Ako vytvoriť podnikania na vedomie, že je viac atraktívne pre investorov poznámku
Ste predaj vašej malé firmy (obchodnú hodnotu pod 1 milión dolárov pre tento článok). Ak kupujúci vášho podnikania ísť so všetkými-peňažnej ponuky, alebo byť schopný sa kvalifikovať pre SBA garantovaného úveru. Avšak, v mnohých prípadoch vlastník podniku skončí spätný odber financovania, pretože kupujúci nie je schopný urobiť všetko-peňažnej ponuky alebo nemá nárok na SBA zaručeného úveru. Takže si vytvoríte "business na vedomie "a teraz sa" banka ". Spočiatku sa to môže zdať v poriadku, ale po niekoľkých rokoch od prijatia platby sa môže rozhodnúť, že chcete vrátiť do podnikania a potrebujete hotovosť, ktorá je spojená vo vašej spoločnosti vedomie, na ktoré ste prijímanie platieb. Takže teraz budete chcieť predať svoje podnikanie na vedomie získať peniaze na ďalšie záležitosti spojené s podnikaním. Čo je to za? To bude závisieť veľa na tom, ako štruktúrované note.The Cieľom tohto článku je pomôcť vám štruktúru vedomie tak, aby bol atraktívnejší pre budúce buyer.Assumption podnikania Upozornenie: Tento článok opisuje štruktúru vedomie, že zahŕňa iba obchodného majetku podniku. Ak podnik aj nehnuteľností, ktoré sa predáva za rovnakú dobu ako podnik, ktorý nehnuteľností by mali byť predávané v transakcii, ktorá je financovaná oddelene od podnikania aktív. To umožňuje každému, aby sa oceňujú a financované v najviac optimálnym spôsobom. Napríklad je možné financovať nehnuteľnosť s nižšou zálohu, za dlhšie obdobie, s nižšiu úrokovú sadzbu, a bez osobného guarantee.The cieľ kupujúceho obchodného listu alebo investor pri nákupe budúcich platieb obchodné poznámka je, aby sa minimalizovalo riziko zlyhania na vedomie. Preto sa hľadajú konkrétne veci, keď hodnotenie nákup budúcich platieb z vášho podnikania na vedomie. Tí patria nasledujúce: kupujúci zálohu počet platieb uskutočnených na vedomie (tiež známy ako "korenie") úver kupujúceho histórie osobné záruku kupujúceho celkovej sumy platieb, ktoré sa predávajú cash flow a ziskovosť v minulosti dĺžku funkčného obdobia sumu poznámky platby záložné právo upravuje umiestnenie na vedomie amortizáciu poznámky skúsenosti kupujúcemu druh podnikania kúpené úrokové sadzby na dokumentáciu činnosti na vedomie podnikanie saleUnlike kúpe kusa nehnuteľností, hmotného majetku malých podnikov nemusí byť dostatočné na pokrytie dlžnej sumy na obchodné poznámku, ak kupujúci podniku omeškania. Preto, obchodné poznámku kupujúci hľadajú spôsoby, ako znížiť pravdepodobnosť zlyhania. Ak existuje Predvolené na vedomie, spoločnosť bude požadovať, aby kupujúci na vedomie, obchodné kupujúci dodržali svoje osobné záruku, ktorá zabezpečuje obchodnú note.A hotovosti preddavok vo výške minimálne 33 percent by malo byť vykonané business kupujúceho. Táto záloha by nemalo pochádzať z vypožičaných prostriedkov. Dôvodom pre také, ktoré vyžadujú veľkú zálohu, je, aby bol menej atraktívny pre kupujúceho "odísť" z podnikania, ak stretávajú s problémami. Ak majú značné množstvo svojich vlastných peňazí investovaných do podnikania, môže si myslia asi dvakrát odchádzal z obchodu, keď sa veci tough.If záloha bola nižšia ako 33 percent, potom obchodné poznámku kupujúci bude vyžadovať, aby bol rozdiel vyrovnať dodatočné platby na obchodné poznámka. Obchodné poznámku kupujúci chce vidieť, že