Krátke tajomstvo úspechu predaja zhabaných domov
Ak ste aktívny v oblasti nehnuteľností investovať, môžete už uskutočniť jeden z najväčších problémov realitné investorov je: Hľadanie Veľký ponuky.
Foreclosures na 52-ročné High
S prepadnutia majetku, u 52-ročnej vysoký, existujú tisícky ponúk na trhu k dispozícii, ak viete, kde hľadať a ako sa zabezpečiť. Prvá výzva sa budete čeliť, akonáhle zistíte, ktorý majetok je, že väčšina Tieto majitelia domov sú zastavené na rukoväti. Nemajú žiadny vlastný kapitál, pôžičky a veľké platby. V skutočnosti, veľa skutočne dlhuje viac ako nehnuteľnosť stojí!
Väčšina investorov sa pešo z týchto obchodov, pretože vidí žiadne zrejmé zisk. To preto, že nevedia o krátkeho predaja.
ČO JE krátkeho predaja?
koncept, ktorý stojí krátke predaje jednoduchý: váš cieľ ako realitní investor je presvedčiť banku predať za menej, že dlhuje za platbu v plnej výške. Samozrejme, že táto koncepcia je veľmi jednoduché - kúpiť vylúčenie z banky na veľkú zľavou, predaj nehnuteľností, a zarábať peniaze! Tak ako to funguje?
Úspech s krátkych predajov je možné vykonať v nasledujúcich krokoch:
Krok 1: Do vášho výskumu.
Mnoho nových realitní investori urobiť tú chybu, že čakajú, až nejaké predplatená služba posiela zoznam. Nevýhodou je, že tony ďalších investorov, sú tiež stále v zozname. Ak je váš prvý kontakt je poslať list, zabudnite na to. Váš list sa stratí v obrovskú hromadu majiteľ domu sa stáva z najrôznejších ďalších investorov, úvery opravy atď 99% času tieto idú priamo do koša, alebo veľký kôš neprečítané. Ak pôjdete priamo na ich dvere máš šancu.
Takže ak sa chystáte mail, byť prvý v prípade, keď sú predvolené oznámenia vytlačená v miestnych novinách. Alebo sa najprv u svojho súdu, ak je to v prípade, že sú podaná ako prvá. Kľúčom k hľadanie investičných-hodnú vlastností je konať rýchlo. Byť disciplinovaný a poštu z listov istý deň-v skutočnosti sa im na poštu. V tejto činnosti, rannej vtáky naozaj úlovok červ.
pre úspech Tip: Ak nemáte spoločnosti, ktorá zverejňuje svoje oznámenie z omeškania, či sa miestny názov spoločnosti alebo konkurzu právny zástupcovia, aby zistili, či sú tieto služby ponúkajú, budete potrebovať niekoho oboznámení s predmetom, ktorý navštívi súdu často.
Krok 2: Rozvoj marketingových stratégií.
Ak ste sa nachádza zabavovania, uistite sa, že načasovanie je rýchle. Mail vaše počiatočné písmená prístupu k majiteľovi domu v rovnaký deň objavíte majetku. Umiestnenie reklamy v miestnych novinách tiež pomáha vytvárať vedie a nájsť majitelia domov sa túži vyhnúť úverové sankcie, ktoré sa zaoberajú záložné právo.
Tip pre úspech: Typický reklama stratégie učil v oblasti nehnuteľností školenia je získať uvedená v oblasti nehnuteľností alebo úver sekcii inzeráty. Tieto reklamy majú zvyčajne odvážny, aby časť nadpisu, ako treba? Vyhnite Foreclosure? , Alebo? Stop Foreclosure, dnes!? Ak ste zacielenie na nejakú konkrétny typ nehnuteľnosti, alebo pre dosiahnutie vyššej trhovej hodnoty, uveďte to vo svojej reklame. (Namiesto jednoduchého? Vyhnite sa Foreclosure,? pridajte váš cieľový trh na spodnej časti reklamy. Príklad:? Vyhnite Foreclosure, call 1-800-555-1212. 500K a hore.? Budete robiť viac peňazí do nehnuteľností, dosiahnutím vysoko-hodnota nehnuteľností, a reklamy, ako je to ukazuje, vaše vyhliadky, že ste sa špecializujú na pomoc tým, s vyššou hodnotou domovov predišlo uzavretí.
Krok 3: Práca sa majiteľ domu.
You can't get kdekoľvek, bez spolupráce, a často vďačnosť, zo majiteľ domu. Majiteľ domu, s ktorým pracujete sa zrejme vyčerpal možnosti, ale budete potrebovať ich dôvery, ak plánujete krátkeho predaja hypoték. Pamätajte, že v týchto situáciách, ste často sa na ako? záchranca?. Uistite sa, že majiteľ domu je vysvetliť úlohu v procese dôkladne. Akonáhle budú odmrazení ktorá vám umožní pracovať s nimi, že je dôležité, papierovanie ich budete potrebovať k vyplneniu a znamenia:
1. ? Povolenie na vydanie? formulár, ktorý vám dáva oprávnenie k kontaktovať veriteľa a vylučuje ostatných právnikov.
