Realitná odborník v dlani
Ako najlepšie na prenájom-sledovanie vašich REAL ESTATEIf si vlastné nájomné a / alebo investovanie do nehnuteľností, viete, že musíte sledovať svoje portfólio, údržba profily, správcov majetku a súvisiacich finančné záležitosti. Existuje veľké množstvo programov pre Palm Pilot-systém udržať krok s dátami leasing, leasing vyprchávání, a nájomné splatnosti. Budú vám vedieť, kedy poslať neskoré oznámenie ao tom, ako moc neskoro Poplatky sú pre každú áut máte v zozname. Väčšina z týchto programov sa tiež vás upozorní, keď máte lízing, ktorý uplynie počas nasledujúcich dvoch mesiacov, to vám umožní pripraviť novú nájomnú zmluvu alebo plán opravy a marketing pre jednotku. Budú aj vám ročne spolu strávil na poplatky správy majetku a poplatky za údržbu a odraziť tieto sumy proti svoje získané nájomné. Tým získate predstavu o tom, ako vlastnosť vedie. Niektorí sa dokonca "vedenie" na váš počítač, keď HotSync, ktorý umožňuje vytvárať tabuľky Excelu pre dáta produced.These programy budú tiež uchovávať informácie súvisiace s každého jednotlivého majetku, ako údržbár, ktorý je pre danú nehnuteľnosť, záruka spoločnosti kontaktné informácie, informácie o poistení, a nájomca kontaktné informácie. Väčšina programov tam vám umožní záznam a sledovať Hrubý Plánovaný príjmov (GSI), Hrubý prevádzkový zisk (GSO), prevádzkového zisku (NOI) a Cap Kurzy pre každú nehnuteľnosť vo vašom portfolio.A niekoľkých programoch, ktoré môžete skúsiť, budete musieť zistiť, ktorý z nich je najlepšie pre vašu súčasnú situáciu. Existuje oveľa viac, stačí hľadať na celom www.palmgear.com a mali by ste byť schopní nájsť presne to, čo potrebujete pre svoje vlastné nájom a lízing situácia: Prenájom Manager 2.16. Tento Program je skvelý pre Ubytovanie! Držať krok s dostupnosťou, pohľadávok, rezervácie, rezervácia nie je potvrdené, a dáta expiration.Rentulator 1.01. Je bezplatný program, ktorý vám umožní zadať cena domu alebo byt, a percenta chcete zarobiť, a program vykoná výpočet nájomného by ste museli zhromažďovať pre túto situáciu. Budete potrebovať k výpočtu celkovej dlhovej služby a ďalšie faktory, ako je v dierovanie, ale program vám povedia, čo sa treba v správnej výške zapojený in.LANDLORDINGMost nehnuteľností vo svojom portfóliu som správcov majetku, nájomné, ktoré zhromažďujú a skontrolujte jednotiek. Na tie vlastnosti, ktoré riadim sám, keď nájomca volania s problémom, všetko, čo musíte urobiť, je rozhodnúť, či je potrebné záruky spoločnosti, len narýchlo do kutil, alebo ak som v tejto oblasti, mohla by som len spustí, a postarať sa o to sám. Všetky informácie sú priamo predo mnou, bez ohľadu na to, kde som v čase volania. Zo skúsenosti môžem predpovedať, že ak mi nájomníci volat, nebudem sa nikde v blízkosti môjho PC alebo kartotéke! Našťastie sa svojim Smartphone, nebudete nikdy musieť ísť do svojej kancelárie pre prístup k súborom znova. Znie to pekne, čo? Mať všetky dôležité súbory s vami 24 / 7, 365 rokov! REAL ESTATE AGENTSSome z týchto programov sledovať každý aspekt podnikania s nehnuteľnosťami. Realitky a makléri môžu sledovať ich záznamy a keď skončí, a dokonca aj vyhľadávať celý MLS (Multiple Výpis Service) kedykoľvek - Kdekoľvek. Program bude pamätať Lockbox kódy a cross-reference je na adresu a umiestnenie property.You možno tiež sledovať nehnuteľností provízie, hrubé aj čisté. Môžete si dokonca nastaviť ciele pre uzavretie určitého počtu predajných za mesiac, ktorý potom môžete porovnať na vašu aktuálnu zatváranie na konci každého mesiaca. Export týchto súborov do vášho obľúbeného tabuľkového tlačiť mesačné a ročné grafy vášho progression.Now pre program, ktorý nesie mesačný poplatok. Supra a ekey. Nájsť na adrese: www.supraekey.comIf ste štátnej licencií praktizujúcich