Stavebné doma? chcem sa opýtať staviteľ správne otázky - nie ty hlúpy!
To sú skutočné staviteľa otázky, ktoré som dostal od čitateľov môj e-book ", rezidenčnej rozvoj Made Easy" s odpoveďou od veľkých USA Master Builder pôsobiace v 48 States.Question 1.My žena a ja plánujú nové domov. Máme v úmysle blíži výrobcu alebo dvaja v tejto oblasti, a mám v pláne a požiadal ich o týchto questions.My žena je veľmi zběhlý v plánovaní a výskumu. Za akých okolností by ste odporučiť najmem architekt? Prečo áno a prečo nie? (To nie je načítaný otázka. Nie som architekt a ani môj brat-in-law. Radšej by sme postaviť bez najímanie architekt.) ReplyIt bude závisieť na vašom rozpočte. Niektorí architekti poplatok v USA až 10% z rozpočtu doma robiť plány. Staviteľov, na rozdiel od "Miestny staviteľ Bob," neradi miesto svojich klientov v polohe na prenájom architekta, kým naozaj potrebujú one.The najlepšie rady našim klientom dostať sa na ich priority opatrení takto: Po prvé: Získať úver, Druhá: Získanie pozemkov; tretie: Získajte vnútra Designer, Forth: Získajte architect.In našom prípade sme sa in-house architekti a štrukturálne engineers.It je najlepšie najať vnútra Designer (ASIDE) a nechať ich pracovať s vami navrhnúť pôdorys, ktorý jedinečným spôsobom, ako vás a vašu rodinu využitie priestoru a štýl like.Armed s týmto pôdorysu by ste potom pošlite nám ho a my by sme vytvoriť si plány od architekta it.Blueprints sú súčasťou citácie poskytujeme našim klientom. Týmto spôsobom nemajú 'samolepka Shock' z miestneho architect.Question 2.Ako oveľa ceny a kvality, výskumu materiálov opäť môžeme očakávať, že naša stavebníka urobiť alebo urobiť? ReplyThis závisí od staviteľa vám prenájmu. Z veľkej časti, nemôžete očakávať príliš veľa. Väčšina stavitelia prácu vo svojich materiáloch pohodlie zone.They použitie sú zvyknutí pracovať. Zvyčajne sa nebude snažiť niečo iného, ak naliehal na domácej kupujúci alebo vývojárov. A potom sa zvyčajne najímať externé zdroj robiť this.As staviteľov, používame bežné technológie a jeden z dôvodov, prečo sme tak ziskové a úspešné, je, že sme sa držať krok s novými technológiami a chceme našich zákazníkov a vývojárov, aby toto v ich prospech homes.Question 3.Is, že je rozumné, aby sme sa opýtať nášho stavebníka na identifikáciu svojich subdodávateľov a nám umožňujú hovoriť s primárnym subs ako sa uzavrieť zmluvu s ním (a po)? ReplyIt môže Zdá sa, že primerané z vášho pohľadu, ale nie je príliš reálne. Subs dovnútra a von z miesta zamestnania. Ak nie je k dispozícii ďalší sa nazýva in.Once ste podpísali zmluvu s staviteľ, je to tvoj 'jedno kontaktné miesto.' Subdodávatelia sú jeho subs - nie je vaša. Pamätajte, máte zapojený mu za jeho odborné vedenie stavby dokončiť prácu včas a na cost.That znamená, že musia mať plnú kontrolu a tak, že budete hovoriť s subs priamo chcete vytvoriť zmätok. Nemôžete mať dvaja bossovia na job.Confusion vás stojí viac peňazí. Keď ste vy alebo vaša manželka hovoriť sub, nie ste zapojený do spoločenskej konverzácie. Povedzme, že ste urobili nevinná poznámka o nejakom aspektu subs práce - ako tie ľutovať, zber týchto dlažieb v kúpeľni a videli nejaké tie krajšie. To je všetko, čo hovoril! Vidíte, ako bude môcť využívať tento sub proti staviteľ keď bol požiadaný, prečo nebola dokončená