Kúpa nehnuteľností v Španielsku - ako sa vyhnúť plateniu cez kurzy
Španielsko má veľa čo ponúknuť severnej Európy a donedávna tam bol výrazný rozdiel medzi cenou vo svojej domovskej krajine a podobné španielske nehnuteľnosti. Avšak mnohí majú kupujúci zistí, že ich náklady platené cestu cez kurzy. Prečo tomu tak je a ako sa môžete vyhnúť, ktoré patria do rovnakej pasce? Byť v inej krajine si nie ste istí, procesu, nemajú čas na porovnanie cien, toľko agentov využiť vás ? V skutočnosti predajcovia sa dokonca zvýši ich cenu, ak vedia, že je cudzinec buying.One najväčšie rozdiely medzi Španielskom a na britskom trhu je skutočnosť, že španielska predajcovia stanoviť svoje vlastné ceny a agenti pridať svoje provízie na to. Vo Veľkej Británii získate ocenenia, ktorá obsahuje látky commission.One problémom je to, že kupujúci určiť ich ceny príliš vysoké. To sa stáva pre rad reasons.1. Majú viac vyjednávanie izba 2. Typicky cudzinci budú platiť viac, pretože je to lacnejšie, ako porovnateľné nehnuteľnosti doma. 3. Mnoho ľudí má nerealistické očakávania o ich majetku valueThe Druhým problémom je, že agenti pridá niečo od 3% až pre 25% +, ak si myslia, že môžu dostať preč s ním? a často do.Most agenti sú spoľahlivé a čestný, ale hŕstka dali obchodné zlé meno? a zvyčajne je, že zahraniční agenti urvat svoje vlastné krajanov. Veľa je to až tam byť žiadna regulácia španielskom trhu s nehnuteľnosťami, agentmi vytvoriť zmluvy medzi sebou a kupujúceho a predávajúceho a sami? zabezpečiť, aby Nikdy kupujúci zistí, koľko bolo charged.It platí najmä pre agentov, ktorí používajú presvedčivý dotovanej výlety (víno stolovať a označenie na riadok), ktorý dáva kupujúcemu málo alebo žiadny čas, aby sa porovnanie s ostatné majetok. Ale hovorí majetok nestojí peniaze, nie je rovnaká ako nebude predávať? preto, že? od lovenie na kupujúcim, ktoré nepoznajú rozdiel medzi lacné nehnuteľnosti a dobrá hodnota property.The Výsledkom je, že kupujúci zistí, že si kúpili majetok a nemôže ho predať? dokonca aj pri pretrhnutí - po dobu najmenej 2-3 roky, pretože boli ulovené out.So ako si zabezpečiť, nemusíte platiť za kurzy pre váš dom v Španielsku? 1. Výskumné oblasti. To je jednoduché vďaka internetu, kde mnoho vlastností v rovnakej oblasti, možno prirovnať (a v podstate rovnaká nehnuteľnosť o s rôznymi látkami) 2. Poznámka dôležité vlastnosti a porovnanie jednotlivých nehnuteľností proti funkcie (tj počet spální, typ nehnuteľnosti, atď). Aj keď nie je preukázané, vzorec, budete mať aspoň lepšiu predstavu o tom, či je nehnuteľnosť v hodnote žiada price.3. Použite dobrý agent. Väčšina agentov (bez ohľadu na to, čo ti hovoria) konať v mene predávajúceho. Ak môžete - nájsť kupca agent. Ne-li výskumu, ktorého zástupcovia vo vašom okolí, sú spoľahlivé, poctivé a nie príliš. To možno dosiahnuť tým, pýtať sa a agenta, ako fungujú. Dobrý agent sa pokúsi dosiahnuť spravodlivé ceny pre predávajúceho a kupujúceho a budeme radi zverejňovať svoje commission4. Dajte si pozor na agentov, ktorí poplatok aj predávajúcim a kupujúcim. Bez ohľadu na to, čo povedia vám To nie je prijateľné, ani bežnou praxou. Robia to preto, že vedia, že môžu dostať preč s ním, a to znamená, že si zdvojnásobiť ich uviedla komisia. , Ale cena, ktorú vidíte, nie je cena, ktorú potom pay.5. Nebojte sa vyjednávať. Britská kupujúci povedať len veľmi málo o cene a bude akceptovať danú cenu. Oni sú často povedal, nie je priestor pre rokovania - Ale nie je tam moc nie je. Spomenúť, či budete chodiť ďaleko, že nemá hodinky? a pravdepodobne nemajú žiadne telo za sebou eitherUnless vás tlačiť na zľavu ste zvyknutý brať ono? Konať tak ťažké? alebo požiadajte niekoho, aby tak urobili na vašom mene. Ponuka príliš nízka, a dostanete na miesto, kde predávajúci chce byť? ponuka príliš vysoká a necháte peniaze table.So v krátkych, ak sa chcete vyhnúť plateniu cez kurzy pre svoj sen španielske doma majte oči otvorené, opýtajte sa množstvom otázok? a neprijmú nič vás niekto povedal, bez kontroly, to prvé, a pamätajte, že každý sa o seba? ste zvyknutý ísť ďaleko wrong.Vince Barnes je vlastníkom http://www.SpanishProperty-Direct.com? webovej stránky, ktorých cieľom je informovať zákazníkov o procese nákupu v Španielsku a udržiavanie aktuálne novinky a predpisov, ktoré sa španielske trhu nehnuteľností
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
