3 chyby sa úplne vyhnúť v 1031/tic výmena
Všetci sme urobili zlé rozhodnutia v minulosti. Si to neradi počujú "Hovoril som vám to" od svojich priateľov a rodiny? Alebo možno chytíš sám hovorí: "Kiež by som ...?" Osobne som jeden z tých ľudí, ktorí preferuje sa poučiť z cudzích chýb. Ak ste vôbec ako ja, a vy ste si myslel o tom, 1031 výmena do nájomcom v spoločnej (TIC), majetok, berú na vedomie. Môžete sa vyhla 3 Hlavné Mistakes želal, aby ostatní vedeli, že pred skákajúci z panvice do ohňa! Než nechám na vás tajomstvo, dovoľte mi stručne vysvetliť, čo 1031 výmena do nájomník spoločnú vlastnosť. Je to docela dobre-choval v tajnosti, a itself.A 1031 výmena je, keď investície do nehnuteľnosti, majiteľ predá svoje existujúce majetok a výmeny ho "ako-druh" majetku rovnakej alebo vyššej hodnote. Tým sa odkladá platenia daň z kapitálových výnosov a dôsledky znova depreciation.By výmeny nájomca do spoločného vlastníctva, alebo TIC, sa stane súčasťou vlastníkom veľkých komerčných nehnuteľností riadené odborníkmi, ktorí na oplátku platiť mu mesačný príjem. Dodáva sa s menej ako reťazca fondy súkromného dôchodkového poistenia, zvyšok charitatívne fondy, alebo výmenu do iného majetku, ktorý stále potrebuje vašu pozornosť a často aj kanalizácie vašu peňaženku. Najdu Len veľmi málo osôb, sú to CPA, advokáti, alebo dokonca finančný poradcovia dostatočne zběhlý v 1031 výmenou do spoločného vlastníctva nájomcu. To môže byť úžasný obchod! Tí, ktorí najviac ťažia z tejto Typ výmeny zvyčajne majú niekoľko vecí spoločných. 1. Vlastné investície do nehnuteľnosti, ktorá výrazne ocenila value.2. Sú unavení zo všetkých ťažkostí majetku management.3. Nechcú, aby platiť obrovské sumy dane z kapitálových ziskov, ak sell.4. Chceli by mať značné zvýšenie mesačného pasívne income.5. A nakoniec, napriek tomu majú relatívnu stabilitu vlastniť skutočný estate.Know z ktokoľvek, kto sa hodí tento opis? Ak áno, prečítajte si on.There sú 3 hlavné chyby, ktoré môže premeniť vaše investície v nočnú moru. Takže, vyhnúť sa týmto za každú cenu pri plánovaní tohto typu exchange.Mistake # 1: Riešenie investičná spoločnosť, ktorá nemá svoje konať spoločne. Ak sa im zdať, že nevedia, čo robia, utekaj! Pozrite sa do histórie ich ponuky TIC, a požiadať o odporúčaní od spokojných klientov. V ideálnom prípade, to by malo byť len ich podnikanie. Sú všetky ich vlastnosti "" stupeň komerčné budovy, alebo sú trochu menej žiaduce? Opýtajte sa, ako zistiť vlastnosti a podľa akých kritérií, ktoré používajú pre výber je. Kvalita charakteristiky sú ťažko nájsť a rozpredať rýchlo. V oblasti nehnuteľností, budú kvalitatívne vlastnosti zostávajú viac žiaduce, aj keď priemerné vlastnosti začnú zaostávať. Opýtajte sa sami seba, ak by ste chceli mať svoje sídlo v že budova, alebo ísť navštíviť svojho lekára, tam, alebo ak chcete nakupovať v tomto páse mall.Note: Tiež je opatrný ísť súkromné cesty a dostať sa do komanditnej spoločnosti, keď len jeden alebo dva hlavné aktérov, aby všetky rozhodnutia. A ak máte rozsiahle skúsenosti v oblasti obchodného vlastníctva, nemajú dať dohromady partia vašich priateľov a vybrať si tento majetok na svoje own.Mistake # 2: Výber usmiřovatel, že neurobil veľa, mnohé z týchto transakcií. Tento sprostredkovateľ zabezpečuje všetky doklady a splniť všetky prevody peňazí IRS usmernenia. Budú nastaviť LLC. Musíte použiť Accomodator, že ste ešte nemáte vzťah. Vaša rodina advokáta alebo realitné plánovanie advokát nemôže kvalifikovať. To posledné, čo chcete, je to IRS Zasílám Vám mastný účet pre dane alebo sankcie, alebo celej transakcie, ktoré vďaka vďaka neschopné a neskúsených usmiřovatel! chybe # 3: Skimping na spoločnosť správa nehnuteľností. Oni sú veľmi dôležité pre výkon Vašej investície. Budete sa v závislosti na nich zvládnuť deň deň, problémy, ktoré vznikajú, vykonávať riadne poistenie, dane z nehnuteľnosti v čase, a aby sa vaše stavebné plne obsadený, a cíp hlava tvar. Táto spoločnosť by mala ponúknuť dlhodobé trojaký čistý nájom, ktorý má svoje ročný príjem percenta zjavný, spolu s plánovaným zvýšením. Nie je veľa tam ochotní alebo schopní to urobiť. Opýtajte sa na ich účtovnú bilanciu s inými vlastnosťami, ako dlho som bol v podnikania a pre zoznam všetkých rozsudkov proti nim. Uvidíme, či sa už niekedy požadovaného špeciálneho hodnotenia, alebo mal nejaké zhabaných domov. Dobrého riadenia spoločností stojí za jeho váhy v zlate. Chcete, aby sa upravený zisk, pretože ich výkonnosť je priamo súvisí s vašou investície stability.Well, a je to tady. Nebuďte "Penny múdry a libra Foolish". To je jeden čas, že prenájom najlepšie určite prinesie najpriaznivejšie výsledky. Malo by byť naozaj win-win situácia pre všetky involved.By vyhnúť 3 Hlavná Chyby na 1031 výmena do nájomca v spoločnom vlastníctve, budete jeden hovorí: "Ja ti to hovoril" ako si vyzdvihnete mesačne kontrolovať a sledovať vaše investície rastie! Paula Straub, je finančný poradca, poisťovací agent a hypotekárneho úveru, ktoré sú pôvodcami v San Diegu, CA. Ako úspešného majiteľa podniku, Paula sa snažia sprievodca klientov k finančnej nezávislosti vo väčšine včas a účinným spôsobom possible.How ďaleko ste platili ušetriť tisíce v Zisky Kapitálové dane? Naučím ťa zadarmo v teleconference, ktorá môže zmeniť
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