Maklér si môžete objednať službu, ktorá vám umožní prístup k vaše záznamy a celý MLS. Tento softvér umožňuje váš Smartphone pôsobiť ako elektronický kľúč k vám dá prístup k Supra Keyboxes na výpise. Je-li Keybox je elektronický iBox typ, môžete otvoriť Keybox len snahou váš Smartphone infračerveným (IČO) port Keybox a výčapné poslať button.The softvér vyprší na konci každého dňa, aktualizovať softvér, musíte buď HotSync alebo eSync váš Smartphone alebo kliknutím na aktualizáciu nájdete v menu, ktoré umožňuje, aby váš smartphone nájdete on-line pomocou jeho 'bezdrôtové pripojenie a bude aktualizovať softvér. Predvolené automaticky prihlásiť od 12 h a 6 hodín ráno a aktualizovať kľúčové pre ty. Je automaticky aktualizuje každú noc, a povie vám, kto ukázal výpis, dátum, čas, meno, kancelárske meno a telefónne číslo. (Ak ste v mieste, ktoré nemá digitálny mobilný signál, softvér pokus nájsť spojenie každých 30 minút, kým sa sám aktualizuje. Získate informácie, ktoré potrebujete, aby vám vydal, bez toho aby museli jazdiť do zoznamu vyberať vizitky). V čase, keď sa prebudíte, všetky kódy, bude Lockbox činnosť, a vaša MLS aktualizované. Budete vedieť, koľko ďalších agentov prístup a ukázal niektoré svoje vlastnosti, ktoré máte uvedené. Ak niekto v kancelárii pridaný záznam do MLS, bude sa zobrazí na Vašom Smartphone.Some starého lockboxes požadovať, aby sa kovové kontakty vkĺzol pripútanie k otvoreniu uzamykateľnou zásuvkou àéíî typu. Na týchto staršie jednotky, je "supra jednotka" potrebná, pretože jednotky kov skontaktovať kľúčové vstavané do prípadu jednotky. Jednoducho vložte ekey škrupinou PDA do typu àéíî Keybox. Alebo pre novšie Keyboxes, iBox typ, nasmerujte vaše Smartphone na iBox a stlačte tlačidlo. Vždy pamätajte, iBoxes relock po 30 sekundách! Môžete ľahko zmeniť vlastné iBox kódy zmenou je na vašom vreckovom počítači a prenášať ich do vášho uzamykateľnou zásuvkou, keď prídete na location.Messaging: Združenia a makléri majú teraz spôsob, ako rýchlo a jednoducho komunikovať so svojimi zamestnancami prostredníctvom nástroja agent na dennej báze. Potrebné zmeniť dátum alebo čas schôdzky a dostať slovo rýchlo? Správy sa zobrazujú on-screen. V podstate, SMS, čo znamená (malý Message Service). Ak ste prechádzali okolie a našiel ideálne pre vašu domácu klienta alebo sami, nebolo by pekné vrazit niektoré položky a mať všetky informácie o nehnuteľnosti v dlani? A možno by ste mohli byť schopní získať Lockbox kódy priamo na mieste, a názor, že majetok minútu. To sa nazýva produktivity, nech si v ňom, alebo si prešiel ju! môžete hľadať svoje vlastné záznamy o každom z týchto oblastí: oblasť, cena, trieda, štatút, spálne, kúpeľne, a až tri ďalšie políčka môžete nastaviť, čo sa vám páči, alebo keď myslíte, že je important.There mnoho ďalších služieb tam, že vám pomôžu v tom, že jedným z desiatich najlepších predajcov vo vašom okolí. Jedna služba z www.homegain.com bude textová Stránka porovnaní sa vám, keď ceny rastú, alebo pokles v oblasti hospodárstva. To bolo zadarmo, ale teraz sa poplatok niekoľko dolárov mesačne na sledovanie určitých oblastiach. Táto služba je tiež pekné, ak vlastníte nehnuteľnosť a rád by som vedieť, kedy buď refinancovať majetku alebo možno, že je čas na predaja tejto nehnuteľnosti. Real Estate ceny zvyčajne nemajú pohybovať veľmi rýchlo, ak sme pri havárii nejakého druhu, a potom samozrejme ich pohyb nadol rýchlo. Ale je to stále pekné vedieť, aké sú vaše vlastnosti robia, bez k výskumu všetci každý mesiac. Týmto spôsobom sa dostanete hlásenie, a môžete buď ísť so svojím životom, alebo sa pozrite bližšie na čísla pre konkrétne nehnuteľnosti a prijmú všetky potrebné opatrenia si should.CALCULATING SVOJE MOŽNOSTI CASH FLOWWhen som chodiť kontrolovať