2. kúpna zmluva - podpísaná, ale ponechávajú kúpnej ceny prázdne. Ty budete musieť zmeniť číslo, ako si dohodnúť s bankou
3. finančný výkaz - ukázať, že si nemôžu dovoliť, aby sa platby
4. útrapy list - vysvetliť osobné vzťahy v čo stalo.
Tip pre úspech: Nezabudnite, že je to stresujúce čas majiteľ domu. Je ľahké sa chytí do vzrušenie z krátkeho predaja potenciálny zisk. Môžete si ich, aby rozhodnutie, kedy ste schopní presvedčiť sa, že je to správna voľba pre ne Zdôraznite výhody spolupráce s vami, a potom požiadať o nich rokovať. Uistite sa, aby vedeli, že akonáhle sa vaša zmluva podpísaná, a Banka akceptuje to, že budeme mať možnosť pohybovať sa na ich život.
Krok 4: rokovania s bankou.
Aj keď banky nemajú pri strate, to je samotná skutočnosť, že krátkodobé obchodné úvery predaja sú nutné zlo pre veriteľa. Skutočne vlastniť majetok (non-vykonávať aktívum) je dokonca drahší, než aby ju predávala za stratu. Zvážte:
Banky používajú krátke predaje klesať nechcené majetku rýchlo, bez nutnosti vysporiadať sa s úradom REO a prejsť dlhý proces uvedenia domov späť na trh. Keď hovoríte s oddelenia strát zmierňovanie, pamätajte, že táto vlastnosť je v skutočnosti stojí im peniaze! Federálne predpisy vyžadujú, niekde medzi 300.000 dolárov a 800.000 dolár (alebo viac!), Ktorá sa bude konať v zálohe poskytovateľmi, čo je mnohonásobne viac ako aktuálna cena nedobytných pohľadávok.
Voláte banku a požiadať o straty Zmiernenie oddelení (oddelenie, ktoré spracováva charakteristiky, ktoré sú v uzavretí trhu) oznámiť osobu, manipulácia úvahy, že sa snažíte pomôcť pána X s jeho uzavretia a ste ochotní kupovať nehnuteľnosti od neho, ale vzhľadom na stav nehnuteľnosti / klesajúcej hodnoty / etc. Ste ochotná zaplatiť X sumy. To je vaša rokovaní, kde začať.
byť pevné a zdvorilý, ale Nechcem ever, aby ohrozenie nekupujú ani byť silný vo vašom prístupe. Strata mitigators sú často zaneprázdnení a prepracované, a chcú vidieť, ako niekto, kto je minimalizácia škôd - a problémy - zlé dlhu.
Tip pre úspech: Väčšie banky sú najjednoduchšie riešenie sa pri práci s krátke predaje a prepadnutie majetku. Dôvodom je, že veľké banky majú viac zdrojov, viac skúseností, a ďalšie pôžičky! Zatiaľ čo tam sú niektoré veľké banky, ktoré nepracujú s krátke predaje na všetky ostatné banky, ako napríklad Wells Fargo alebo Fairbanks Capital, majú tendenciu pracovať s oveľa väčší objem krátkych predajov.
Keď ste pracovali s dosť krátke predaje, zistíte, že ste vo vnútri kontakty na niektoré z väčších bánk, byť priateľský, spýtajte sa ich na ich deň, Develop rapport. Niekedy vám otvárajú o problémoch, ktorým čelia, alebo sú to aktuálne trendy, ktoré samozrejme musíte mať na vrchole!
Nemusíte byť nehnuteľnosti pre vidieť potenciál pre zarábaní peňazí s krátke predaje, a teraz ste určite nejaké skvelé nástroje začať. Výhodné ponuky v oblasti nehnuteľností sú vonku, a dnešný trh, váš potenciálny zisk je neobmedzený. Len majte na pamäti: do vášho výskumu, na trhu svoje služby, a liečiť majiteľom domov a veritelia s úctou. Pri uplatňovaní tohto prístupu krátke predaje, môžete win-win "pre každého, najmä dôstojníci na vlastnú banku, keď hotovosti na svoj zisk!
V ďalšom článku sme 'll diskutovať triky a tipy presvedčiť banku, aby veľká zľava na krátke predaje.
Best of Success,
Richard Odessey
O autorovi:
Prejsť na www.InvestorWealth.comfor týchto Real Estate Zisk Secrets:
* Super Úspech Krátke Predaj Secrets (* Najlepší kurz)
* Deal Evaluation Tool
* Bezplatne Teleseminars na najnovšie a najviac
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
