Radosť a rizikám spojeným s nájdením svojej prvej kancelária
Otázka: Mám prerástli svojej domácej kancelárii a je potrebné nájsť kancelárskych priestorov pre mňa a dvaja zamestnanci na čiastočný úväzok. Som naozaj nadšený otvorenie svojej prvej oficiálnej funkcii, ale nikdy prenájmu komerčných priestorov pred nemám vie niečo o tom, ako tento proces funguje. Aké sú niektoré veci, ktoré by som mal zvážiť pred podpísaním nájomnej zmluvy? Som naozaj rada začať! - Jay PA: Gratulujem k rastu vášho podnikania, Jay a ja pochopiť vaše vzrušenie. Uvedenie vášho mena nájmu nebytových priestorov je jeden z prvých hmatateľných záväzky podnikateľa robí pre svoje podnikanie a hľadať ten prvý kancelárske a maloobchodné priestory môže byť naozaj osviežujúci experience.We podnikatelia chceli predstaviť sami seba ako moderný prieskumníci, ísť von do zimy, kruté, obchodný svet, aby závod spoločnosti vlajku v našej vlastnej kúsok prenájmu skutočnej panstva. Pamätám si, že pocit víťazstva, keď som si prenajal môj prvý kancelária pred mnohými rokmi. Legrační, ako sa nikdy dostať rovnaký pocit, keď tvrdí, že o budúcnosti kancelárskych priestorov. Pre nás staré časovača hľadanie nových kancelárskych priestor je asi tak vzrušujúce ako sledovať náter suchý na novej podnikateľa úrad wall.For, ktorí nikdy prenájmu nebytových priestorov predtým však, že sa sťahujú do prvej kancelárie alebo priečelia slúži na overenie ich členstvo v klube Úradnom podnikateľa a dáva im pocit, že sú ako arrived.They business-zmýšľajúce debutantky na veľké kotilionu. Oni fáze prepracovaný pásky-rezanie obradu, ktorý zahŕňa primátora a pár obrých nožníc. Vyzývajú celý členstvo obchodnej komory, všetky svoje zákazníkmi a dodávateľmi, celkom cudzinci spĺňajú na ceste do práce, a všetkých svojich priateľov a rodinu. viac veselší! Je tu veľký tortu s logom na neho a rozdávať im dvadsaťpäť percent perá, ktoré majú názov firmy premietaný na bočné a včas sa mal do all.Then realita, a ich informujú si, že sa používa jeden z tých dvadsaťpäť percent perá umiestniť svoje meno na obrnený lízing, ktorý je vždy tendenčné v prospech prenajímateľa. Do doby, ktoré používajú, aby pero podpísať budúci mesiac prenájom kontrolu, často ocitnú posedenie v prenajatom priestore, ktorý nevyhovuje ich potrebám a civel na 5 rokov lízing, ktorý sa naozaj nerozumiem a premýšľal, čo to sakra oni sa dostali sami into.Many podnikateľa sa tak chytil do vlnu svojich prvých komerčných priestorov, ktorý sa im nepodarí sa neobmedzili len na okamžité potreby. Môžete si predpovedať budúcnosť, ale najväčšia chyba, môžete urobiť, keď prenájmu priestorov je, aby veľmi bezmyšlienkovite do vesmíru, či bude vyhovovať vašim požiadavkám na dlhú term.So moja prvá rada pre vás je potlačiť svoje vzrušenie a zavolať odbornú vám pomôže nájsť perfektné miesto pre vaše podnikanie. Dobrý realitné kancelárie alebo obchodný zástupca lízingovej môžu nielen ušetriť čas a peniaze, ale môže tiež pomôcť vyhnúť sa chybám, ktoré môžu stáť tisíce dolárov v priebehu vášho prenájmu. Môžu vám pomôcť nájsť nehnuteľnosť, rokovania s prenajímateľovi, a možno mieste problémy s priestorom a okolie, ktoré ste mohli missed.My druhý kúsok poradenstvo je toto: keď narazíte na miesto, ktoré