kúpeľňa doteraz. "No klient mi povedal, že pred dvoma dňami, že sa menili obklady na iný typ." Nezáleží na tom, že ste nepovedal, že - ale to spôsobilo zmätok a oneskorené práce najmenej dva dni, alebo more.Instead že chce prístup k subs, s ktorými nemáte skúsenosti, mali by ste sa sústrediť na to, aby staviteľ má riadne povolenie a poistenie budovy. Špeciálne pre robotníka na comp a liability.Few klienti si uvedomujú, že môžu byť volané k zodpovednosti, ak tvorca nemá správny insurance.Let 's povedať, že dieťa príde na miesto po staviteľ opustil za deň. Rozhodne vyliezť na strechu a skočiť. Hádajte, kto je zodpovedný? Pozrite sa na odkazy na iné klientov, že je postavený for. Záverečný bod pre prístup k subcontractors.Many domu budova klienti majú veľmi zlé priestorové možnosti a nedokážu si predstaviť prehľad o priestore, ktoré pre nich - oni jednoducho nedokážem predstaviť hotový dom, to nevadí, čo skončil farieb a dlažba vyzerať like.Because toho majú pocit, že musia byť schopní vykonávať zmeny v akejkoľvek fáze projektu. To je to, čo je za túto otázku, že budú môcť hovoriť s nasl. Môžete vykonať zmeny v návrhu svojho domu v akomkoľvek čas, ak si uvedomíte, že každá zmena bude vás zhromaždenia a vyhodiť svojho rozpočtu neba high.To vykonanie týchto zmien žiadate architekt požiadať odhade nákladov od staviteľa za každú zmenu. Potom môžete rozhodnúť, či si to môžu dovoliť, alebo nie. Ak vaša žiadosť podaná na najhorší možný (najdrahšie), čas, bude vám oznámené, že ako well.What 'je odpoveď na všetko? Urobiť všetky rozhodnutia o tom, čo chcete, a majú je súčasťou vašich plánov a specifications.Question 4. Aké má staviteľ možno očakávať, že majiteľ domu urobiť (iného ako platiť vám, ako a kedy súhlasil). ReplyA staviteľ očakáva, že domáce kupujúceho byť rozumný a realistický V ich očakávania. Čas, ktorý strávite pri plánovaní a premýšľali o tom, čo chcete u vás doma stojí za skutočné peniaze. Ak nie ste dobrí v plánovaní, Návrhár interiérov bude mať zásadný význam pre svoj konečný happiness.If nemôžete sa rozhodnúť o dôležitých aspektoch dizajnu, ísť a prezrieť príklady toho, čo robíte, a rád si vnútra Designer začleniť čo chcete v plan.The najväčšie problémy že väčšina stavitelia naraziť na kupujúceho, ktorý je doma zmeniť to, čo bolo dohodnuté, alebo je nereálne, čo chcú. To je dôvod, prečo máme doma kupujúci sadnúť s vnútra Designer.The ASIDE si sadnúť s Vami a pomôže vám predstaviť, čo presne chcete a pomôže vám urobiť žiadne kompromisy, možno budete musieť make.It je veľmi nákladné vykonávať zmeny v priebehu projektu. Povedzme, že ste chceli 17x20 kuchyne. Znie to ako veľká kuchyňa. Pravdepodobne príliš veľký. Avšak, akonáhle skriniek a spotrebičov začať prichádzať si uvedomíte, že je príliš malý a chcete kuchyni sa bigger.This vám môže stať ďalších $ 50k vykonať tieto zmeny. Môžete ušetriť si malé imania tým, že najprv pracovať s ASIDE o podlahovej ploche, skladovanie, umiestnenie, design a style.Author & 1,2 miliardy dolárov pre vývojárov, Colm Dillon, napísala Obľúbené 'How-To' E-book ", rezidenčné Vývoj Made Easy, "sa čitatelia vo všetkých štátoch USA, Kanada, Austrálie, Nového Zélandu, Veľkej Británii, Írsku a 79. Ostatné krajiny. Jeho nezávislé webu je: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
