Timeshares vs byt hotely vlastníctva dovolenku doma
Condo hotely, tiež známy ako condotels, je relatívne nový pojem vo vlastníctve dovolenku doma. Umožňujú jedincovi na vlastné Condos v luxusných hoteloch a majú prístup ku všetkým vybavenie tohto hotela. Ak nepoužívate byt ich jednotky sami majitelia majú možnosť umiestniť sa v hoteli na prenájom program a prijímacie percento z výnosov, ktoré generates.Because byt hotel koncept je tak nový, je to často zamieňať s časových úsekov, populárnej dovolenku doma možnosť, ktorá už od roku 1970. V skutočnosti, byt hotely majú veľa vlastností, ktoré sa odlišujú od časových úsekov, a aby boli príťažlivé pre unikátne segment druhý domáci trh. Tu je porovnanie medzi týmito dvoma typmi nehnuteľností investment.FLEXIBILITY V USETimeshares - Pri zakúpení timeshare si môžete zvoliť nielen nastaviť polohu, ale aj konkrétny týždeň alebo dva , Ktorý budete používať vašu dovolenku doma každý year.Condo Hotely - S byt hotel, budete mať možnosť používať, kedykoľvek budete chcieť. Majte na pamäti, že niektoré hotely majú byt životných obmedzení, ktoré brániť v tom, aby váš byt trvalo residence.AMENITIESTimeshares - priemerná timeshare má obec bazén a niektoré spoločné areas.Condo Hotely - byt hotely majú veľa vybavenia by ste nájdete na luxusné hotely. Okrem bazéna (alebo bazény), je pravdepodobne on-site reštaurácii (prípadne viac), salónik, full-service spa, state-of-the-art výkon zariadenia, bar pri bazéne, etc.FURNISHINGSTimeshares ? Časových úsekov sa predáva plne zariadený. Kvalita vybavenie závisí na individuálny rozvoj. Náklady na vybavenie je vstavaný do price.Condo Hotely - byt hotel jednotky sa predávajú úplne zariadené typicky s high-end nábytok, spotrebiče a príslušenstvo vybraných odborných interiérový dizajnér. Náklady na vybavenie je zahrnutá v cene unit.SERVICESTimeshares byt hotel - V timeshare, ste zodpovedný za svoje vlastné upratovanie a údržbu jednotky počas svojho stay.Condo Hotely - Získate denné upratovanie, ako by ste v luxusnom hoteli. Máte prístup k izbová služba, recepční služby, údržba služby a check-in služby. Prevažná väčšina byt hotely sú prevádzkované big-name hotelierov ako Ritz Carlton a Hilton, dokonalý profesionáli, pokiaľ ide o služby zákazníkom. Väčšina z toho istého služby sú k dispozícii na svoje high-end hotely sú ponúkané na ich byt hotels.LOCATIONTimeshares - Timeshares sa nachádza vo veľmi žiaduce oblasť-areas.Condo Hotely - byt hotely sa nachádzajú aj -veľmi žiaduce oblasť areas.PRICETimeshares - Ceny za časové úseky sa veľmi líšia, ale sú zvyčajne nižšie ako ceny byt hotel, pretože ste len nákup jedného alebo dvoch týždňov používania. Navyše, nemusíte niektoré z príjmov v priebehu 50 + týždňov timeshare, že vaša jednotka je používaná others.With časové úseky, rovnako ako 40% -50% z ceny ide do predaja provízie. Prečo sú provízie z predaja tak vysoká? Developer musí udržiavať veľké predajné sily tak, aby približne 50 tržby za každú jednotku (jeden pre každý týždeň v roku). Condo Hotel - obdržíte deeded vlastníctva k nehnuteľnosti. Hoci viac drahé, byt hotely majú tendenciu dať viac za svoje peniaze, ako časových úsekov. Viac vašich dolár ide do "tehál a malty" high-kvalitnú povrchovú úpravu nie je predaj commissions.In Okrem toho, ak nepoužívate Condo Hotel jednotku, môžete umiestniť do konania na prenájom program a získať podiel z výnosov, ktoré vytvára, pomáha kompenzovať vaše náklady na údržbu a dlh service.RENTAL PRÍJMY POTENTIALTimeshares -- Máte možnosť prenajímania vášho timeshare na niekoho z vášho vlastného výberu, alebo ho umiestniť do prenájmu programu, ak sa rozhodnete ju používať počas týždňa pridelené. Ak sa zúčastňujete prenájmu programu, môžete rozdelia sa príjmy vytvorené s majetkom vedenia spoločnosti. Pamätajte si, že ste len prenájom jedného alebo dvoch týždňov za kalendárny rok, že ste own.Condo Hotely - Ako timeshare, máte možnosť nájsť vlastné nájomca si byt alebo umiestnenie hotela jednotky do áut programu. Nachádzate sa môžu zúčastniť na programe, prenájom a získať časť výnosov, ktoré vytvára, že kedykoľvek si nie ste svoje okupačné jednotky, nech je to na jednu noc alebo 365 za year.POTENTIAL APPRECIATIONTimeshares - Historicky, časové úseky devalvovať v hodnote od okamihu, kedy boli zakúpené. Hodnoty boli zlé, pretože veľké množstvo ďalšieho predaja na trh a nepretržitý prúd nových vývojových konkurovať them.The sekundárny trh pre predaj časových úsekov sa nikdy vzlietlo. Faktom je, že väčšina ľudí, ktorí si kúpia časový úsek bude mať na celý život, či chcú, alebo not.Condo Hotely - Pretože byt hotely sú relatívne novým typom investícií do nehnuteľností, sú obmedzené len na niekoľko lokalizácií v celej krajine. Napájanie je malý a dopyt je v súčasnosti vysoký a stále rastie, čo všetko prispieva rýchle a významné ocenenia. Ďalším faktorom, ktorý je mať na pamäti pri predaji byt hotel jednotka je, že ste nielen predávať, ale aj aktuálne jednotku luxus, životný štýl, ktorý prichádza s pôvab-plné, high-servis hotely property.Many byt sa predáva v pre-construction. Často vývojári, bude snímanie vysokým dopytom, sa mnohonásobne zvyšujú ceny Pred všetky jednotky sú gone.For napríklad byt Mutiny hotel sa nachádza v Coconut Grove, Florida bola prvá byt hotela byť postavený na južnej Floride. Od okamihu, kedy developer začal prijímať vklady, kým sa predáva v pre-stavby, bolo deväť zvýšenie cien. Ľudia, ktorí si kúpili čoskoro sa výnimočne well.Joel Greene je predseda Condo Hotel Center, licencované realitné ktorá sa špecializuje na predaj na byt hotely. Pre viac informácií o byt hotely - vrátane majetku záznamy, fotografie a ceny - na jeho webovej stránke http://www.CondoHotelCenter.com Uistite sa prihlásiť do svojho vlastníctva Upozorniť na e-bulletin
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
