4 jednoduché testy nájsť dobré nehnuteľností realitné investície
Ste jazdy po ceste, keď to na mieste. Tam uprostred trávniku sedí chlpatý rozstrapatené nehnuteľnosti. Môže potrebovať dobrý náter, alebo okenice narovnal, ale je ľahké vidieť, že s trochou práca, ktorú by mohol byť malý klenot z nehnuteľnosti. Najlepšie zo všetkých, klíčenie uprostred neudržiavané trávy je na predaj označenie vlastníka. Vyzerá to ako perfektný fixer-hornej, ale ako to vieš iste? Najprv zvážte Váš dôvod pre nákup. Ak máte záujem o nehnuteľnosti na 'fanusik' - kúpiť nízka, zorganizovať a výhodne predať - existuje množstvo vecí, ktoré budete chcieť vziať do úvahy. Ak je váš zámer, je kúpiť za prenájom majetku, je tu iný súbor úvahy, a pokiaľ hľadáte doma svoje vlastné, je tu ešte tretia. Predpokladajme, že v záujme tohto článku, že váš zámer je fanda nehnuteľnosti pre profit.Test 1: Susedstvo TestBefore budete investovať ďalšiu hodinu, to si láskavosť a zhodnotiť okolie. Príslovie v obchodovanie s nehnuteľnosťami, že tieto tri faktory, v predaji sú doma 'poloha, poloha a umiestnenie'. Čo je umiestnenie páči? Bez ohľadu na to, ako nádherné je nehnuteľnosť, budete mať čo robiť, jej predaj za najvyššiu cenu v zlej štvrti. To neznamená, že je to zlé vlastnosť - v závislosti na tom, ako nízku cenu si môžete zjednávať, stále môže byť schopný urobiť slušný zisk z it.Another prerokovania v susedstve Test je trochu viac subjektívne, a budete mať pocit, že keď ste miestne a držať ucho k zemi. Sa v okolí prechodu? Štvrte, ktorá je na vrchole, ako je obnovenie úsilie gentrification môže byť skvelým miestom pre investície, ak nahor hybnosti pokračuje. Oblasť, ktorá je na okraji nový vývoj bude často ťaží z toho, ako dobre. Ak na druhej strane, okolie vykazuje známky pošmyknutia na poklese, možno budete chcieť odovzdať majetok podľa. Ak vidíte, že okolie je pošmyknutia, takže sa budúce buyers.Are tam 'vybavenie' v okolí? V závislosti na okolí a budúci trh, môže tieto vybavenie patrí okolie školy s dobrou povesťou, rohový obchod v dochádzkové vzdialenosti, alebo parku priamo na ulici. V jednom meste Massachusetts, napríklad, hodnota nehnuteľností v okolí skôr depresie vyletela , Kedy miestnej univerzity oznámil záväzok poskytnúť plné školné pre deti z okolia obyvateľov, a poskytli ďalšie stimuly k kupci domov v niekoľkých blokov ich areáli. Investori, ktorí kúpil tesne pred oznámením uvedomil, vynikajúce obrat o ich investment.Test 2: Ceny domov sú uvedené semenník s Realitná, alebo je to FSBO? Ako reálny je požadovanú cenu? Je to vo vašej cenu rozsah? Môžete pracovať so slabým alebo žiadnym-money-dole možností financovania? Ako otvorené rokovania je predávajúci? Budete mať možnosť realizovať zisk po vykonaní potrebných opráv? Test 3: Stav TestThis je jedným z najviac dôležité testy. Vlastnosť, ktorú chcete kúpiť nevyžaduje žiadne rozsiahle, nákladné opravy. Mal by byť konštrukčne zdravé, bez väčších problémov, vodovodné alebo elektrické. Ak ste práve začínate, budete Chcete nehnuteľnosť s opravami môžete spravovať sami - maľovanie, opravy náteru podlahy, malé terénne úpravy. Ak je vlastnosť si vyžaduje rozsiahlejšie opravy, bude to nakrájame na váš zisk, alebo odstránenie altogether.When zobrazenie majetku, naozaj kop pneumatiky. Vo ukazovatele skryté problémy. Tu je niekoľko vecí, ktoré hľadať: Vlhkosť škvrny na stenách a stropoch by mohli naznačovať problémy inštalatérske Little zhromaždenia pilín v blízkosti rohov alebo dreva by mohlo znamenať termitov. Separácia medzi podlahou a stenou, a to najmä vonkajšie steny, ktoré by mohli naznačovať štrukturálne problémy. Lift dlažieb v podhľadov, aby preskúmala stropy vyššie pre voľné omietky, vlhkosť škvrny a ďalšie informácie o problémoch Test 4: Názov TestThe záverečnej skúšky je názov testu. Byť istí, že vlastnícke právo k nehnuteľnosti, je jasné, bez záložných práv, alebo príloh, ktoré by mohli kyslé predaj. Ak existuje, a napriek tomu chcete vlastníctva, vypracovať podmienečný predaj, kde váš nákup je podmienené záložné práva boli satisfied.If vlastníctva prechádza všetky vyššie uvedené testy s lietaním farby, zablahoželať sama. Musíš si investície do nehnuteľností, ktorá by mohla zmeniť do určitej miery zisku you.Andrew je vlastníkom web o investície do nehnuteľností Tipy, webovej stránky, ktorá poskytuje informačná príručka o investície do nehnuteľností, uzatvorenia domov a ďalšie. Môžete navštíviť jeho internetovej stránky na adrese: http://www.buy-and-sell-house-fast.com/
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
