Pochopenie escrow (closing) proces
1. Čo je podmienené? Úschovy je definovaná ako proces, ak sú splnené strany vklad usmernenia a fondov s "nezištný" treťou stranou, kým podmienky inštrukcií. To platí, či kúpy je skutočný kombi alebo drahé Ebay položky. V oblasti nehnuteľností úschovy, bude názov poisťovne, escrow spoločnosti alebo advokát tradične slúži ako tretia strana. Budú dohliadať na dokončenie inštrukcie (alebo kúpnej zmluvy), aby finančné prostriedky boli vyplatené predávajúcemu, a vlastnícke právo k nehnuteľnosti prechádza na kupujúceho. V refinancovať, vaša úschovy bližšie zabezpečiť, že vaše predchádzajúce hypotekárne spoločnosť vyplatí sa proceeds.2 novú pôžičku. Ako je podmienené začalo? Ak pracujete s realitný agent, váš agent "otvorené úschove" pre vás tým, že uložia svoje peniaze vážne a či kúpna zmluva s podmienenú / title spoločnosť alebo právnika. Ak budete kupovať nehnuteľnosť bez pomoci realitnej odborník, budete musieť otvoriť escrow sami. Pre refinancovanie, opýtajte sa svojho úveru pôvodcom pre assistance.3. Ako sa budete držať vlastnícke právo k nehnuteľnosti? Spôsoby držania titulu (ako jediný a samostatný, spoločný nájom, obecné vlastníctvo s právom suvivorship) sa líši podľa stavu. Väčšina escrow / názov spoločnosti môžu poskytnúť informácie o tom, čo sa vzťahuje pre štát, ale budete chcieť konzultovať zástupcu pre právne poradenstvo pre vašu konkrétnu situáciu. To je rozhodnutie, ktoré by mali okamžite spolu s presne tak, ako chcete, aby vaše meno objaví na všetkých dokumenty. Poskytnúť tieto informácie do vášho úschov odborníka čo najskôr, pretože im umožňuje pripravovať dokumenty správne. Rozhodnete-li sa neskôr zmeniť, ako chcete mať názov alebo ako by mala vaša meno objavia, môžu byť tieto zmeny odložiť svoj podmienené closing.4. Čo je to title insurance? Názov poistenia chráni vaše investície poistenia ste jediný, kto má platný nárok na túto nehnuteľnosť. Úschove počas obdobia, Názov firmy, dokumentaristi alebo právnik sa výskum historických záznamov, ktoré sa vzťahujú na majetok si kupujete alebo refinancovanie. Po preskúmaní týchto záznamov, záväzok title insurance bude vydané, uvedú všetky položky, ktoré musia byť schválené pred uzatvorením. Záväzok bude zaslaný na posúdenie. Obráťte sa na escrow / title úradníka alebo zástupcu, ak máte nejaké otázky ohľadom záväzku. Dostanete Názov vašej poistky po closing.5. Ako je podmienené uzatvorený? Viazaný bankový úradník alebo právnik sa uistiť všetky zákazky pokyny sú splnené. Budú sledovať termíny a dodržiavanie predpisov (napr. pre domáce kontrola, schvaľovanie úverov, termitov správa, nebezpečenstvo poistenie) a požadovať návratnosť informácie o existujúcich úverov proti majetku. Ak ste predávajúci, budete podpisovať dokumenty na prevod vlastníctva na kupujúceho. Ak ste kupujúci, bude vám prinesie potrebné finančné prostriedky na uzatvorenie vymenovanie a dokumenty podpísať úverové a iné právne dokumenty. Predávajúceho existujúcej hypotéky alebo iné záväzky, bude možné splácať, bude predávajúci získať všetky zostávajúce výnosov a prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho budú zaznamenané na súde. Escrow je potom closed.About Autor: Sharon Hassler bol úspešný úver dôstojník a realitná kancelária v južnej Kalifornii, potom slúžil ako Communications Manager pre prvý americký Názov-Arizona 11 rokov. Ona je predsedom Go Get odborníkov, LLC, majiteľ a prevádzkovateľ GoGetEscrow.com, adresár pre webové stránky escrow dôstojníci, zavírače a advokátov, spolu s GoGetLoan.com, GoGetNotary.com a GoGetHome.com.Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, © 2005, choď odborníkov pre GoGetEscrow.com. All Rights Reserved. Povolenie na dotlač tohto článku sa poskytuje v prípade, že článok je uvedený v plnom rozsahu, bez úprav, vrátane autora informácie. Pri uplatňovaní tohto článku v časopisoch a spravodajcoch alebo on-line publikácií,
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
