1031 bude nehnuteľnosť výmenou riešiť vaše problémy?
Ak je váš problém, nižšie uvedených, 1031 výmena môže, ale nemusí byť vaša solution.1. Ste majiteľ, ktorý nechce spravovať nehnuteľnosti už? 2. Chcete predať vaše investície do nehnuteľnosti, ale nechcú platiť obrovské množstvo Zisky kapitálové dane? 3. Je váš súčasný príjem nehnuteľnosť, ktorá neprodukuje dostatočné príjmy? 4. Máte nízke upravené a nie moc dlhu na vašej prenájmu? 5. Je vašej kreditnej rating menej ako dokonalé? Ak odpovedali áno na niektorú z vyššie uvedených 5 otázok, tradičný 1031 nehnuteľnosť výmenou do iného druhu majetku ako-by práve vás späť do bodu nula! Poďme sa zaoberať každou z 5 problémy jeden po druhom time.1. Ak si vymieňať aktuálne majetok pre ďalšie rovnakej alebo vyššej hodnoty, ktorú stále zápasia s rovnakým majiteľom / nájomcom problémy, ktoré máte v súčasnosti. Iste, môžete najať nehnuteľnosť manažér, ale prečo je to, že v súčasnej dobe žiadne nemáte? 2. 1031 výmena do vlastníctva, ako sú-druh nehnuteľnosti odklad platby Zisky Kapitálové dane, ak previesť všetky svoje spravodlivosti a prinajmenšom rovnakej výške dlhu. Avšak, pretože vaše nová vlastnosť vás stojí aspoň toľko, koľko predal trvať, bude vaša daň z nehnuteľnosti pravdepodobne vzrastie. Náklady na nové investície sa zrejme len preč up.3. Ak váš pozitívny cash flow je v súčasnej dobe nič písať domov, bude vaša nová vlastnosť majú ospravedlniť vyššie nájomné, sa nachádza v oblasti s nižšou dane z nehnuteľností, alebo majú menej náklady na údržbu. Jinak šance na ďalšie pasívne príjmy sú Veľmi slim.4. Vaša očistení sa prevádzať, ako sa na novú nehnuteľnosť, tak budete dostávať rovnaké dávky ako odpisy na predchádzajúcu nehnuteľnosť, ak budete platiť viac za svoje výmene nehnuteľností. S najväčšou pravdepodobnosťou wash.5. Zlé bonite môže viesť k vyššej úrokovej sadzby alebo horšie podmienky pre nové hypotéky, za predpokladu, že nemáte vlastný aktuálne majetok voľná a čistá. Znova, toto prejavuje vyššími nákladmi na vlastníctvo. Budete tiež platiť dvoch konečných nákladov v transaction.One vec zvážiť, je čas to môže predať svoju aktuálnu majetok, nájsť náhradné nehnuteľnosti a zabezpečiť všetky finančné prostriedky. To musí byť vykonané 1031 v rámci určitého časového rámca. Spomeňme na časy, ktoré escrows poklesli a prostredníctvom pôžičiek tiahol do nekonečna a niekedy nikdy skončila v all.Considering vaša dilema a prípadné výhody a nevýhody, bude 1031 nehnuteľnosť výmenou vás ďalej dopredu, väčšie meškanie, alebo v najlepšom prípade vás späť na rovnakej lodi ste v súčasnosti? Ak je odpoveď na poslednú otázku nebola "ďalej do budúcnosti", dovoľte mi naznačujú, že sa pozriete do 1031 výmena, ktorá má mierne odlišné twist.It 's názvom 1031 výmena do spoločného vlastníctva nájomcu. To by mohlo len dať do "ďalej do budúcnosti" kategórie a vyriešiť mnohé z vašich problémov. Namiesto výmene do iného vo výlučnom vlastníctve investície do nehnuteľností, dostanete frakčnou primeraný podiel na stupne obchodného vlastníctva. Budete mať záujem sa rovná odkázal svoj podiel na vlastníctvo (svoje meny vyššie). Pri správnom prevedení: 1. Ste už nebude zodpovedný za nehnuteľnosť management2. Všetky kapitálové zisky budú deferred.3. Môžete si zmluvné mesačný príjem z vlastného imania prevedené (zvyčajne 6-7%) 4. Vaša prenos základ je rovnaký, ale môžete získať extra-bez použitia dlhu bez kvalifikácie a získať vyššiu úrokovú odpočet na vašom mesačnom príjme, čo je menej taxable.5. Dlhu, ktoré získate s TIC (za predpokladu, že svoj dlh / vlastný kapitál sa v rámci prijatej smernice nevyžaduje, aby ste pre získanie hypotéky alebo zaplatiť to. Toto je nazvaný non-postih dlhu. Vašej kreditnej skóre nestal faktorom, a uzávierky možno uskutočniť počas niekoľkých dní, nie týždňov alebo months.Now, opýtajte sa svojho ja znova. 1031 by sa výmena na nájomcu do spoločnej riešiť vaše problémy? Ak odpoveď znie "áno", čo čakáš? Koľko by platíte ušetriť tisíce na hlavnú GainsTax? Naučím ťa zadarmo v teleconference, ktoré môžu zmeniť váš život. Prihlásiť sa na ==> http://www.savegainstax.com - Odložiť daň z kapitálových výnosov
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
