Konečným krátkeho predaja tajných
Nákupný zabavovania nehnuteľností môže byť extrémne ziskové pre realitné investorov. Avšak, väčšina z majiteľov domov založených na rukoväti. Nemajú žiadny vlastný kapitál, pôžičky a veľké platby. V skutočnosti, veľa skutočne dlhuje viac ako nehnuteľnosť stojí! Väčšina investorov sa pešo z týchto ponúk, pretože nevidí žiaden zrejmý zisk. Môžete však "vytvárať" vlastné spravodlivosti tým, že rokovania "Krátke predaja" s bankou, alebo lender.Why krátke predaje Nechcem WorkHowever, aj skúseným investorom podariť vytvoriť úspešný krátke predaje, pretože nevedia, najdôležitejšie tajomstvo všetkých pri tom krátke predaje. Bez tohto tajomstva, investor s najväčšou rokovacie zručnosti zlyhá. Bez tejto tajnej ozbrojenej investor bude všetko správne papierovanie zlyhá. A bez tohto tajomstva, a to aj investor s vzduch-tesnej prípade nízkej hodnoty vrátane opráv odhady atď bude fail.It 'To nie je, že rokovania, papierovanie a presvedčivé prípade nie sú dôležité. Je to len, že ste prehliadol, že najdôležitejším prvkom, ktoré veritelia používajú na určenie toho, čo budú mať za nehnuteľnosť v omeškania. Je thereforeThe Ultimate Krátke Predaj SecretOk, nebudem vás v napätí. Tu je tajomstvo: S cieľom získať výrazné zľavy z úveru na nehnuteľnosť čelia uzavretí, musíte kontrolovať makléra Cena stanoviská. (BPO). BPO Čo je to? Stručne povedané, je to hodnota zhodnotenia. Keď je krátky predaj balíka predložených banke, pošlú z realitný agent alebo maklér na majetku Sudca jeho hodnotu. Maklér alebo agent manipulácia BPO spolupracuje s bankou. Ich úlohou je jednoducho navštíviť majetku a vyjadriť svoj názor na jeho hodnotu "ako je". A tu je kľúč: je to broker cenu STANOVISKO! A pretože názory sú veci, budete mať možnosť ovplyvniť toto stanovisko. Naučte sa, ako to urobiť, a môžete vytvárať 10.000 dolárov 's na váš bankový účet s malou effort.Step 1: Do Your Own ResearchBefore ste pripravení ovplyvniť BPO, budete musieť začať robiť von s vlastným výskumom a prípravou vášho krátkeho predaja balíka efektívne. Čo by ste mali zahrnúť? Do tejto doby by ste tak už urobili prechádzka-cez majetku. Ak ste tak ešte neurobili, skontrolujte majetku (najlepšie s domáce inšpektor alebo realitné svoje vlastné) a zhromaždiť nasledovné: ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, · Fotografie vo vnútri a mimo budovy. To by malo zahŕňať priestor-by-izba obrázky, praskliny v strope, ostatné štáty rozpadu, získate picture.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, · zoznam opráv, ktoré sú potrebné, od bežné opotrebenie-a-slzu veľké zlepšenie. Získať odhad pre tieto opravy - skúste za najvyššiu ponuku, môžete získať! ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, · Informácie o okolí, miestne hospodárstvo, a ďalších miestnych faktorov, ktoré môžu znížiť hodnotu domov. Ponuka konkrétne negatívne informácie o nehnuteľnosti. To môže zahŕňať miestne novinové články alebo informácie z Vital štatistický úrad vo svojom stave. (Mali by ste mať prístup k týmto z miestnej knižnice.) ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, · Informácie o rodine. Pamätajte si, makléra a strát Mitigators sú ľudia, príliš. Fotografie z rodiny, informácie o ich nádeje, a konkrétny dôkaz o tom, ako tohto krátkeho predaja sa im pomáhajú prekonať so svojím životom ... Teraz ste pripravení urobiť ponuku. Predložiť písomnú prácu s vašou ponuky písomne faxom na stratu mitigator, s ktorou ste working.Now, sledovať so stratou mitigator. Uistite sa, že dostali všetky vaše papierovanie a ponuku. To je nesmierne dôležité. Občas sa zdá, že veritelia majú špeciálnu konštrukciu fax jesť vaša papierovanie. Ak nedostali, fax znova, immediately.Step 2: Vplyv makléra Cena OpinionWhen ste na telefóne so stratou mitigator, uvádzajú, že agent BPO sa vás kontaktovať, pred odchodom do vlastníctva, pretože ste jediný, kto má kľúč a môže nechať sa ďalej nadviazať faxom, aj oni majú svoje kontaktné údaje v súbore. Ak agent BPO ide tam bez teba - si sunk.If možné vziať balík, ktorý ste pripravili pre krátkeho predaja a priniesť so sebou do majetku na splnenie prvý zástupca vykonávajúci BPO. Cieľom je, aby sa ubezpečil, že agent vidí prostredníctvom svojho pohľadu. Pamätajte si - pri nehnuteľnosti svete, zástupcovia sa zvyčajne snažia získať najlepší odhad hodnoty, je to možné, pretože majú znížiť akcie. Väčšina majiteľov domov sa snažia zaobstarať si domáce potreby najvyššie hodnoty, aby nárok na loan.With krátkeho predaja, však, agent je jednoducho robí prácu, nie nevyhnutne posúdenie hodnoty nehnuteľnosti, ktoré dostávajú z provízie. Niekedy je prvý BPO je jednoducho založená na "drive-by", čo v podstate znamená, , Ktoré hľadajú, či nehnuteľnosť stále obsadené a chcú mať istotu, že maklér je cena stanovisko je stále súlade s tým, čo si myslia hodnoty domu is.If možné si