Prečo nie investovať do nehnuteľností bulgarian
Podľa výskumu uskutočneného Thomson Group, ktorý vlastní nehnuteľnosť v zahraničí, je teraz ambície viac ako 50% britského obyvateľstva. Nie je žiadnym prekvapením Španielsku a na Cypre zostáva najpopulárnejšou destináciou pre druhý domov kupca, zatiaľ čo krajiny ako Francúzsko, Taliansko a Portugalsko naďalej urvat svoj spravodlivý podiel investícií do nehnuteľností zlatej horúčky! Kým obvyklý podozrivé budú vždy priťahovať opatrnejší, riziko averzivní investor môže najnovšej generácie majetku investorov sa zdá, dosť na to, čo naši východní susedia Európskej ponúknuť. Eye-odprýskávání cien v bývalých komunistických štátoch čerpať tisícky nás brehy krajín prakticky neslýchané, ako sa odoberie na predaj prihlásiť do národnej pôdy. Nič viac, ako Bulharska a priznajme si, ľudia vedeli, že nehnuteľnosti v Bulharsku by mohla byť vyzdvihnúť na ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, 5000 libier dlho pred tým, ako by mohol smerovať do Bulharska na map.So, čo je veľkým lákadlom? No, ak ste sa skrýva pod skalou za posledných dvanásť mesiacov budete vedieť, že lacné ceny nehnuteľností, je prísľubom vysokého rastu kapitálu do doby, než členstvo v EÚ a veľkolepé scenérie sú len niektoré z pokladov prilákanie investorov hotovosť do krajiny a niektoré by sa mohol opýtať, čo iného by mohlo investor požiadať? Ale Bulharsko je naozaj tak dobrý, ako riešiť je vystavený byť? Iste, môžete si kúpiť byt pri pláži v slunné letovisko pre ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, 35.000 libier, ale krok mimo byt a čo máte? Stredísk, ako Slnečné pobrežie, najväčší z hotspotov turistické Čierneho mora nemajú charakter a pôvab, podobne ako zvyšok krajiny. 8kms pláže, ktoré tvoria areál je Postříkaná s betónovými blokmi postavené ad hoc pozdĺž pobrežia, s jediným cieľom prilákať zahraničné hotovosti. Odklon od centra do miest a vplyvu komunistickej éry je naživo patrný v nijaké bývalého komunistického bloku, ktoré definujú väčšinu miestnej architektúrou. Mnohí považujú Sofia, hlavné mesto štátu, run-dole schátralé mesto a jeden najviac rozhodne nie je známy pre svoje stránky a kultúry. Nie je divu, že turistický priemysel sa nevyvíjal tak ako to urobila v niektorých atraktívnejších mestách východnej Európy, a tak Sofii zostáva jedným z najlacnejších európskych metropol, v ktorej si kúpiť property.While situácia sa zlepšuje a úsilie vynaložené na regeneráciu mesta, je to dosť rýchle. Jedna desatina obyvateľov žije v bulharskej Sofii a mladí sú utekajú z krajiny v roku tis. Odhaduje sa, že viac ako jeden milión Bulharov žijú v zahraničí, nútené hľadať lepšie príležitosti v rozvinutých ekonomikách. V krajine, s populáciou iba 8 miliónov, je to významný obrázka. Dôsledky sú príliš viditeľný. Bulhari, ktoré opúšťajú krajinu a cudzinci naďalej stimulovať rozvoj nákupom lacných nehnuteľností v miestach, ako je Sofia, poskytne výrazne vyššia ako dopyt. Ak sa vývojári aj naďalej stavať na existujúcich sadzieb a Bulharov aj naďalej ponechať na súčasné sadzby, niektorí predpovedajú tisícky prázdnych bytov za posledných päť rokov time.Another mieru zdravého nehnuteľnosti hotspot je počet jednotlivcov a rodín premiestňovanie. Každý rok stovky tisíc ľudí presídliť do Dubaj, ďalšie populárne rozvíjajúcich sa trhov. Rodiny drž sa ďalej od Bulharska. Extrémne nevyvinutý systém vzdelania, run-dole a jazykové školy sú zrejmé dal-off pre expat zvažuje nový život v zahraničí, a to sú problém pravdepodobne nezmení v blízkej budúcnosti. Vzdelávacie zariadenia pomerne často s nízkou prioritou na programe rokovania vlády v rastúcich ekonomikách. Napriek