Ako domáce kupujúci zľavy práce
V dnešnej napätý trh s bývaním, veľa zákazníkov sa hľadajú spôsoby, ako natiahnuť dolárov, dosť ďaleko, aby sa tento sen domáce realitou. Jedným z málo známych-stratégiu, ktorá sa získava popularitu sa spotrebiteľovi je doma kupujúci zľavy. V rovnakej dobe, zľavy stali hot-právne otázky tlačidlo pre tradičné oblasti realít a amerického ministerstva spravodlivosti Protimonopolné Division.Buyer rabaty sú milovaní spotrebiteľa, a to najmenej tých, ktorí vedia o nich, pretože sa môže dostať do domova cenovo dostupnejšie. Viac a viac tak-zvané Non-tradičné realitných spoločností ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ¬? tých, ktoré ponúkajú alternatív k full-service, full-provízie maklérom? ponúkajú zdieľať svoje paydays s kupujúcimi. Súčasne, mnoho tradičných sprostredkovateľov okolo národ sa snažia blokovať zľavy, pretože hrozí tuk rozpätie cien konkurencie v podobe kupujúci zaplatiť províziu discounts.Since leví podiel nákladov na uzavretie okrem zálohy, veľa záujem získať zľavy zmierniť problémy s likviditou prechodu do nového domova. To môže byť veľmi výhodný pre zákazníkov, ktorí majú solídny príjem a úverovú históriu, ale trochu peňazí do front.In tomto prípade sa pojem "zľava" je trochu mätúce, pretože kupci domov nedostávate časť svojej peňažné výdavok späť. Kupujúci zástupca (agent, maklér alebo oboje), je rebating časť svojej provízie späť buyer.The zľavy proces zdá mätúce niektorých kupujúcich pretože je v rozpore so spoločnou vierou, že kupci domov neplatili realitné provízie. V skutočnosti sú provízie náklady prenesené na zákazníkov ako súčasť domáce predajné ceny. Kupujúci-agenti zvyčajne sa platí polovica štandardné 5-6 percent z predajnej ceny provízie. Že peniaze, nepochádza z ničoho nič? Pravdepodobné, že predajcovia majú provízie zapracované do ich ceny. Keď sa tradičné zoznam agentov, informujte predajcu, aby stres počas provízie, pretože môžu požadovať úhradu nákladov cez vyššiu predajnú cenu, niekto platí nákladnej dopravy. Tak ako to doma kupujúceho zľavy práce, a čo je to pre vás? - V tradičnej nehnuteľností transakcie, kupujúci a predávajúci zástupcovia zástupcovia zvyčajne podiel provízie 5 až 6 percent. Predajná makléri ponúkajú väčšinou polovicu tejto komisii, sprostredkovateľ, ktorý im prináša kupujúceho. Ako stimul na bubon do podnikania, niektorí makléri teraz ponúkame zľavu časť ich kupujúceho-zástupcovia Komisie, aby záujemcovia o kúpu bytov. Predpokladajme napríklad, že si kúpite dom na 400.000 dolárov, ktoré predávajúci zaplatí šesť percent provízie. kupujúci a predávajúci zástupcovia rozdelia 24.000 dolárov komisie rovnomerne. V tomto prípade je jedno percento rabatu znamená, že kupujúci zástupca dostane 12.000 amerických dolárov, z ktorých vrecka 8.000 dolárov a "rabat" 4.000 dolárov späť na kupujúceho .- Kupujúci zľavy zvyčajne závisí na domáce predajné ceny, celková výška provízie a provízie rozdelená. Niektoré zľavy môžu byť propagujú ako percentuálny podiel kupujúceho-zástupcovi províziu. Vo vyššie uvedenom príklade, zľavy je 4.000 dolárov, teda cca 33 percent z 12.000 dolárov kupujúci-bočné provízie. Ostatné firmy ponúkajú zľavy-pevnej sumy kupujúceho, ako napr 1.000 dolárov v hotovosti, alebo 1.000 dolárov darček certificate.Homebuyer zľavy: Ak chcete zakázať alebo nie zakázať? Súčasne sú spotrebitelia chcú zľavy pomôcť