nový vlastník podniku má aspoň jeden-tretina investície do vlastného imania podniku medzi kombináciou hotovosti preddavky a platby na obchodné poznámku, zatiaľ čo prevádzkový business.Business poznámku kupujúci chcú vidieť, že najmenej dvaja mesačný Platby boli vykonané na vedomie novým vlastníkom podniku. Pre nových majiteľov odborných postupov, ako sú lekári alebo zubnými lekármi, väčší počet vyplatených mesačných platieb bude potrebné. To slúži Pár účely. Je potrebné ukázať, že nový vlastník je generovanie cash flow z podnikania. Umožňuje tiež nového vlastníka, či podnik splniť ich očakávania. Ako súčasť "v dôsledku diligence "vykonané kupujúcim obchodné poznámku, budú rozhovor nového majiteľa, aby zistili, či existujú nejaké problémy, ktoré by mohli viesť k budúcim problémom platby na obchodnom liste. Budú chcieť vedieť, či Nový majiteľ bol "omyl", ktorú predávajúci kupujúceho o business.The podniku by mal mať kreditnej skóre najmenej 600. Vyššie skóre je povinný kupujúceho obchodné poznámku, keď hodnota budúcich obchod s platbami na vedomie, že zakúpený dosiahne určitej úrovne. Žiadne "mraky" na obchodný úver kupujúceho história by nemala byť aktuálne. Tie by mali byť vyriešené pred nákupom business.The obchodné poznámku, musí byť zaručená osobne kupujúcim. To nemôže byť zaručená spoločnosť nákup vášho podnikania. Konkrétne, nemôže byť zaručená osoby, ktorá podpisuje v mene spoločnosti. Ak existuje Štandardne bude obchodné poznámku kupujúci príde po osobný majetok jednotlivca (y), čo osobné záruku. Osobné finančný výkaz pre kupujúceho je potrebné získať pre overenie, že majú Potrebná aktíva by mala byť potrebné na splnenie osobných guarantee.The maximálnu sumu obchodné poznámku kupujúci kúpi v jednej transakcie sa pohybuje medzi 300.000 dolárov a 450.000 dolárov. Môžete si vytvoriť obchodné poznámku Viac ako táto maximálna suma, ale obchodné poznámku nebude nakupovať viac, ako ich maximálna naraz. To znamená, že ak je lehota pre dokončenie platby, ktoré boli predané všetky zostávajúce platby budú opätovne Prichádzam k vám. Na tomto mieste budete mať možnosť predaja budúcich platieb znova, ak chcete to.The cash flow podniku musí byť schopný prevádzky na vedomie a poskytnúť ďalšie peniaze na nového vlastníka žiť ďalej. Peňažný tok by mal byť minimálne 1,25 násobok sumy potrebné k prevádzke na vedomie. Podniku by mal byť na rovnakom mieste po dobu najmenej 3 roky (4 roky v prípade reštaurácií a barov), a malo by so ziskom nad touto time.The doba poznámka by nemala byť dlhšia ako 72 mesiacov s 36 až 60 mesiacov za prednosť. Môžete si vytvoriť obchodné poznámku na dobu dlhšiu, ako je odporúčaná doba, ale obchodnú poznámku kupujúci bude nakupovať len počet platieb, ktoré sú pohodlné. Cieľom je minimalizovať riziko pre kupujúceho upozorniť. Čím dlhšie obdobie, tým väčšia je pravdepodobnosť, že sa niečo pokazí. Poznámka Kupujúci sa snažia minimalizovať ich riziko, pretože vedomie nie je plne zabezpečená majetkom business.A kľúčovú položku vzťahujúce sa na obdobie poznámky je doba prenájmu priestorov, v ktorom podniky pôsobia. S cieľom zabrániť rozsiahlej narušeniu podnikania kvôli problému obnovenie nájomnej zmluvy, mala by doba nájmu byť minimálne rovnako dlhá ako doba podnikania note.The obchodné poznámku, musia byť záložným právom v prvej pozícii. Obchodné