Eskalácia doložky? kupci domov tajná zbraň
Dnes diskutujeme o eskalácii klauzuly, pretože veľká časť krajiny zažíva trh extrémne "predajcovia '." Tým, že, myslím, že sú viac ako kupujúci sú predajcovia, a to vedie k predajcov 'dostať viac ako jednu ponuku na kúpu ich majetku. Predávajúci môže byť vyberavý o podmienkach, za ktorých je ochotný predať. Potenciálny kupujúci je naklonený na jednu alebo viacero ponúk, ktoré neboli prijaté pred uskutočnením úspešného ponúknuť. Ak ste kupujúci, ako si zvýšiť pravdepodobnosť, že Vaša ponuka bude prijateľná jedna? Jasné, čo kupujúci môže urobiť, je mať silný "pre-approval" veriteľa list, a urobiť ponuku, že Je plná cena a je "čistý" (ako má málo rezerv), tak ako je to možné. Existuje niečo, čo kupujúci môže urobiť za to? To si piš si BiPP! Escalation Clauses kupujúceho, ktorý naozaj chce kúpiť nehnuteľnosť môže urobiť vyššie, a navyše pridať "eskalácie doložku." Eskalácia klauzulu len uvádza, že základná ponuka je plná cena, ale ak predávajúci dostane jedno alebo viac ponúk na plnú cenu, alebo vyššiu, ako je táto ponuka prijatý, potom je táto ponuka sa zvýši o 500 Sk, 1.000 dolárov, $ 5,000 (alebo čo si vyberiete obrázok) nad ostatnými prijateľnú ponuku. Samozrejme si môžete zvoliť výšku dodatočné zvýšenie na základe toho, čo si myslíte to bude trvať, aby pritiahli pozornosť predajcov 'so zreteľom na pôvodnú požadovanú cenu o home.Now, počujem myslíte, "To je všetko veľmi dobre. Chápem, že ak mi bude víťazná ponuka, ale ako to mám Uistite sa, že tam naozaj je inej zmluve? Ešte dôležitejšie je, ako sa môžem uistiť, že si môžem dovoliť doma? Nie je to strašně dobu neurčitú? "Áno, je. Tak si to ladíme eskalácie doložka nápad bit.First, aby eskalácie ponuku tak, že zvýši čisté predajcov 'výnosov (nie hrubý výnos) do 500 Sk, 1.000 dolárov alebo čokoľvek iného. Týmto spôsobom je vaša cena nie je umelo zvýšili o vyššiu ponuku, ktorá obsahuje ustanovenia o predávajúci zaplatiť časť nákladov, ktoré sa zvyčajne nesie buyer.Secondly, názov hornú hranicu, ku ktorému sa ponuka môže byť vykonaná. Napríklad, vaša ponuka stať, že budete platiť sumu predajcovi ktoré prispejú k zvýšeniu ich čistého zisku o 10.000 dolárov nad inou prijateľnú ponuku až do celkovej cene 1.500.000 dolárov. , Ktorá kladie na to, ako vysoký strop, ktorú ste ochotní go.Prior k tomu, že ponuky ako je táto, uistite sa, že sa konferenciu s veriteľom, ktoré majú byť istí, že nárok na najvyššiu sumu požadovanú vašu ponuku. Je zrejmé, že musíte tiež byť istý, že vieš, a môžete platiť hypotekárne splátky na túto sumu. Je to aj dobrý nápad dostať list veriteľovi pre túto vyššiu sumu, tak že predajcovia budú mať istotu, môžete si robiť, čo vašu ponuku hovorí, že ste ochotní do.The tretí kúsok jemného doladenia je požadovať, aby predávajúci poskytnúť vám Kópiu prijateľných konkurenčných zmluva bola podpísaná ďalší potenciálny kupca. Uistite sa, že "kupujúci" nie je príbuzný predávajúceho! S písomnou ponukou na ruky, môžete si byť istí, že všetko je na hore a up.In tejto horúcej predajcovi trhu môže eskalačné doložky byť kľúčom k odstráneniu dohodu o vašich snov domov. Je-li predávajúci je motivovaný chtivosti, budete mať je mŕtva, aby rights.Raynor James je s http://www.fsboamerica.org - poskytovanie domy na predaj majiteľa, "FSBO", vlastnosti. Myslíte: "Mám predať domov můj?" Návšteva http://www.fsboamerica.org/seller.cfm predať svoje domovskej predaj zdarma po dobu jedného mesiaca.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
