择。
有并且提案延长期间房东能要求所有者回报一些或所有的期间在, 的折扣被给在物产在早期的转售情况下。
当前, 被买了在右边买计划物产的采购员, 能卖在3 年以后没有要求做所有偿还折扣。提案建议这应该延伸到5 年。所以, 任何人卖物产买了在正确之下买计划在购买的5 年之内, 将被请求回报被给的折扣的百分比。偿还形象是如下: -
当前
销售在第1 年之内? 100%
销售在第2 年之内? 66%
销售在第3 年之内? 33%
提案数额
销售在第1 年之内? 100%
销售在第2 年之内- 80%
销售在第3 年之内- 60%
销售在第4 年之内- 40%
销售在第5 年之内? 20%
2005 年与被预言的下落在房价(意思低物产估价) 与对理事会房客的新提案制约进一步结合了希望购买, 可以现在是好时候认为正确买。
提出的变化在正确上买计划包括措施减少购买被打折的物产的吸引力以卖它的远景获得利润。
最初的想法正确买计划是提供普通的家庭机会自己他们自己的家, 某事他们不能能买得起否则。有对作用的关心这有在地方住宅和一定数量的人投机商从潜在的意外收获在昂贵的物产区域。
开发在正确买计划
有由提供是第三方公司鼓励房客购买他们的家在正确之下买计划的几份计划, 他们现金刺激。房客购买物产以一个被打折的价格在正确之下买计划和交换合约同时卖物产对公司在3 年以后到时折扣惩罚不会是可偿还的。房客将出租物产对公司和将搬出家以现金总和。这离开公司自由租赁在物产之外以当前的市场租赁费率。
在三年以后房客卖物产对公司。公司或者将继续租赁物产以市场利率或物产将被卖在坚固赢利。
刺激为房客是总结算被提供, 可能是任何地方从?5000 到?26000 但通常是被购买的物产的产权的百分比。这能是有吸引力的对不希望购买他们当前的家或希望购买物产在其它区域的房客因为它将给他们准备好做的储蓄买其它家。
新提案被设计使这型销售较不有吸引力和防止投机商并且巩固地方住房为较少很好。
提出的变化在部分180 和182-189 上住房法案2004 将生效对18/1/2005 的。
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来源: www.isnare.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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