úspechu zázrak Írska v posledných rokoch, mnohé z jeho vidieckych škôl sú stále potrebujú renováciu a to zostáva sporné najjednoduchších politickým problémom v mnohých vidieckych communities.While do členstva v EÚ je prispieť k zásadné reformy, v Bulharsku, v odstránenia korupcie a zlepšenie ekonomickej a byrokratických štruktúr, ktoré Skutočnosťou zostáva, že členstvo v EÚ nemusia byť nevyhnutne čarovný prútik, ktorý bude zase Bulharska do nového Írsku alebo v Španielsku. Bulharsko sa tvrdo pracoval na splnenie deamnds Brusel zatiaľ plní 26 z 30 požiadavky na členstvo v EÚ, rovnako ako mnohí z nových štátov EÚ usiluje, aby sa budúci Írsku. Na rozdiel od Írska ešte pred prijatím fondy EÚ, Bulharsko nemá plne rozvinuté obchodné / finančnú základňu. Bulhari sa až do tohto roku nebol schopný získať prístup hypotéky. Írsko sa tiež mala relatívne malé populácie, ktorá pomohla šíriť prínosy priamych zahraničných investícií. Sa jej podarilo jeho pomoci EÚ dobre, tlačenie fondy projekty trvalé hodnoty. Rozmach vlastníctva bola vytvorená na zadnej strane dobre-riadená ekonomika, ktorá prudko zvýšila rast príjmov na hlavu. Na rozdiel od mnohých nových členských krajín EÚ, Írsko neopiera o nehnuteľnosti trhu, na posilnenie a stimuláciu počiatočných fázach hospodárskeho rozvoja. Jediná krajina, ktorá sa podarilo v tom to je dátum Dubaj a mnohí sa zhodujú, že tento špekulant riadený trh je v nebezpečenstvo prehriatia čo vedie k oveľa bál praskla bublina! Ponechanie makroekonomické otázky stranou, bulharčina investícií do nehnuteľností prináša problémy na mikroúrovni taky. Pri nákupe novej výstavby by mohlo byť dosť jednoduché, nákup starších domov nielen vyvoláva otázky s potrebou vytvoriť spoločnosť, ktorá sa ku kúpe pozemku, ale tiež vyvoláva obavy stránok. Nie je nezvyčajné, že pre staršie bulharské vlastnosti mať viac vlastníkov. Musia súhlasiť všetci vlastníci Pred predajom môže byť dohodnutá a zabezpečiť, že titul je právne a oprávnene môže byť prevedená zložitejší proces. Posledná vec, ktorú chcem, je presťahovať do svojho nového domova hory, bolestne znovu nájsť Mr X klope na dvere o šesť mesiacov neskôr vyhlasovať, že on ešte má časť vlastníctva vášho nového home.For tých, ktorí chcú investovať v Bulharsku, najbezpečnejšia možnosť kúpiť nehnuteľnosti na zjazdovkách alebo na vlastnosti Pobreží Čierneho mora, kde príjmy z prenájmu je poháňaný cestovného ruchu a vysoké zhodnotenie kapitálu je pravdepodobnejšie. Turistická sezóna je už v lyžiarskych strediskách, a tak svahu vlastnosti ponúkajú lepšiu Zisky z prenájmu. Majte na mysli, keď nákup starších domov, že ďalší predaj na trhu v Bulharsku ešte nevytvorila. S toľkými vývojári ponúkajú nové a off-plán majetku, jeden domy predať oveľa menej rýchlo a záujemca o druhej ruky domov obvykle zjednávať lov na dolnom konci market.What Snažil som sa urobiť v tomto článku je boj slepý optimizmus, že veľa investorov zrejme vyvíjať, keď zistí, čo veria, je kúpa nehnuteľnosti hotspot. Iste nehnuteľnosť v Bulharsku je veľmi lacné, ale dohoda je definovaná hodnota peňazí, ako nízke náklady a stále existuje veľké množstvo neistoty ohľadom budúceho Bulharska. Všetky vyvíja dobre, krajiny nájde cestu k úspechu a rozvíjať v silnej a konkurencieschopnej ekonomiky. My pozor, je, že to nemôže žiariť tak jasne, alebo tak rýchlo, ako investori anticipate.Tracey Meagher je nehnuteľnosť poradca a novinár. Ona vlastné a udržiava nehnuteľnosti Newsdesk, informačné webové stránky, ktoré hlásenie o vlastníctve, novinky z celého sveta. Email akýkoľvek majetok otázok súvisiacich s tracey@propertynewsdesk.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
