Úloha makléra
Makléra zohrávajú dôležitú úlohu pri buy-to-let priemysle a dobrý agent môže pomôcť urobiť prestávku, alebo si prenájmy skúsenosti. Takže to, čo môžete očakávať od svojho prenájmu agent? Professional reputationTo prilákať dobré nájomníkmi, agent musí byť dobre usadené v danej oblasti a mať dobrú povesť. Pokúste sa nájsť agentmi, ktoré sú členmi národných organizácií, prenájom, ako ARLA, pretože tieto poskytnú duševný pokoj Vy a váš potenciálny tenants.Credit kontroly a referencesOnce nájomca ponuka bola prijatá, prenájom agent bude robiť nejaké základný výskum, aby sa zabezpečilo, že sú suitable.Credit referencie od banky alebo stavebné spoločnosti, plus osobné referencie od zamestnávateľa a prípadne predchádzajúce prenajímatelia sú všetky štandardné. Pre samostatne zárobkovo činné osoby-, sú odkazy očakáva od účtovníka alebo solicitor.Through vlastné skúsenosti, prenájom kancelárií, by mali byť schopné posúdiť vhodnosť potenciálnymi nájomníkmi a radiť, ak majú pocit, že niekto nebude suitable.InventoryOnce vhodnosti nájomcu je zabezpečené, inventarizácia a stav správa bude vypracovaná. Táto evidencia stavu celého majetku, vrátane kobercov, záclon, nábytok, tapety a nátery, spolu so zoznamom celý obsah property.At skončení nájmu, sa zásoby používané na kontrolu, že obsah a stave majetku sú rovnaké, ako boli na začiatku. Zmeny vyplývajúce z všeobecne opotrebenia brán account.Tenancy agreementAlthough je možné zakúpiť formy nájomnej zmluvy 'off-the-shelf', dohoda produkovanej prenájom zástupca môže dať lepšiu právnu pokrytie majú v súčasnosti prehodnocoval pri mnohých príležitostiach špecialista vlastníctva lawyers.The dohoda by mala zahŕňať: - Dĺžka a cena nájmu - Kaucia ktorá má byť zaplatená - Povinnosti nájomcu - nejaké špecifické otázky dôležité pre propertyIt je tiež dobrý Myšlienka, aby zabezpečili, že zahrnutá klauzula, ktorá umožňuje prenájom agent začnú zobrazovať nehnuteľnosti na nové potenciálne nájomníkmi, akonáhle existujúce nájomné už takmer dokončená. To pomôže zabezpečiť, aby vám minimalizovať množstvo času, že vaša nehnuteľnosť je vacant.Once nájomná zmluva je podpísaná oboma stranami, budú musieť poradiť zástupcu nájomcu na zmenu služieb domácnostiam a platby obecnej daň na svoje meno. Oni Potom bude treba počkať na šek pre uloženie a prvého mesačného nájomného pre jasné. Potom, čo sa to stalo, sú kľúčom k danej nájomcom a je im povolené sa pohybovať in.Ongoing managementThroughout prenájom zástupca bude zodpovedný za vyberanie nájomného, zabezpečenie údržby opráv sa bude konať, a upozorniť majiteľa, aby všetky dôležité otázky, vrátane pravidelnej kontroly majetku, kontrola je všetko v poriadku a že Nájomca je satisfied.Concluding tenancyAt ukončenie nájmu, agent je zodpovedný za kontrolu obsahu a stave majetku za správu o inventarizácii, vracajúci sa nájomníci vklad minus žiadne peniaze za poškodené alebo chýbajúce položky majetku a zabezpečenie služieb domácnostiam a platby obecnej daň vrátiť sa späť k landlord.Don Suter je šéfredaktorom UK vlastníctva portáli (http://www.ukpropertyportal.co.uk), on-line magazín pre adresáre a predaja nehnuteľností UK, prenájom, geodeti, hypotéky, prevody, poistenie majetku, sťahovanie, spravodajstvo, investície a development.For viac
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