potenciálne investície do nehnuteľností, zadám všetky poznámky k tejto konkrétnej nehnuteľnosti podľa tohto majetku meno a adresa. Neskôr v hoteli alebo na mieste, môžem spustiť položky môj kalkulátor HP-12C (pozri nižšie), a vedieť, či sa pozerám na pozitívne alebo negatívne cash flow. Samozrejme, budete chcieť vziať do úvahy potenciál zhodnotenia pre túto oblasť. Niektoré negatívne peňažné toky, ktoré stoja za to mať, ak bude Váš zisk v ocenení. Niekedy môže byť malý negatívny vitajte v tvári veľké uznanie faktorom pre oblasť. Až sa vrátim domov, nie je tam žiadny zmätok o majetok, ktorý sa, aké funkcie a cash flow. Ďalším programom, ktorý vám pomôže porovnať vlastnosti, je TriLoan (pozri nižšie), vidieť, ktorá vlastnosť je tou najlepšou investíciou. Tento program umožňuje nastaviť štyri rôzne pôžičky alebo vlastnosti Side-by-Side pre jednoduché porovnanie. Všetko v dlani vašej hand.REAL ESTATE CALCULATIONSKK-12C, KK Technologies Co, Ltd, je skvelý program, ktorý emuluje HP-12C kalkulačka. To dokonca vyzerá ako kalkulačku na obrazovke Palm. Ak v súčasnosti používate HP-12C, potom nebudete musieť naučiť niečo o tento program, už budete vedieť, ako to funguje. HP-12C je jedným z najpopulárnejších RPN (reverzná poľská notácia) Finančné kalkulačky niekedy robil - to bol vonku na dlhú dobu a je stále populárna hlavne v Real Estate aréne. Páči sa mi, že som vždy mať so sebou, kamkoľvek pôjdem. Existuje pomerne málo možností na KK-12C, že bežné kalkulačky neponúka. Jednu príjemnou vlastnosťou je, že všetky registre môžu byť uložiť kedykoľvek s neobmedzeným zasadnutí. To je pekný pre prezeranie later.THREE zo štyroch LOANSTriLoan, John Coogan, možno nájsť na http://www.triloan.net/tl.htm. Tento program vám umožní porovnať až štyri pôžičky súčasne. Jediné, čo musíte urobiť, je zadať výšku pôžičky, termíny a frekvencie, a program sa rest.If pozeráte na viac ako jednu nehnuteľnosť, alebo úver, môžete porovnávať až štyri na Vašom Palm-Pilot obrazovka. To je skvelé pre prácu v teréne-nie je potrebné písať čísla nadol a neviem, či niektoré z nich sú dokonca veľa, až sa môžete dostať do programu PC.The umožňuje uložiť všetky vlastnosti podľa mena im, a pozrite sa, kde sa v tabuľke amortizácie kedykoľvek. Existuje viac ako 200 ďalších možností pre výpočet investícií až penny. Medzi ne patrí sledovanie vášho vlastného imania, úveru-k-hodnoty, ktoré sa očakáva nájomné, návratnosť, čisté prevádzkové výnosy, cash flow a ďalšie. Obe vyššie uvedené programy môžu byť použité pre akýkoľvek úver výpočty, já jsem jen s príkladmi z hypotekárnych loans.Find niečo vo svojom portfóliu, v sekundách, kdekoľvek - Kedykoľvek, pošlite e-mail s "ebook" v predmetu dostane zadarmo ebook verziu na adrese: ebook@robertlett.comRobert Lett. Apríl 2005Robert Lett http://www.robertlett.comLet ma na niečo opýtať: Koľko je počítač stojí, keď vy alebo vaši zamestnanci sedia v prednej časti je? Teraz, ako moc je to, že rovnaký počítač stojí za to, keď vy alebo vaši zamestnanci nebudú sedí v prednej časti je? Keď ste mimo kancelárie, a že potiential klient volá, musíš im povedať, že dostanete do kontaktu s nimi, keď sa vrátite do kancelárie? Potiential je, že klient požaduje vaša konkurencia v medziobdobí, aby zistili, či si lepšie odpoveď? Čo keby ste mohli mať všetky vaše dôležité súbory s vami 24 hodín denne, 7 dní v týždni? Zavesené na opasku alebo posedenie na vašu peňaženku, a to by nebolo príliš vážiť viac ako mobilný telefón, ktorý v súčasnosti carrying.Order teraz za zľavnenú cenu pre čítanie tohto článku na http://www.robertlett.com/order.htmFor zadarmo kópiu nášho ebook, e-mail prázdny e-mail: mailto: ebook@robertlett.com Chcete viac informácií? Take
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
