Tajomstvo, ako zarobiť peniaze z nehnuteľností - časť 5
Kde sa odtiaľto: Jedna vlastnosť je skvelý, ale je zvyknutý vás veľmi bohatý. Nižšie je expanzívna model, čo si myslím dobrá portfólia nehnuteľností by mal vyzerať like.The investície do nehnuteľností PyramidCan byť viewd www.use-your-equity.com/realestateinvesting.htmHow tu to funguje tak jednoduché. Získať tri pozitívne vlastnosti, cash-flow, ktoré pomáhajú podporovať väčšie kapitálové zisky nehnuteľností. Pozrime sa na príklad: Cash flow majetku 1, v hodnote 80.000 dolárov vráti $ 1750 dolárov za rok sa rast kapitálu vo výške 3,5% Cash flow 2 majetku v hodnote 70.000 dolárov vráti $ 1200 dolárov ročne, sa kapitálový rast 4% Cash flow vlastníctva 3, v hodnote 120.000 dolárov vráti 2500 dolár dolárov ročne rast kapitálu vo výške 2% kapitálové zisky majetok v hodnote 250.000 dolárov sa vracia - $ 500 dolárov ročne, sa kapitálový rast o 12,5% Ako je vidieť z kapitálových ziskov vlastnosť stráca peniaze. Dôvodom, prečo model je v tvare pyramídy je, že vlastnosti, cash-flow pomoc kapitálové zisky nie sú property.Why som všetky naozaj vysoký rast vlastnosti s cash flow? Môžete! Je to len konštatovanie, že nehnuteľnosť s veľmi vysokej cash flow a vysoké percento rastu môže trvať dlhšie a môže byť ťažšie. Naozaj, nič zastaviť, ale vás to bude vo všeobecnosti ľahšie nájsť vlastnosti cash-flow a kapitálové zisky properties.So prečo by som mal robiť? Za päť rokov peňažný tok času majetok, ten bude v hodnote 95.000 dolárov. Cash flow 2 je majetok v hodnote 85.000 dolárov. Cash flow vlastníctva 3 stoja za 132.500 dolárov. Kapitálových ziskov vlastníctva teraz má cenu 450.000 dolárov! Celé investičné portfólio je teraz stojí 762.000 dolárov. Ak budeme predpokladať, hypotéky na všetky vlastnosti, bol 90%, teraz máte 294.000 dolárov vlastného môžete použiť, tie môžu predávať všetky vlastnosti a pekné zisk vo výške 294.000 dolárov, ale to by asi musieť zaplatiť daň z kapitálových výnosov vo výške 33% (záleží na tom, kde žijete), nehovoriac o skutočné poplatky realitný agent. Možno by sme mohli použiť zisk ako preddavok na inom majetku, dane free.1030 Daňové Exchange ExampleIn Amerika dobrá stratégie je, že keď sa stane, kapitálových ziskov z majetku, mali by ste ho predať a kúpiť ďalší hodnotný majetok. Normálne by ste byť zdanené, ale nie, ak použijete 1030 -odložená daň výmeny. To znamená, používať zisky nehnuteľností, ktoré sa predávajú investovať do ďalší hodnotný majetok. Takže ak sa pozrieme na predchádzajúci príklad, máte teraz 294.000 dolárov, ktoré môžete použitie na vklad pre nové property.Lets povedať, že kupovať väčšie nehnuteľnosti na prenájom s vklad 294.000 dolárov dolárov. Ak môžete získať 90% finančných môžete kúpiť aktíva v hodnote 2.940.000 dolárov! Len si predstavte, koľko si cash flow mohol dostať z majetku v hodnote, ktorá moc! však existuje len malý priestor pre "Urob si sám", zatiaľ čo s použitím 1030 daňovej výmenu. Tieto peniaze musia držať kvalifikovanej usmiřovatel, kým kúpy nehnuteľnosti. Ty Bude mať 45 dní na vypracovanie zoznamu potenciálnych vlastností budete kupovať. Tiež máte 180 dní na to sa usadzujú na majetku. Vlastnosti musia byť podobné, napríklad môžete predať holé pozemku a kúpiť väčší holé pozemku. To je dôvod, prečo je dôležité hovoriť s účtovné alebo advokát, ako sa pokúsite this.This článok je príliš všeobecné princípy, ako investovať do nehnuteľností, bytových v konkrétnej. Ak ste vážne uvažuje o kúpe nehnuteľnosti sa snažia mať v niektorých poznatkov z tohto článku. Neprestávajte keď tam. Vzhľadom k tomu, realitné investície môže zahŕňať mnoho výhod a daňových zákonov, dozvedieť sa viac o nehnuteľnosti investície vo vašej krajine / štát, takže sa môžete stať expert.This článok bol napísaný John Whiteside. Pôvodný článok nájdete tu http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. Použite-Your-Vlastné imanie môže ukázať, ako vytvárať hodnoty u vás doma, potom sa ukáže, ako používať novo vytvoreného vlastného imania, aby si zarobili. http://www.use-your-equity.com pre viac informácií.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