vyhovuje vašim potrebám mať zástupcu podívám sa nájomná zmluva pred podpisom to. Nájmu nebytových priestorov je právne záväzná dohoda, ktorá by sa nemala brať na ľahkú váhu. Zistil som, že mnohí podnikatelia nikdy mať čas čítať prenájmu, kým sa snažiť získať z toho, ktorý je vždy možné robiť. Keď si registrujete prenájom mene vašej firmy, môžete sa jeden na háku pre zvyšné náklady lízingu by mali vaša firma pokles a nemá už príjmov pokrytie nájomného. Stojí to za tie peniaze zaplatiť advokáta, aby ste sa uistili, že vaše záujmy sú covered.My tretí kúsok poradenstvo je predstaviť vaše potreby dole na ceste, a to nielen tu a teraz. Zriedka nájdete prenajímateľ ochotný udeliť jeden rok prenájmu. Najviac prenájmov sú tri na päť rokov v dĺžke, čo znamená, že musíte vziať do úvahy budúci rast pri hľadaní miesta. Nebolo by múdre, aby podpísal 5 rokov prenájmu na 1000 štvorcových stôp kancelárskych, ak si myslíte, že by ste mohli prerásť priestor do jedného roka alebo dvoch. To je dôvod, prečo je dobré požiadať o ustanovenia v prenájme, ktoré vám umožnia, či vaša spoločnosť outgrows space.Here niekoľko ďalších bodov, aby zvážila pri nakupovaní pre komerčné priestory: Location, location, location. Je vhodný pre umiestnenie svojich zákazníkov? Je okolie rastúce alebo ísť nadol? Existujú veľké vylepšenia alebo rekonštrukcie prebiehajú, alebo sú podniky pohybujúce sa húfne? Tiež sa uistite, že majetok je pásmový pre váš typ business.Is existuje dostatočné parkovisko pre zákazníkov a zamestnancov. Parkovanie je obzvlášť dôležité pre maloobchodné predajne, ale aj pre akékoľvek podnikanie, ktoré môžu mať zákazníci prichádzajú a odchádzajú. Veľmi málo zákazníkov bude park štyri bloky ďalej a pěší výlet späť do dverí. Nedostatok parkovacích môže riadiť vás z business.How veľa zamestnancov máte? Suma subjekty obývajú priestor pomôže ovplyvňuje množstvo potrebných priestorov. Zamestnanci si hrozně nevrlý, keď stohovať až ako rovnané drevo (věř mi to jedno). Ty by mali mať dostatok priestoru pre všetky práce comfortably.When prenájom nebytových priestorov diabol je často (prehliadaná) detaily. Ak budete používať počítače a veľa elektroniky, uistite sa, že budovy elektrický systém bude podporovať vaše potreby. Je to hrozný pocit, zapnúť počítač a vyhodiť všetky žiarovky v place.If vám pokojné pracovné prostredie a vaša kancelária okná sú dvadsať stôp od ulicu, budete mať pre drsné prebudenia, kedy je kontrolovaný dopravnej špičky hits.If klimatizácia v kancelárii prostredníctvom termostatu v susednom apartmáne, ktorá je obývaná stará dáma, ktorá mrazí v deväťdesiat stupeň počasie, budete mať veľmi dlho, veľmi horúce summer.Since vyhľadanie ideálne miesto je len polovica bitky sa pozrieme na špecifiká nájmu nebytových priestorov v ďalšom týždni column.Here 's vašim úspech! Tim KnoxTim najnovšia kniha nesie názov "30 dní pre Blueprint For Success!" Spýtali sme sa 58 Top internetovej Money Makers: Ak ste stratili všetko zajtra a musel začať od nuly, čo by ste urobil, aby sa späť na začiatok v 30 dní? Ich odpovede, rovnako by vás bohatý! Súvisiace odkazy: http://www.prosperityandprofits.com http://www.dropshipwholesale.net
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