znížiť vysoké náklady na nákup domov, tradičné realitní makléri sa snažia? a uspieť v niektorých prípadoch? aby sa zabránilo ich použitie. Broker lobistické skupiny okolo národa, obavy o cenovú konkurenciu a tlak na províziách, ktoré úspešne lobovala zákonodarcov v 10 štátoch, aby sa kupujúci zľavy doma nelegálne. Štyri viac štátov obmedziť zľavy domov kupujúceho úvery na zatvorenie. Našťastie pre kupujúcich Florida trvalý záznam-stanovovaní cien domov, rabaty zostávajú v právnej State.Industry pozorovateľov Sunshine nedávno díval na štáte Kentucky, aby videli, kde by mohli viesť diskusiu zľavy. V marci, US Department of Justice, ktorá žalovala štátnej Real Estate Komisia, ktorá tvrdila, že jej rabat zákaz porušil protimonopolné zákony. DOJ vyšetrovania tvrdila, že Kentucky je rabat zákazu môže stať spotrebiteľov "niekoľko tisíc dolárov," extra pre každé realitné transakciu. V júli, zľavy fanúšikovia získal víťazstvo, keď DOJ a Kentucky Real Estate komisia dohodu umožňujúce zľavy v tom state.If ste nakupovanie na zľavu, si fakty: Niektoré body, majte na pamäti, ak máte doma kupujúci chcú využiť zliav: -- Nakupovať. Niektoré programy zliav zahrnuté ďalšie odberateľa služieb, ako sú zmluvy, príprave alebo preskúmanie, alebo podmienené služby. Dokonca aj na trhu predajcov ', kupujúci majú nejaký vplyv. Po nadviazaní zľavy Suma, opýtajte sa, čo ďalšieho sa v balíku pomôcť zjednodušiť váš nákup a trovy konania transakcie .- Zvážte svoje daňové obrázok. Získanie zľavy vo forme finančných prostriedkov použiť na uzavretie môže byť dvojaký-win, pretože to nezdanenej peniaze, môže ísť, ak sa týkajú nákladov na uzavretie. Ak je zníženie alebo časť rabatu je k dispozícii až po skončení, môže to potrebné nahlásiť ako zdaniteľný príjem. Samozrejme, že to nie je problém, ak majú svoje plány na zľavu, okrem nákladov na uzavretie. Uistite sa, obráťte na svojho daňového poradcu pre túto a ďalšie daňové dôsledky kúpy domov .- zľavy nebudú k dispozícii v mnohých domácnostiach, vrátane predaja-by-majiteľov domov a Niektoré domy predávané zľava makléri. To preto, že v týchto prípadoch, tradičné percenta provízie a split? , Z ktorého je odvodený zľavy? nevzťahuje. Niektoré realitné spoločnosti neponúkajú kupujúci-agent provízie a majitelia predávajú svoje vlastné domy asi robia tak, aby sa zabránilo commissions.Finally, skontrolujte, či sú zákonné zľavy vo vašom stave. Peniaze z roku 2005 časopisu Real Estate Guide uviedlo, že zliav boli zakázala na Aljaške, v New Jersey, Kansas, Oklahoma, Rhode Island, Louisiana, Južná Karolína, Mississippi, Západná Virgínia a Missouri. Rabaty boli hlásené ako obmedzí na úvery na uzavretie v Alabame, Južná Dakota, Oregon a Tennessee. Rabaty, ak nie sú k dispozícii vo vašom stave, môžete požiadať svojho agenta kupujúceho, čo stimuly sú k dispozícii. Koniec koncov, za to, že inteligentný kupujúceho v dnešnej náročný trh s nehnuteľnosťami, ktorý si zaslúžite nejaký druh reward.You dokáže odhadnúť svoje úspory na zľavu http://www.homekeys.net. Charles Warnock, je Interactive Marketing Manager na Homexperts v Miami na Floride. Ich webovej stránky je http://www.homekeys.net.Charles píše často v oblasti realít, financií, reklamy a interaktívny marketing. Celého tohto článku môže byť reprodukovaný bez súhlasu autora s bio a odkaz na autora webu.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