poznámka nemôže byť druhé miesto záložného práva za bankový úver. Ak dôjde k omeškania, druhé miesto záložné držiteľ môže mať ťažké čase vymáhať svoje investment.The podnikanie poznámka by mala byť plne splatený počas jeho funkčného obdobia. Nie je možné, aby balón na konci, pretože pravdepodobne neexistuje žiadny spôsob, ako refinancovať balón na konci poznámky termíne. Ak banka nebola ochotná financovať pôvodnej transakcie, je nepravdepodobné, že by boli ochotní financovať balón neskôr. (Poznámka: Niektoré obchodné kupujúci na vedomie, môže prijať balón, ak môže byť odpisujú z príjmu do 24 mesiacov s použitím rovnakého mesačná platba slúži na zaplatenie poznámku. Ostatní účastníci obchodné poznámka môže kúpiť platby až niekoľko mesiacov pred koncom obdobia na vedomie, ale ponechávajú balóna pre majiteľa podniku na vedomie.) Obchodné poznámku kupujúci chce vidieť, že nový vlastník podniku má predchádzajúce skúsenosti s vedením druhu podnikania je zakúpili. To je dôležité najmä pre nákup "high-tech" obchodnú alebo profesijnú prax. Predpokladá sa, že niekto má skúsenosti s typom podnikania má väčšiu šancu na úspech ako niekto bez predchádzajúceho experience.One z najväčších faktorov prispievajúcich k zľavu, že predávajúci Bude musieť vziať pri predaji budúcich platieb je rozdiel medzi úrokovou sadzbou z pôvodnej obchodnej poznámku, a výnos z ich investícií požadovanej kupujúcim obchodné poznámku, keď si kupujú budúcnosti poznámka platby. Preto by mali byť úrokové sadzby o podnikanie na vedomie nastaviť čo najvyššie, pričom stále mesačné platby, ktoré môžu byť hradené z peňažného toku podniku za dobu trvania note.The dohoda nie je hotové, kým papier práca je hotovo. Existujú príbehy, kde sa ľudia zdokumentované predajom podniku na obrúsok alebo reštaurácie miesto mat. To nebude dostatočné, ak máte nejakú myšlienku na predaj Vaše podnikanie na vedomie v budúcnosti. Existujú štyri hlavné dokumenty, ktoré by mali byť vyrábané. Odporúča sa, aby advokát byť použité na pomoc riadnu prípravu týchto dokumentov. Dokumenty sú uvedené below.UCC-1 hnuteľnosti záložné zmluva alebo hnuteľnosť hypotéky zmenky nákup agreementThe UCC-1 dokumentov vyplýva, že predávajúci je drží "perfektný" záložné právo na podnikanie. Tento dokument sa podáva na okresnej správy, a je súčasť verejného záznamu. Ak dôjde predvolenom nastavení sa tento dokument uvádza, že obchodné predávajúci bude prvý (po daňovej pohľadávky) získať výnosy z predaja obchodného assets.The "hnuteľnosti bezpečnosť dohoda "je zoznam hmotných aktív podniku. To zvyčajne nábytok, príslušenstvo a vybavenie, ktoré je hmotný majetok podniku. nehmotného majetku sú veci ako lojálni zákazníkov, ktoré môžu byť stratené, ak nové vlastnícke neposkytuje služby od predchádzajúceho vlastníctva. Hnuteľnosť záložné zmluva nestala súčasťou verejných záznamov, ale je potrebné, aby dokumentu, čo hmotného majetku boli v čase podnikania sale.If žiadne vozidlá sú súčasťou zabezpečenia pre podnikanie, by mal názov vozidiel, naznačujú, že ste vlastníkom vozidla tak, že nový vlastník firmy nemôžu predávať takéto vozidlá bez vášho knowledge.The zmenka dokumenty podrobnosti predaja ako hodnotu poznámky v čase predaja, čas na vedomie, mesačná splátka, úrokovú sadzbu, a akékoľvek ďalšie osobitné podmienky, ako sú oneskorené platby fees.The kúpna zmluva