Zero dole realitné investície
Zero nadol? Prečo by predajca chcieť odísť od uzavretia sa nič? No, oni by nie, a že prináša najdôležitejšie bod, o nehnuteľnostiach investovanie bez záloha: predávajúci takmer vždy potrebuje hotovosť na zavretie, ale nemusí to byť vaša cash.A Zero Down ExampleI'm predaj nehnuteľnosti na prenájom malý práve teraz, s platbami vo výške 400/month. Kupujúci má dobrú úverovú správu, a 5.000 dolárov záloha pokrýva nákladov na uzavretie a dokonca aj vylúčenie, ak je to potrebné. Takže v tejto chvíli, je mi jedno, kde sa dostane záloha. 6000 amerických dolárov v hotovosti vopred na low-kreditnú kartu záujem napríklad, by stálo asi 135 eur na mesiac, a mu stačí záloha a jeho uzavretie costs.In tomto prípade sa nájomné okolo 600 dolárov za mesiac, by mal byť v poriadku. V niektorých prípadoch sa však, že ďalších 135 dolár môže vyvolať negatívne cash-flow. Tak byť istí, že však to urobíte, čísla prácu. Mimochodom, já bych nastaviť platby na 350 dolárov, keď žiadal, pretože je to cena a úrokové sadzby, ktoré sú dôležité pre me.Other Zero downpayment MethodsWhile existujú predávajúci (ako ja), ktoré sú schopné ponúknuť podmienky a nízke downpayments, väčšinou budete musieť nájsť spôsob, ako získať aspoň 70% z ceny, ktorá je v hotovosti. Premýšľajte o tom, ako získať pôžičku primárnej, potom, ako zvýšiť peniaze na zvyšok. Pár príkladov follow.Some banky stále ešte "no doc" úverov, čo znamená, že nevyžaduje overenie príjmu, zdroj záloha, atď Väčšinou úver iba 70% až 80% majetkové hodnoty, ale v prípade, že predávajúci je ochotný vziať hypotéku druhý od Vás z 20% na 30%, ste v dole bez peňazí. Predávajúci dostane 70% alebo 80% v hotovosti a platieb za mnoho rokov. Budete mať dve platby, samozrejme, takže sa uistite, že čísla work.You môžete zapožičať proti vašej domácnosti alebo iný majetok prísť záloha s peniazmi. Ak si požičať na "dovolenku" a nechať čo nechcete stráviť vo vašom bežný účet na chvíľu, môžete ho použiť bez porušenia pravidiel o bankový úver pre downpayment.Even ak žijete v malom meste, tam je zvyčajne niekoľko "note kupca." Jedná sa o investorov, že kúpu pozemku zmluvy, hypotekárne úvery a ostatné "poznámky" so zľavou. Ak predávajúci má kúpnej ceny hypotéku od vás za 100.000 dolárov, napríklad môže upozorniť kupujúceho, aby mu zaplatila 85.000 dolárov za to. Tak ako to, ktoré vám pomôžu, alebo on? Príklad: predávajúci ceny svojho majetku na 195.000 dolárov a očakáva, že ho predať za 180.000 dolárov. Ponúkate 205.000 dolárov v podobe hypotéky za 160.000 dolárov, a ďalšie za 50.000 dolárov. Máte zariadil pre predaj prvej pri uzavretí hypotéky za 136.000 dolárov do poznámky kupujúceho. Predávajúci dostane tieto peniaze teraz a platieb od vás na druhú pôžičku za $ 50,000. Všimnite si, že to pridáva až 186.000 dolárov, čo je viac, ako sa očakáva, že sa z deal.These sú len niektoré zo spôsobov, ako si môžete zakúpiť s nulou dole. Realitná investovania je o tom, zaoberať práce pre všetky strany. Nájsť spôsob, ako dostať to, čo chcete, a dostanete predajcu, čo chce. To je viac dôležitejšie ako mať veľké peniaze na hand.Steve Gillman investoval nehnuteľnosti rokov. Ak chcete sa dozvedieť viac, a vidieť fotku krásny dom sa spolu s manželkou kúpil za 17.500 dolárov, navštívte
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
