Boom alebo krach
Pre tých, ktorí chcú investovať do trhu s nehnuteľnosťami? Majte oči na predné stránky novín. Podľa Spolkového Corp poistenie vkladov (FDIC), počet oblastí, v USA s realitný boom výstrel až 55, zvýšenie takmer o dve tretiny-v minulom roku. FDIC varuje: "tieto výložníky môžu byť nasledované bust". "Boom" oblasti sú definované ako s infláciou-upravené ceny na konci roka 2004, ktoré boli až o 30%, alebo Viac v troch years.Of 362 metropolitných miest zahrnutých v tejto štúdii, cez 15% bol boom oblastiach. Tieto dáta, analyzované Federálneho úradu pre dohľad nad podnikaním v oblasti bývania, viac ako zdvojnásobí vrchole 1980 je sťažne a je najvyšší podiel boomu trhu s 30 years.As pre "boom alebo krach", busty sú zriedkavé. Iba 17% z bubliny bývania v USA od 1978-1998 skončil v bust, ktoré sú definované ako 15% alebo viac, pokles cien domov viac ako päť-rok period.What dosahuje trhu stúpať? Okrem inflácie, hypotekárneho priemyslu je potrebné zvážiť prvý. Nastaviteľná a úrokové sadzby hypoték rastú iba v číslach a subprime pôžičiek teraz tvoria 10% všetkých hypotekárnych loans.With úrokové sadzby nižšie, ako som bol v rokoch môžu dlžníci dovoliť financovať sumu vyššiu, ako je štandardná úver do 80% hodnoty. Percento pôžičiek, ktoré presahujú 80% z kúpnej ceny rozrástla na viac ako 30%. Ak dlžník nastaviteľná sadzba hypotekárnych záložných listov a úrokové sadzby rastú, ich zvýšenie platieb. Ak je pokles trhovej hodnoty, alebo krach a majú 90% alebo 95% úveru k hodnote, ktoré dlhuje viac na doma, ako je potrebné. Ale to sú všetko "Čo keby?". Na trhoch s najvyšším počtom "boom" miest, Kalifornia s 21 mestami má vysokú zvýšenie sadzby o 58% a na Floride s 11 mestami je vysoká miera nárastu o 54%. Tieto dva štáty samy predstavujú 60% z oblastí boom! S týmito číslami, by si kúpite investície do nehnuteľností na Floride, alebo Kalifornia a otočiť ho v troch rokoch na eventuálny návrat hore o 50%? Samozrejme. Relatívne dobrú investíciu. Ako dlho môže vydržať na trhu týchto zvýšenie cien pred poprsia? Dokonca aj história ukazuje časové obdobie, kedy stánky na trhu, takže inflácia môže dohnať. Ak chcete investovať do nehnuteľností, starostlivo preskúmať históriu trhu zakúpite v roku! Ak bolo na vzostupe, ako je Florida a Kalifornia, dávajte pozor, ako dlho budete držať na majetku. Ak zistíte, že trh sa začína klesať, predať. Držať príliš dlho, môže poprsie! Jason M. Rigler Cash teraz pre budúce platby
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
