By ste mali prijať plnú kúpnu ponuku pre vaše poznámky, alebo nie?
Môžeš byť čelia dileme pri posudzovaní možnosti výhier na predaj Vašej hypotéky na vedomie! Ak chcete prijať plnú kúpnu ponuku alebo čiastočné kúpu ponuka nie je vždy jednoduché decision.Sure, aby plná kúpna možnosťou je ľahké rozhodnutie, aby sa, ak ste drží druhé miesto poznámku o majetok, ktorý nemá žiadne vlastné imanie po pridaní prvej a druhej hypotéky, ale čo keď to nie je vaša situácia? Plná kúpna výplata môže byť dobré, ak vaše hlavné starosťou je len dostať sa z listu a je hotovo. Ale pokiaľ sa dostať hore doláru pre vaše poznámka je vašou hlavnou starosťou, plné nákup, predaj, nesmie byť vec. Než som príliš ďaleko na to, možno vás, čitateľov, by bolo výhodnejšie krátky prehodnotenie rôznych možností výplaty, a čo v sebe zahŕňajú. Súhlasíš? 5 najčastejších spôsobov, ako upozorniť nákupné transakcie štruktúrované: 1. Plný nákupu. To je pri vedomie, investor si kúpi celú poznámku. Poznámka predávajúci nie je zodpovedný za vyberanie platieb a je 100% bez vlastníctvo a zodpovednosť za poznámku. 2. Čiastočné rovno. Tu, nákupy na vedomie investor vopred stanoveného počtu platieb za účelom splnenia požiadaviek na predajcu v hotovosti. Po poslednom z platieb vopred, zostatok na vedomie, sa vráti späť predávajúcemu. 3. Reverse Čiastočné. Predávajúci, v tomto scenári, dostane jednorázovo a naďalej dostávať plnú úhradu sumy za upresnené a dohodnutá lehota. Tento typ usporiadania je najvhodnejší ak predávajúci potrebuje veľké množstvo hotovosti pri uzatváraní, ale napriek tomu chcú dostávať mesačné platby za chvíľu. 4. Split platby. Toto je, keď investor nakupuje polovica predajcu mesačné platby a predávajúci naďalej dostáva príjmy z druhej polovice. 5. Len balon. Poznámka investor, v tomto prípade len nákupy balón splatné v stanovený dátum na zmenku. Táto možnosť funguje, keď predávajúci potrebuje nejaké peniaze na odstránenie, ale nechce čakať 30 rokov vyberú zostatok. Teraz sa pozrieme použite tento hypotetickú situáciu: Pán Jones má poznámku o nehnuteľnosť s bilanciou $ 103,865.68. To je odpisovaný po dobu 360 mesiacov (30 rokov), 10% úrok s mesačnú platbu 943,83 dolárov. Teraz pán Jones dostane ponuku 87.613 dolárov za poznámku na plnej kúpnej opcie a je veľmi sklamaný. Odmieta túto ponuku. Takže poznámku investor ponúka Mr Jones $ 73,165.82 pre čiastočné pořízení poznámky, keď investor kupuje 150 300 platieb, ktoré zostali na hárku. Pán Jones je potešený touto ponukou, pretože dostal lepšie ceny pre predaj iba polovica poznámky. Vidíš to? V celej kúpnej ponuku, polovica bude len niečo málo cez 43.000 dolárov za použitia celej kúpnej ponuku na 87.613 dolárov. Pán Jones dostal oveľa lepšie riešenie Týmto spôsobom a on je stále vlastníkom 150 zvyšných platieb, ktoré mu patrí z poznámky. Takže, ako vidíte, rozhodovaní, či prijať plnú kúpnu ponúkajú cez čiastkovej kúpnej ponuka nie je vždy jednoduché rozhodnutie urobiť, ak získať čo najviac peňazí pre vaše poznámka je vašou hlavnou náplňou. Frederick Webb je Certifikovaný Cash Flow konzultant a je predsedom & Co-zakladateľ Webb financovania skupiny, malý dlh maklérstvo agentúra on vedie so svojou ženou, Kashita Webb.Visit http://www.mortgagenotecash.com dnes!
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