prejsť cez -- s agentom a poukázať na nedostatky a opravy. Byť asertívna, ale netrápi them.This agent je skúsený a má tento druh práce pre bývanie. Zvyčajne sú agenti a odhadcovia vyzvaní k hodnote nehnuteľností na hornom konci stupnice. To je nezvyčajné, požiadať o nízke čísla, takže je dôležité, že stretnete zástupcu na majetku. Obhajovať váš prípad a požiadať o najnižšiu BPO possible.Step 3: Čo robiť, keď BPO je príliš "vysoká" Ak Banka odmieta svojho krátkeho predaja, pretože BPO, budete musieť spochybniť. Ak agent BPO sa riadiť tým, a nevolal, môžete vytvoriť prípade, že veriteľ nedostal skutočnú hodnotu, pretože vážne škody v dome sama. Ak máte fotky, teraz je čas poslať ich spolu so svojím rebuttal.If si myslíte, že kompozície sú nepresné, skontrolujte, či máte vlastnú podporiť váš prípad. Info by mala byť stiahnutá z prijatých database.Request druhé stanovisko. Pamätajte - nie zjednávať, alebo požiadať hovoriť s vedúcim. Nechcete, aby si váš súbor 86'ed zmiernenie strát, pretože ste príliš agresívne. Sú v kontrole počas tejto časti hry. Všetky vaše rokovania by mala byť v písomnej forme a vykonať faxom, ak vám otherwise.The účelom ďalšej konverzácie je, aby banka Otázka prvá BPO. Banky nie sú v obchodnej straty peňazí, a nesprávne BPO môže vrátiť do obľúbeného nim. Je to tvoje práce presvedčiť ich, aby predávať nižšie bez znieť ako vy sa snažíte "ukradnúť", že majetok them.Many bánk vám povie, že druhý BPO je príliš nákladný. Väčšina BPO iba cenu okolo 75,00 dolárov, ale náklady môžu byť tak vysoké ako pri 700,00 FHA alebo VA úveru. Povedz im, že budete platiť výdavky a musia spĺňať agent na majetku. Ak chcete byť uvedený ako kontaktné person.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, · Získať odborný posudok. Zoznámte sa s novým zástupcom na majetku a prosiť Váš prípad, za použitia akékoľvek ďalšie výskumy, ktoré ste vytiahol, rovnako ako ostatné materiály predtým prezentované. Pomáha je tento agent je miestne a oboznámený s majetkom hodnoty area.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, · Vezmite všetky vaše papierovanie a dať to na stratu mitigators a agent.ÃÆ' à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, · Predávame váš prípad . Malo by byť rozdiel v BPO a teraz môžete povedať im, že cena je jednoducho príliš high.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, · Použite sympatie faktor - Každý, kto má na uzavretie smutný príbeh. Uistite sa, že BPO agent knows svoj príbeh. A povedzte im, že sa snažíte kupovať nehnuteľnosti ako investor na pomoc mimo domu a zachrániť sa pred uzavretím trhu, ale musíte prísť na hodnotu alebo blízko (cena, ktorú budete potrebovať). Nezabudnite zdôrazniť niečo škodí doma hodnotu. Je-li dom, je škaredá, môžete povedať, že vo vnútri domu vyzerá rovnako zle ako vonku. Interiér BPO je jediný spôsob, aby odrážali skutočnú hodnotu majetku. Je dôležité zdôrazniť, že sa hodnota vnútornej kontroly a to, čo je potrebné zabezpečiť, aby banka zaväzuje it.Step 4: Zatvorte DealSometimes druhej BPO bude drasticky odlišná a banka bude súhlasiť s rokovaním nadol. Stále budete musieť ísť tam a späť, kým sa asi najnižšia suma, ktorú banka bude skutočne prijať. V prípade, že splní vaše požiadavky - Congratulations.However prípade, že po druhej BPO, banka nemôže ustúpiť, môže byť čas prejsť a prejsť na ďalšie riešenie. 30% BPO to jednoducho neprejdú kvôli odmietnutiu konať o veriteľa koniec. , Ktorá vás nechá sa 70% úspešnosti s ostatnými krátkeho predaja nehnuteľností. Ak máte uvedené všetky vaše cena faktorov a stále nesúhlasí s vašou ponukou, potom to môže byť čas prejsť on.In skutočnosti, môže byť pre best.With hypotekárnych podvodov a refinancovanie, mnohí vylúčený vlastnosti sú pákové na 125%. Je najlepšie, aby ste sa uistili, že majetok má minimálne 20.000 amerických dolárov na postavenie vlastného imania. Ak potrebujete pomoc pri rozhodovaní o tom, akú cenu prijať, pozrite sa na náš údel Evaluation Tool na www.InvestorWealth.com.The nasledujúci článok vám pomôže urobiť maximum zo svojho zisku, vyučovaním tie najlepšie stratégie odchodu, pokiaľ ide o preplatenie z preforeclosures.Richard Odessey spolu s manželkou Michelle sú zakladateľmi predné stránky na internete - http://www.InvestorWealth.com pre školenia a výučbu realitní investori urobiť vysoký zisk obchodov. Ponúkajú pravidelných Free Teleseminars od vrcholu v reálnom realitné investorov v krajine a ponúknuť tak-na nástroje a sady ako Deal Evaluation Tool (http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414) pomáhať investorom rýchlejšiu a väčší realitné úspech. Oni Ďalej ponúkame 4-8 hands-on vzdelávacie semináre s individuálne poradenstvo od odborníkov, že investori môžu mať z pohodlia svojho domova. Richard a Michelle sa investuje viac ako 5 rokov a osobne učil a
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
