Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí
Štrnásť Top Tipy pre Overseas Property Investment: 1. Kúpiť to, čo chcete kúpiť. Medzi najdôležitejšie rozhodnutia pri kúpe nehnuteľnosti je rozhodovanie o tom, čo presne chcete majetok, ktorý má urobiť pre vás. Je to čisto na krátku Termín kapitálový zisk poskytnúť jedno-off zisk po určitú dobu? Alebo je poskytovať dlhodobo pravidelný príjem? Alebo je to hlavne pre vlastnú potrebu ako rekreačný dom? 2. Ignorovať ťažké predať. Veľa ľudí chodí vyhradený majetok výstavy v zahraničí, alebo ísť na zahraničných cestách alebo "kontrolné lety" pre zobrazenie vlastností. Je dôležité sa sústrediť na to, čo ste pôvodne mal na mysli. Nenechajte sa zviklat umenie predať zo agents.3 nehnuteľností. Buďte opatrní, nákup off-plan. Off-plán zahŕňa nákup nehnuteľnosti, ako bude postavená. Nevidíte presne to, čo kupujú, a to môže byť dlho predtým, ako majetku a okolitej zástavby je dokončený. Problémy môžu nastať v prípade, že budova nie je postavená podľa pôvodného schedule.4. Povoliť 10% na ďalšie výdavky. Náklady na nákup nehnuteľnosti v zahraničí (dane, prevody, poplatky za právnikov, zástupcov poplatky, DPH, atď) môžu byť oveľa vyššie, ako vo svojej vlastnej krajine. Celkom možné pridať až 10% nákladov na nákup property.5. Nákup up-a-nadchádzajúce oblasti. Tým sa zvýši vaša zhodnotenie kapitálu. Nákupu módnej oblasti Španielska alebo Francúzska znamená, že ceny nehnuteľností sú už drahé a nemusia zvyšovať oveľa ďalej, alebo zvyšovať pomalšie ako v minulosti. Nákup menej-módnej oblasti Španielska alebo Francúzsko, alebo up-a-nadchádzajúce realitných trhoch Bulharska, Turecka a Chorvátska, kde sú ceny stále nízke zvýši šancu na rýchle zvýšenie ceny. Je dôležité si uvedomiť, že menej-módne a up-a-nadchádzajúce oblastiach je potrebné mať všetky cnosti viac stanovených cieľov. To, čo naozaj hľadám, je neobjavený majetok hotspot. Často takýchto miest sú susedné viac "v móde a drahé areas.6. Kúpiť nehnuteľnosť v mieste, ktoré je obľúbené u miestnych obyvateľov i turistov. Vždy by ste sa mali premýšľať o odchode z vašej investície. Príde deň, keď chcete predať svoj majetok a budete chcieť mať čo najväčší potenciál trhu. V ideálnom prípade sa vaša investícia do nehnuteľností by mala byť pre investorov atraktívne vlastníctva rôznych národností, rovnako ako potenciálny domov pre miestnu residents.7. Adekvátne obchodov, reštaurácií a zariadení. Väčšina ľudí, ktorí chcú používať majetku rekreačného objektu bude chcieť byť v blízkosti obchodov, reštaurácií a ďalších zariadení. To je zvlášť dôležité, ak Chcete nájomné z vášho investment.8. Je tu letisko v okolí? Je tu zodpovedajúcej verejnej doprave? Ľudia, ktorí budú chcieť prenajať nehnuteľnosť niekde, že je ľahké sa dostať do a často tiahnu sa do tých miest s priľahlým airport.9. Zoberme si nehnuteľnosť off-sezonu. Majetok a oblasť by mohla vyzerať krásne v lete, keď všetky reštaurácie a bary sú otvorené. Ale čo v zime? Do všetkých zariadení v blízkosti? Má plochu stalo "mesto duchov"? 10. Izba s výhľadom. Pohľad je hlavný bonus ako z prenájmu a predaja perspektívy. Výhľadom na more je začiatok zoznamu, ale väčšina obyvateľov vidieka, alebo horské názory môžu byť rovnako ohromujúci. Nič bije sedí na strešnú terasu, balkón alebo wathcing zapadajúceho slnka. Dajte si pozor však, že názory sa môžu meniť a váš krásny výhľad by mohli byť nahradené pohľad na nové betónové paneláku. Skontrolujte, či miestne plánovanie predpisy pozorne! 11. Pozrite sa na dedičské právo krajiny, kde kupujete. Možno bude potrebovať špeciálne, ktoré v tejto krajine, rovnako ako sa bude vo svojej domovskej krajine. Napríklad vo Francúzsku sa vaša deti automaticky zdedí váš dom, vaše realitné neprechádza do spouse.12. Kúpte si vlastné nezávislé poradenstvo. Nespoliehajte sa na právnika odporúčanej nehnuteľnosti zástupca alebo developer.13. Naučiť sa jazyk krajiny kupujete palcov Nemusíte sa stať plynne ale tie by sa mali učiť rovnako ako vy can.14. Predovšetkým, kúpiť nehnuteľnosť, ktorú ako v mieste, sa vám páči. Je pravdepodobné, že ak si ju zamilujete a požívajú zostať tam potom budú ostatní taky! Copyright 2005 Hugo GriffinThrough mojich webových stránkach na adrese http://www.saharapress.biz som poskytovať nezávislé poradenstvo o kúpe nehnuteľnosti v zahraničí. Vďaka dlhoročným skúsenostiam radím je vysoko odporúčaná minulých klientov. Podľa mojich pokynov na http://www.the-place-in-the-sun.com ak uvažujete o obstaranie bývania či investície do nehnuteľnosti v zahraničí.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