väzby celej transakcie dohromady. Môže obsahovať informácie, ktoré nie sú výslovne uvedené na iné dokumenty ako sú ustanovenia poskytovať pravidelné účtovné závierky, u predajcu, ktorý by tak mohol byť k dispozícii pre budúce poznámky kupca evalvácia zmenka alebo kúpnej zmluvy nesmie obsahovať akékoľvek "kompenzovať" tvrdenie, ktoré by umožnili podniku kupujúceho na odpočet dane z platby na vedomie, kvôli problémom so systémom podniku alebo problémy so vybavenie zakúpené v rámci podniku. Je-li zmenka alebo kúpnej zmluvy nemá obsahovať "kompenzácie", potom obchodné poznámku kupujúci bude vyžadovať najmenej 6 mesiacov korenie cieľom zistiť, či došlo k žiadnej udalosti, ktoré by sa aktivovať "kompenzovať" ustanovenia.Nové Nasledujúca tabuľka sumarizuje faktory, ktoré prispievajú na podnikanie na vedomie, že bude viac atraktívne pre potenciálnych vedomie investor.Note FactorPreferred hodnota Poznámka FactorBuyer to Down Payment najmenej 33% v hotovosti, ktoré neboli borrowedMinimum Počet už uskutočnené (Koreninové) 2 mesačné platby (viac sú preferované a sú potrebné pre profesionálne postupy), na nové ownerBuyer Úverové HistoryBuyer musí mať kreditné skóre najmenej 600 so žiadnym nedávnom "mraky" na úver historyPersonal GuaranteePersonal požadovanú záruku (nemôžu byť osoby, ktorá podpisuje v mene spoločnosti, alebo partnerstvo) celkovej sumy, bytia SoldMaximum je 300.000 dolárov na 450.000 dolárov v jedinej transakcii (poznámka môže byť vytvorených viac ako túto sumu, ale maximálna suma, ktorú možno predať naraz je $ 300,000 k 450000 dolár) Peňažný tok prúdu BusinessCash by mala byť minimálne 1,25 násobok výšky mesačnej splátky na obchodné note.Length termíne maximálnu Note72 mesiacov, ale 36 - 60 mesiac je preferovaná (poznámka môže byť vytvorené pre dlhodobejšie obchodné poznámku, ale nebude nakupovať platby pod určitú hranicu.) Lien pozícia postavenie záložného práva NoteFirst onlyAmortization z NoteNote musia byť plne splatená v poznámke termExperience kupujúceho BuyerThe by mali mať predchádzajúce skúsenosti s typom činnosti je purchased.Interest RateAs čo možno najvyššiu tak, že peňažné toky môžu podporiť požadovanú platbu za dobu trvania note.Documentation Pre SaleUCC-1 hnuteľnosť bezpečnostnej dohody zmenka Nákup AgreementReal EstateReal kombi, ktorá je súčasťou podniku by mal byť predávaný v samostatnej transakcii od podnikania assetsOf Samozrejme, môže byť obchodné poznámku štruktúrované iné ako odporúčané vyššie, a to najmä v prípade, že predávajúci nebude prejudikovať budúce predaj vedomie platby. Avšak, ak sa predávajúci nejakú myšlienku, že by mohli chcieť predať budúce platby na vedomie, potom predávajúci mal rešpektovať vyššie uvedené odporúčania, rovnako ako possible.If máte existujúce obchodné poznámku, alebo sú v procese vytvárania jeden v rámci predaja podniku, a vy uvažujete o predaji niektorých alebo všetkých vašich budúcich platieb na vedomie, že, potom vám môže pomôcť určiť, investor by bol ochotný zaplatiť za tieto platby. Prosím, kontaktujte nás ešte dnes pre slobodný, bez záväzku cenovú ponuku na predaj svojho budúceho podnikania payments.Afra vedomie AmirSanjari je hlavné pre Peacock Capital. Peacock Kapitál sa špecializuje na riešenie problémov peňažný tok z Malé a stredné podniky, vláda
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
